【星展大厦 房产证】成都楼市终结"刚需"时代 房企新年猛推改善置业(2)


发布时间:2020-10-31 18:40:45 阅读量:239 作者:捷杰

“房地产行业并没有想象中那么差,尤其在成都这种吸附力较强的二线城市,市场依然充满活力星展大厦 房产证。”成都保利董事长吴章焰认为,没有饱和的市场,只有饱和的产品。信贷松绑政策颁布后,成都房地产市场的活跃度迅速提升,就是最好的说明。如果说中国房地产市场已整体步入“白银时代”,成都显然是更具含金量的“白银时代”。

2014年的成都楼市,各家房企在产品结构调整方面趋势明显。2014年9月份,成都保利宣称公司将针对改善置业客户实行总价优惠4%,教师置业总价额外优惠2%,加保利地产官方微信总价额外再优惠0.5%的价格策略。

作为2014年成都楼市销售排行第三及第四的绿地和万科,也纷纷加大了改善型产品布局。比如,成都绿地正在加推绿地中心468公馆和绿地锦天府项目,以及在年底推出的绿地中央广场GIC项目等。

早在2014年初,成都万科就制定了全系产品战略计划,旗下高端产品涵盖了万科公园五号、万科五龙山和万科金域名邸三大项目,实现了城东、城北和城南的布局。

那么,在市场低迷之际,为何品牌房企如此默契地加码推出改善型产品?

“房价上不去,地价又在上涨,在面粉比面包贵的时候,纯做刚需已经‘玩不转’了。”一位熟悉成都房地产的业内人士对《每日经济新闻》记者分析道,运作“短平快”的刚需意味着房企要靠不断扩大规模而得以周转。而扩大规模需要畅通的融资渠道,鉴于眼下的经济形势,融资环境并不理想、资金仍将趋紧。“一旦融资出现问题了,房子就会烂尾,房企将面临着多米诺骨牌倒下的可能。”权衡纯做刚需房的风险,品牌房企将改善性需求、商业地产等多元化产品作为分散风险的方式。

拼价格转向拼品质

作为2013年和2014年上半年均未上榜成都住宅销售额Top20行列的中海地产,经历了2014年下半年的“易帅”、调整营销策略,中海地产在2014年年末重回成都前20强星展大厦 房产证。2015年初,中海地产更是频频亮相成都土地市场,多次参与竞拍,拿地欲望强烈。主打改善型需求的房企,似乎已等到了发力的时间点。

不过,做好改善型需求也并非易事,面对有过置业经历、对品质更挑剔的中产阶级顾客,房企是否已做好准备?

万博置业有限公司董事长米瑞蓉在接受媒体采访时表示,改善型购房者会更多考虑符合自身需求的大户型、舒适配套等。开发商应将重点放在产品分类与品质升级上,要更多的关注中年、老年人群的需求。主力户型将是120平方米、130平方米,这样才会让三室、四室在居住时更加从容。

“面积130平方米起,总价150万~400万元,精装大平层和面积控制合理的低密度产品,在未来很长一段时间内都将是市场关注的焦点星展大厦 房产证。”业内人士认为,2014年成都楼市终结的是“刚需一家独大”的局面,而市场也会发生从 “有居”到“舒居”的质变。

中产购房也不会像刚需一样一拥而上,他们更关注项目的品质和口碑,一个适合中产的改善盘往往需要经历数年的持续打造,而客源也是源源不断的,因为这个购房群体本身也在成长。争夺中产市场,在提供居住空间之外,更重要的是让其居住品质有所提高。每经实习记者 丁舟洋 发自成都

成都 置业 保利

上一篇: 明年地王上市风险加大 全国住宅楼面价涨四分之一

下一篇: 济南住房公积金中心回应:公贷有条件为防烂尾

网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-31

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-31

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-31

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-31

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-31

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-30

不要沉默,不想说的过错。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-30

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-30

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-29

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-29

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


楼市需求提前释放或致济南"金九"

8月底,中国指数研究院发布百城住宅价格指数,其中,济南新建住宅价格环比下跌0.41%,跌幅收窄,这似乎让人们看到市场的丝丝“暖意”,然而中国指数研究院指数研究总...

2020-10-31
北京西忠实里住户即将告别棚户生活

本报讯(通讯员乔斐谢莒莎)几十年的老砖房斜靠铁路路基,房上盖房,火车经过,层层叠叠的房屋微微震动,这里是东城区西忠实里的棚户区。作为东城区第一个平房危改项目,昨...

2020-10-31
上海日光楼盘400套房半天售完

据中国之声《央广新闻》报道,上海的日光楼盘开盘后几个小时就全部卖完,购房者质疑楼盘销售数据造假。在记者采访中有消费者表示说,自己购房时并没有要立刻付定金,但是看...

2020-10-31
国统局局长:去年全国房地产开发投

对去年全国房地产市场的投资和销售情况作了大致介绍。马建堂说,2012年全年,全国房地产开发投资71804亿元,比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14...

2020-10-31
济南城轨规划报住建部审查 近期将

济南轨道交通一步步前进。4日,记者获悉,济南轨道交通审批工作进入最后阶段,近期将开工建设R1线。《济南市轨道交通建设规划(2014-2018)》已通过专家审查,...

2020-10-30
业内人士:以房养老应该更适合无子

根据公开报道,从2003年我国就陆续有地方政府和金融机构提出“以房养老”的概念,但时至今日,中国“以房养老”的模式几乎没有实质性的进展。业内人士希望,这次国务院...

2020-10-30
广州公积金提取仍现“塞车” 可向

公积金提取集中审批新功能上线后,记者25日走访广州市内银行网点发现,提取仍现“扎堆”,一些“热门”网点每天仍出现市民跑几趟都提不到的情况。为缓解这一现象,有银行...

2020-10-29
小区为避讳取消4层 新住户错撬楼

彭先生家中一片狼藉。京华时报记者张恒摄彭先生家所在单元的电梯没有4层按钮。昨晚,家住密云阳光街保利花园小区的彭先生家里仍然一片杂乱。前天中午,彭先生接到邻居电话...

2020-10-29
热门专题