【房产中介的客源维护】2014年天津上半年798个小区物业管理全覆盖


发布时间:2020-10-26 17:26:00 阅读量:318 作者:伟华

在2013年暂停新办物业服务企业资质审批,并对已取得资质的物业服务企业进行清理基础上,开展外埠在津物业服务企业备案和服务情况专项检查房产中介的客源维护。对备案后一年内无项目管理的企业取消备案;对服务质量差,业主不满意的企业要限期整改,拒不整改的,通报其资质所在地行政主管部门,同时取消其在津从事物业管理服务资格。坚持招投标活动依法公开、公平、公正,确保建筑规模3万平方米以上新建住宅项目和1万平方米以上新建非住宅项目全部实行物业管理招投标。

今年天津市将大力推进物业管理与社区管理相结合,实现社区物业管理全覆盖。根据刚公布的2014年物业工作管理要点,今年将对全市物业服务企业划分5个等级,进行综合的诚信考评机制,着力推进房屋及设施设备维修养护,加大对物业管理项目巡查力度,确保上半年完成798个商品住宅小区物业管理全覆盖。

本市将制定出台《天津市物业服务企业信用信息管理办法》,进一步完善“物业服务企业信用信息管理系统”房产中介的客源维护。通过企业自评、业主及业主委员会评价、街镇居委会评价、行政主管部门评价以及专家评价等,对被测评物业服务企业逐一进行定量定性分析,把全市物业服务企业信用状况划分5个等级,实施差别化管理。

3月9日,广州市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪在合富标准指数首发会上,对于刚在2月创下历史最高纪录的广州房价做出与之相反的公开预测:今年再上涨10%也属正常。

扶伟聪认为,在第一季度调整后,广州楼市全年总体仍会是微涨态势,今年全年GDP预计增加8%,房价如果上涨10%仍属于正常。

万科三季报业绩超过预期。前9个月,万科实现营业收入461.3亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%,每股收益0.46元。不过由于之前降价促销的一些项目三季度开始结算,加上合作开发的项目增多,三季报净利润率较中报下降1.2个百分点,净利润率为11%。

但在实践中,谢营表示,他人或单位泄露个人信息行为很难固定证据,追究泄露者的民事或刑事责任比较困难。所以,客户在生活中,应当注意保护自身隐私,不要轻易将电话等个人信息留给商家,如必须留存信息,应告知商家不得泄露自身信息。

前天下午,因为徐先生临时有事,在徐先生朋友陈先生的带领下,记者找到了常州天宁区龙湖香醍时光的售楼处。“徐先生是我朋友,当初是由我介绍过来的,现在出现这样的状况,作为朋友,我对开发商这样的行为也很气愤。”陈先生如此表示。而在龙湖香醍时光售楼处,记者见到了此楼盘销售优惠方案,广告上写着:诚意金排号打97折。而该楼盘销售主管李远也明确地表示:“徐先生5月份定的那套房子已经被卖出去了,销售合同都签了,所以现在对徐先生要求原价购买原先选定的房子的诉求,开放商不能满足。”李远解释说,当时陈先生朋友购房时所交纳的是诚意金,并不是定金,交诚意金的人只能说明交钱者对这套房子有优先购买权,在规定时间内,如果徐先生未来签订购房合同,那么这套房子,开发商有权将它卖给任何有能力购房者。

这11块地块将分别采取三种不同的成交原则。这批挂牌出让的土地中,地块1至地块5为居住用地,这5块地均设置了国有土地使用权挂牌出让价格设定保密的最高限制地价,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

如果传闻是真,按老话说,王石这次是“梅开二度”,要按时髦的话说,王石无疑是重走了一回青春路——花甲之年依旧敢大胆地追求自己所爱,这毕竟是很多同龄人不敢想更不敢做的。

上周(3月1日—7日)是两会开幕第一周,和两会上楼市成为最热的话题不同,在北京,业内预计的开盘热潮并未出现市场观望加剧,出现楼市倒春寒。

如果传闻是真,按老话说,王石这次是“梅开二度”,要按时髦的话说,王石无疑是重走了一回青春路——花甲之年依旧敢大胆地追求自己所爱,这毕竟是很多同龄人不敢想更不敢做的房产中介的客源维护。

业内人士认为,现有的三种投资渠道无法满足公积金保值增值的需要。同时,地方住房公积金历年沉淀资金不断增加,可以增加A股市场作为投资渠道,不过必须合理控制风险。

专家解析:专家指出,二套房的界定是以家庭为单位的,商贷、公积金都一样。只要婚前一方有过贷款购房纪录,婚后无论以任何一方的名义申请贷款,都是属于二套房的范畴,所以像D先生这种情况也会按二套房政策执行。

2009年房价的上涨之快出乎人们意料,高房价令诸多社会现象愈加突出,如“蚁族”、“蜗居”,以及白领的返乡置业等。类似北京、上海、广州、深圳这样的大都市,都是白领们曾经热衷的城市,眼下,那些在这里工作过几年的白领们因不堪昂贵、紧张的生活压力,不得不萌生退意。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,当前市场已经走出低谷。大部分企业下半年成交量将高于上半年。尽管四季度部分房企可能会控制项目入市规模,但全年销售创新高已成定局。

近日,市民于先生拨打本报热线电话称,自己的房子买了以后没有装修,空置了一年,物业公司却打电话让他缴纳全额物业费,这让他觉得很不合理。记者咨询了东营市住建委物业科,工作人员告诉记者,物业公司提供的是公共服务,不会因为住户没有入住就不提供服务,所以业主应当缴纳物业费。但市民认为应适当减收,不应全额缴纳。

国内大数据驱动全价值链商办运营平台好租发布一季度商用办公数据,其中显示,一线城市写字楼迎来去化高峰。

由于市场整体转好,房企的生存环境较2011年有了明显改善。目前市场库存压力正在逐步释放,房企的资金情况也得到较大改善。不过业内预计,未来房企的利润率可能将出现下滑。

彰显国家意志,各级政府要切实负起责任。多年来的事实证明,房地产市场之所以出现越调控价格越高的怪现象,相当程度上是由于地方政府“土地生财”的思想在作怪。地方政府把土地作为自己的钱袋子,调控房价的动力自然就不足,有些地方甚至出现了“上有政策、下有对策”的现象,中央政府调控政策往往难以落地生根。这一现象引起了人民群众的强烈不满,也引起了中央政府的高度重视。政府工作报告一针见血地指出,在保障性安居工程方面,各级政府要切实负起责任,严格执行年度建设计划,确保土地、资金和优惠政策落实到位。各地方政府要认真吃透“切实负起责任”的含义,以实际行动取信于民。

物业管理 物业 天津市

上一篇: 继承房产需过户再转让 律师解答4个置业实例

下一篇: 北京八中走进华夏幸福固安产业新城

网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-26

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-26

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-25

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-25

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-24

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


北京:加快政策性住房、商品房及配

北京:加快政策性住房、商品房及配套设施建设任务落地今年1至8月份,北京政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%,与去年同比下降5%。从数据...

2020-10-26
商业引擎再造新城商业地产

RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示,2014年预计北京商业地产整体放量将高达158万平方米,约为去年实际放量两倍。目前,通州共有11个商业地产项目正在或即...

2020-10-26
第一本不动产权证书徐州颁发 业主

我国《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。徐州市民邢卫锋领到了全国第一本不动产...

2020-10-26
上海房展会闭幕 成交量预计下滑2

为期四天的上海房展会落下帷幕。记者从房展会主办方获悉,本届“上海之春”房展会意向成交量将达到2.2亿元,比去年同期上涨10%,而预计现场不到1亿元的实际成交量,...

2020-10-26
南京某“刚需板块”一年不卖地 带

记者昨日进行了采访。刚刚涨价8亿的地块是否继续出让成谜听到这个要求后,首先令人担心的是原定于本月17日出让的浦口新城两幅住宅地还能否如期拍卖。据记者了解,这两幅...

2020-10-25
跟女神约会,如何表现出专业品酒范

跟女神约会,不知道如何表现出专业的品酒范?让小编给你支招吧!1.约会前的准备约会前要做好准备功课。如果已经挑选好餐厅,提前在网上搜索该餐厅有哪些酒款。对酒单有任...

2020-10-25
房产中介陷阱频现 打击侵权还需出

暑期租房市场高峰期来临,部分房屋中介在居间服务过程中侵害消费者合法权益的事件进入高发期。在北京市消费者协会上半年接到的房地产中介投诉案件中,关于营销合同、虚假宣...

2020-10-24
房企将加速去化 半年报密集发布“

限购政策在除京沪穗深四城市以外全面退出的态势,并未能“挽救”上市房地产开发企业的“半年报”。当8月这个传统的内地在港上市房地产企业集中披露半年业绩高峰期到来之时...

2020-10-24
热门专题