【亦居房产松江玉树路2690店】深圳拟提高二套房贷首付至七成 利率上浮20%


发布时间:2020-10-26 20:40:49 阅读量:63818 作者:乔宁

这意味着深圳购房者的贷款成本将全面提升亦居房产松江玉树路2690店。今年9月份,深圳各家银行已全面提高首套房贷款利率,并以贷款额度紧张为由放缓房贷发放节奏。大量按揭购房者被告知放款时间不确定,需要排队等待。“放款时间比以往延长半个月时间的现象比较普遍。”深圳某知名地产中介按揭部人士告诉记者。

房价涨升压力之下,深圳房地产调控正在加码。

继深圳市政府表态将研究调整第二套住房贷款首付比例和利率后,已有房屋中介收到来自银行的消息,称二套房贷首付比例可能提高至七成;人民银行深圳中心支行也表示,提高二套首付比例的相关政策正在走流程。

更有商业银行在二套房贷政策出台前,已主动将二套房贷款利率提高至上浮20%。

调控不断加码

深圳正在成为这一时期房贷政策最严的城市之一。继9月份快速提高首套房贷款利率后,深圳二套房贷款首付比例和贷款利率可能将进一步提高。

有中介机构按揭部人士告诉证券时报记者,已有多家银行通知中介,二套房贷首付比例下一步将提高至七成亦居房产松江玉树路2690店。

人民银行深圳中心支行一人士称,目前有关二套房首付比例提高的政策仍在走流程,但他并没有透露何时出台提高二套房贷首付比例的政策。

此前深圳市召开的房地产宏观调控领导小组联席会议已部署下一步房地产调控工作,其中重要的一条就是“加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率”。目前,各商业银行正在等待央行正式通知的下发。

事实上,今年3月份深圳公布的《深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,就要求加强房地产税收征管,严格实施差别化住房信贷政策,在必要时调整第二套住房贷款的首付比例和利率。而这也为二套房首付比例的提高埋下伏笔。

尽管二套房首付比例提高的相关政策尚未正式出台,但已有包括工商银行(行情,问诊)、广发银行在内的多家银行将二套房的贷款利率上浮20%。

部分二套房贷变身消费贷

随着二套房贷款利率进一步提高至上浮20%,已达到与个人消费贷款利率接近的水平,据了解,已有一些购房者采取全额付款购房,再向银行申请个人消费贷款的做法,以此变相获得二套房贷。

二套房贷款目前最多只能获得七成贷款,下一步二套房贷款政策出台后,购房者可能只能获得三成贷款甚至更少贷款亦居房产松江玉树路2690店。以个人消费贷款名义申请贷款,购房者可以获得七成贷款,但贷款期限不能超过10年,而住房按揭贷款年限可长达30年。

还有一些购房者通过假离婚等方式规避二套房贷款政策,“离婚”后,以名下尚未购买过房产一方的名义再申请首套房贷款利率。

“由于购房者倾向于采取各种方式规避二套房贷的限制,这使得平时申请二套房贷款的购房者数量并不多。”上述深圳某中介人士告诉记者。

各种规避方式背后是二套房贷款政策的严厉执行。目前各家商业银行普遍按照“认房又认贷”的做法来执行二套房贷政策,即使居民家庭已将首套房出售,家庭不再持有房产,再申请房贷仍视为二套房贷款。

首付比例提高至七成后,二套房贷款的首付和贷款比例将与首套房相反,购房者买二套房需支付成交价的七成,银行只提供余下的三成房款,购房者的资金杠杆比例将大幅降低。

深圳 利率 比例

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-26

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-26

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-25

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来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-24

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-24

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


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