【房产项目销售政策】广州9月楼市量价齐跌 中心区一手楼均价仍坚挺


发布时间:2020-10-21 15:46:40 阅读量:34052 作者:昂康

和上个月相比,变化最大的是越秀区,在8月份,因为一些特殊原因,越秀区一手住宅成交(交易登记)均价只有7188元/m2,而9月份,越秀区一手房均价再次回升到15810元/m2,荔湾区的房价也在上升,从8月份的11514元/m2上涨到13429元/m2,花都区从8月份的5052元/m2上涨到5263元/m2房产项目销售政策。

广州9月楼市量价齐跌,一手房交易面积跌破60万平方米大关,仅为51房产项目销售政策.13万平方米,比8月份下降16.5%,一手房均价跌为8244元/平方米,比8月份下降9.2%。

荔湾花都房价逆市上扬

9月,全市十区一手房交易登记均价为8244元/平方米,与去年9月相比,下降14.9%。其中90平方米以下普通一手房交易登记均价为5950元/平方米。

黄埔南沙房价跌三成

除了上述3个区之外,其他各区的房价均有下降,其中南沙的降幅最为明显,从8月份的5039元/m2下降为3388元/m2,下降幅度达到32.7%;黄埔区从8242元/m2下降至5634元/m2,下降幅度达到31.6%。

交易面积比去年9月减四成

9月份,广州市10区房屋交易登记11692宗,同比减少38.9%,交易登记面积113.07万平方米,同比减少45.2%,交易登记金额74.63亿元,同比减少44.9%。

其中一手楼交易面积登记量跌破60万平方米大关,为51.13万平方米,比8月份61.20万平方米下降了10万平方米。其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心6区合计成交24.98万平方米,同比减少38.1%。

分析:近郊楼盘拉低全市均价

为什么9月份广州一手房均价会有如此大的跌幅?市社科院经济学研究员谈锦钊表示,其实是近郊的楼盘成交量放大,所占的成交比重大,从而拉低了10区的平均价格。而实际上,市区的楼价并没有下降。

对于9月份广州楼市交易量大幅下跌,房地产专家韩世同分析,主要是因为9月份比较特殊,一是处在后奥运的时期,二是碰上中秋前后,这两段时间的成交量都不够理想,所以造成

“金九”沦陷。不过他表示,相比今年四五月份仅有四五十万平方米的成交量以及2月份最低谷的时候仅仅23万平方米的交易量来说,9月份的成交量还是不错的。

房管局权威分析楼市走势

均价明显呈现持续回落态势

市房管局表示,总体来说,广州市房地产市场在国庆期间交投活跃度(签约量)仍然较弱,但价格的连续回落刺激了部分刚性需求,交易量向中心城区转移;房价继续走低,除个别区域由于结构性因素导致均价上升外,均价同比明显呈现持续回落态势,中低价位楼盘重新成为市场主流,但是价格回落的同时市场交投活跃度并没有明显改善,在缺乏交易量支撑的情况下价格有进一步下滑的可能性。(记者蒋悦飞)

探秘长沙两型住宅产业化,像生产汽车一样造房子

央行今天还公布了2014年第二季度银行家问卷调查报告和企业家问卷调查报告。调查显示,银行家宏观经济热度指数为27.3%,较上季下降9.1个百分点。其中,50.9%的银行家认为当前宏观经济“正常”,较上季下降14.4个百分点;47.3%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”,较上季上升16.3个百分点。企业家宏观经济热度指数为32.8%,较上季下降0.6个百分点,较去年同期下降0.4个百分点。其中,36.1%的企业家认为宏观经济“偏冷”,62.2%认为“正常”,1.7%认为“偏热”。 (记者田俊荣)位于保定市北市区的中央公元小区项目,2006年开始预售,项目位置眼下仍是两个直径百米的大坑,购房人纷纷受害,其中包括不少“急着抢房”的外地人。(《法制晚报》)要想杜绝这种开发商无五证就售楼的违法行为,需要监管部门尽到自己的监管职责,不给那些开发商留下违法的机会。另外,要严厉打击“先上车后买票”的违法售房行为,同时,也需要购房者增强法律意识,不买无五证的房,在保护自己权益的同时,对开发商的违法行为起到抵制作用。

数据还显示,4月份全美9个房价统计区域中,有5个区域出现环比上涨,4个区域环比下滑,但同比均呈上涨势头。其中,夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅最大,达10.7%。

《广厦时代》走访发现,在家居城里的软体家具区,前来挑选床垫的消费者常常为了一件事情苦恼:已经买了床,就是不知道什么床垫适合。而最近,百强、美克美家等家具品牌选择与专业床垫厂家合作,生产与自己床具契合度较高的床垫,以保证床具的整体完善。对此,有百强家具相关负责人表示,床体与床垫之间本来应该有一种良好的配合关系,但如果消费者把二者割裂来买,会导致床体构造与床垫构造不匹配,也就是床具整体的承托难以形成一个互相协调的整体。那不是说床垫没有国标吗?与家具品牌打包销售,是让我们更踏实还是更混乱?对此,百强方面表示,为了让床垫达到与家具产品同等的安全性和舒适感,家具品牌会再次以专业态度给床垫生产把一次关。除了其承托方面的能力之外,也包括最敏感的安全问题,比如,床体材质会涉及板材、实木或布艺填充,床垫本身也是各种物料的集合体,消费者很难断定是床体还是床垫出了问题。因此,如果床具被当做一个整体来购买,可能会省去消费者多方求证考查的麻烦。

从年内发展看,单月的成交额在2013年12月突破单月纪录的870亿元后连续数月下调,2014年5月成交额71.28亿元也是数年来最低的不足百亿成交。

房地产的结构性拐点出现,并不意味着房价一定会出现全面大幅下跌或是经济陷入危机。

在周边其他小区房价还没有动静的情况下,为什么这两个小区房价出现了较明显的下降呢?该片区一名中介顾问告诉记者,根据现行房地产政策规定,房龄满五年的二手房交易即可免征营业税,而在西平一带,房龄满5年的二手房源越来越多,在这些房源里,2008年以后建成的房源最受购房者喜爱,因为这些小区房龄较短,无论是小区环境还是室内装修整体感觉较新房产项目销售政策。

此外,这种桥梁在中国也非常多。比如广西柳州三江侗族自治县就被称为“楼桥之乡”,“平地起高楼”在当地根本不是什么奇观异景。

沈阳晚报、沈阳网讯(记者 刘宏伟)今年全市131公里长的居民小区供水管网改造工程目前已经完成73公里,全部工程预计于9月末结束。供水管网改造施工过程中,沈阳水务集团还将在130个点位安装水质在线监测设备,预计年内可投入运行,实现自来水水质变化情况即时传输、即时预警。

“摇中号,没钱买,10万元转让。”摇号结束不过两天,某论坛“血拼自住房”的QQ群里出现了这样的消息。一网友称,自己中了17××号,因为“没想到真能中”,也凑不齐首付,就动了转让念头。转让消息一出,不少未申请到的家庭动了心,但也有疑惑:摇中的号真能转让吗?

A:关于房屋的后期维修工程,参考传统项目规则,项目交付后,质保期内的工程维修由公司负责解决;质保期后的工程维修由建设方协调解决。

——瑞福睡Swissflex床具北京负责人 叶大勇

在这些预计入市的刚需盘中,不乏一些楼盘的价格预期低于之前的在售同类产品。部分楼盘尽管提高了入市价格,但却同时推出各种计算复杂、优惠幅度不等的促销举措,可以称得上明涨实稳。

对于上述疑问,开发商方面给出了否定的答案。

均价 交易 月份

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网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-21

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-21

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-21

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-21

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-21

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-20

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-20

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-19

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-19

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


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