【长沙市房产局德政园】争夺停车场管理权 新旧物管起冲突


发布时间:2020-10-25 09:43:05 阅读量:338 作者:苑杰

城市明珠花园管理处称,小区业委会已经提前就收回停车场一事,给劲力公司发函长沙市房产局德政园。劲力工贸公司的石总表示,没有收到函。同时她质疑,为什么要业委会发函而不是城市明珠花园管理处发函?

昨日,记者接到报料称龙华城市明珠花园地下停车场一收费员被该花园管理处保安打伤。昨日上午,记者赶到事发地点,据了解,事情起因是龙华城市明珠花园物业管理方要收停车场管理权,而该花园开发商、停车场原管理方宝安劲力工贸发展有限公司(简称“劲力工贸”)员工不愿交出停车场收费权从而引发纠纷。

怡盛华物业:

“收回停车场管理权是执行法院判决”

在龙华办事处综治维稳办会议室,记者了解到,龙华城市明珠花园是2005年由劲力工贸开发建设的,建好后刚开始由劲力明珠物业管理公司直接管理。2011年8月16日,劲力明珠物业管理公司退出该花园的物业管理,怡盛华物业发展有限公司接手该小区的物业管理。但是小区停车场的管理权仍然由劲力明珠物业管理公司直接管理。由于怡盛华物业发展有限公司和龙华城市明珠花园业主委员会不满劲力明珠物业管理继续管理停车场,将劲力工贸告上法庭,深圳市中级人民法院最终判定,劲力公司将涉案小区的停车场管理权移交怡盛华公司。

怡盛华公司城市明珠花园管理处主任傅宏坤告诉记者,该公司从劲力明珠物业收回停车场管理权是执行中级法院的判决,该判决书是6月5日送达的,要求30日之内执行。在执行前,小区业委会还给劲力公司发过函。

劲力工贸:

“收益权没谈,怎能赶走我方人员”

“停车场的收益没谈,怎么把我们在停车场工作的员工打伤赶走?” 在龙华办事处综治维稳办会议室,劲力工贸公司的石总告诉记者,劲力公司和业主签署的购房合同,约定停车场是属于劲力公司的,并受《物权法》第七十四条保护。“我们是停车场的建设投资单位,是停车场的权属方,拥有收益权,且管理权和收费权并不冲突,还可以互相监督。如果我们没有人在停车场收费,谁来保障我们的收益权。”“虽然法院判决我们要移交管理权,但他们(怡盛华公司)也不能来抢啊!应该申请法院强制执行,并理清楚交接细节。”

石总告诉记者,根据《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》,停车场许可证是发给建设单位的,怡盛华公司不与我们协商,强行接收,将拿不到停车场许可证,也无法去办理收费备案,这将会给建设方和业主的利益带来损害。

记者调查:

新管理方对停车场先发纸卡 暂未收费

记者昨日赶到龙华城市明珠花园停车场时,怡盛华公司已经完成接收工作,对进入停车场的车辆发放纸卡长沙市房产局德政园。记者见到有多位停车场的老客户拿出劲力公司的智能卡,询问卡里面充了的钱怎么办?怡盛华公司工作人员回答,“我们暂时不收费。凭纸卡出入即可。”

记者现场询问或按照城市明珠花园管理处提供的电话,咨询了该小区业主委员会委员和几户业主的意见,有人认为,不管劲力公司对停车场的管理是好是坏,法院是这样判决的,就应该执行。 (记者 易东)

2月2日《广州日报》报道,春节长假刚刚结束,公众就被工商银行忽悠了一把:在任由“2月1日起工行房贷利率自动调至七折”的消息传播半个月后,工行却蹊跷爽约了——工行房贷七折优惠将延期执行长沙市房产局德政园。对此,工行总行相关人士表示,未能如期执行是由于前期有些准备工作还未完成。另据2月2日新华社消息,记者从上海市内一些工商银行网点获悉,在2月1日前已经“手动”调整了部分优质客户存量房贷的利率。

中原地产最新监测数据显示,上周北京、上海、深圳等一些一线城市土地市场出现自新政后首次反弹态势,知名开发商重新开始活跃在土地市场;同时,新房成交量上周持续走好,且成交量有加速上升趋势。业内人士认为,虽然上周各地新房和土地市场均有回升,但以此判断市场趋于复苏尚为时过早。

山东一家中小型开发商总经理告诉记者,开发商在商品房开工建设之前需要向当地住建部门缴纳工程质量保证金,“工程保证金约占造价的3%,在开工后三到五年内按比例返还。但由于招商引资的需要,地方政府一般会对品牌房企格外开恩,如允许其工程质量保证金缓交或免交。由于相对缺乏约束,品牌房企在产品质量上的把控也就‘有些随意’。”

自今年3月份以来,随着国家几轮利好政策的刺激,南京二手房市场又迎来了久违的春天,并保持了强劲的势头,房产中介业务员的收入也水涨船高。令人惊掉下巴的是,昨日,记者从江苏港厦房地产销售有限公司了解到,5月份,该公司收入最高的业务员月薪达到7万。 扬子晚报记者 王颖

根据规定,房地产开发企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。那么,开发商如何保证不亏钱?对此,一位曾参与竞拍的房企人士表示,把房子盖好,然后出租房屋,租金收益高,然后证券化,这样可以挣钱。

其中,北京表示,提取公积金将无需购房合同等材料,而租房提取公积金也将由一年提取一次缩短为3个月提取一次,提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和。

北京晨报讯(记者 王萍)40个家庭“抢”1套房,昨天下午,位于大兴区黄村镇的恒大翡翠华庭自住型商品住房项目进行了摇号。11867户优先家庭、3747户非优先家庭与413套房源相比,比例达到40比1。业内人士预计,这次非优先家庭基本无望,而且随着楼市的回暖,或将再次出现“日光”场面。

记者了解到,在价格战可能一触即发的背后,是开发商心态在慢慢转变。易居中国前不久对全国39个重点城市的400多家房企的中高层管理人员所作的调查显示,对成交量谨慎悲观、对房价不太看好、拿地意愿不强是今年开发商的主要心态。

业内人士称:由于行业竞争激烈 地产商探索服务业、金融业是不错的选择文/广州日报记者陈明 图/广州日报记者石忠情

24岁的置业顾问高强(化名)在北三环中路的蓟门里小区9号楼等租房者前来看房,他想早点下班的愿望又泡汤了。从2007年3月进入中介行业,一年多的时间,他见证了北京楼市的暖冷起伏。高强是朋友介绍进的北京这家规模较大的地产经纪公司,此前他看到了北京房价“坐气球一般”上升,地产经纪公司的分店开一家火一家。朋友说公司开分店要招人,没多想他就过去了。

其中,北京表示,提取公积金将无需购房合同等材料,而租房提取公积金也将由一年提取一次缩短为3个月提取一次,提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和。

业内人士称:由于行业竞争激烈 地产商探索服务业、金融业是不错的选择文/广州日报记者陈明 图/广州日报记者石忠情

停车场 花园 龙华

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-25

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-25

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-25

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-24

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-24

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-23

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-23

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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