【烟台房产证】上月成交大跌八成 济南楼市上演“极度深寒”


发布时间:2020-10-27 19:21:07 阅读量:44551 作者:正豪

今年春节期间,全市新建商品住宅竟然7天零成交,不仅如此,7天长假,仅有1月26日、28日有网签成交记录,总共成交储藏室25套烟台房产证。而在去年春节期间,全市累计网签成交新建商品房442套,其中新建商品住宅305套、商业用房3套、储藏室64套、公寓23套。今年楼市的冷清可见一斑。

不仅仅是春节期间,整个1月,济南楼市持续上演美国恐怖大片《极度深寒》。统计显示,上个月全市新建商品住宅、二手住宅成交量环比跌幅均超过六成,同比跌幅更是均超过八成。

成交 环比同比均大跌

尽管此后多位业内人士分析称,由于限购政策继续执行,除储藏室外,其他几类商品房都需要开具购房证明,春节放假房管部门不上班,导致购买其他商品房的购房者无法及时办理网签手续,实际成交情况并没有如此惨淡。不过记者注意到,节后几天的成交情况依然不理想,以新建商品住宅为例,1月29日成交5套,30日成交14套,31日成交20套,2月1日成交36套,并没有因为假期结束有多大起色。

价格 机构数据一涨一跌

2月1日,中国指数研究院发布的《2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数》显示,1月全国100个城市新建商品住宅样本均价为8793元/平方米,环比下跌0.18%,39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平,其中济南样本均价为9258元/平方米,环比上涨0.10%。

该机构此前发布的2011年12月百城价格指数则显示,去年12月全国100个城市新建商品住宅样本均价为8809元/平方米,环比下降0烟台房产证.25%,其中济南样本均价为9249元/平方米,环比上涨0.26%。国家统计局的数据显示,2011年12月,济南新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%,连跌3个月。分析人士指出,由于统计样本和统计方法不同,上述数据与统计部门的数据有一定出入,按目前情况分析,统计局发布的济南1月新建商品住宅价格指数可能延续下跌趋势。

走向 未来市场看政策

去年12月以来,受持续不景气的市场影响,不少开发企业推迟了推盘计划,既有项目的促销力度、促销范围也大幅减少,供需“双衰”成为新建商品房市场表情。二手房方面,由于买卖双方都在观望,挂牌量、成交量双跌,春节过后,因为返城、进城务工人员及艺考生的大批进入,租房市场上演了一波火热行情。

近日,北京、上海、广州、深圳、南京、中山等多个城市对楼市调控政策进行了微调烟台房产证。多个城市首套房贷回归基准利率,中山市提高了限价控制线,还有一些考虑适当放宽外地户籍人员购房条件。不过济南目前并没有任何松动迹象,调查显示,绝大多数银行尽管贷款较此前相对容易,但利率并没有下降,首套房商业贷款利率大多在基准利率基础上上浮了5%到20%,其他政策也没有变化。多位分析人士表示,未来一个时期的市场走向如何,关键仍要看政府的调控政策,我市是否会就限购、限贷等调控政策进行微调,值得市场双方期待。(记者 刘文忠)

他还认为,后续在房地产市场继续降温的情况下,全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。其中,有数个新区、市场供应过剩、新增人口不足的城市都可能加入到“救市”大军中来。

本次一期工程第一、二阶段范围内,现存市级文物保护单位叶剑英商议讨逆旧址——曾氏书院,2处书院建筑——冠英书院、廉溪书院。本次征收工作将腾空文物建筑和历史建筑,以便下一步保护修缮工作的开展。

那么,如何让城市规划更“长寿”,无非要做到两点:其一,在重大项目上严格遵守科学决策的程序,充分开展科学调研,积极吸纳民众的意见,避免“拍脑袋”决议;其二,建立和完善行政问责制度,让那些对“短命规划”负有责任的官员依法付出代价,也打破“一届政府一张图”的潜规则。

昌平区是本市人口大区,到去年年底有常住人口188.9万、常住外来人口100.7万,位居北京第四。尽管人口增速在逐步下降,但张燕友坦言“压力非常大”。他表示,将通过建、拆、清三个方面来管控人口,两年内增加人口控制在8.7万人,其中常住外来人口的增加数量控制在5万人以内。

然而,这个很好做生意、群众较满意的地方,大型挖掘机已经隆隆地开进开始了拆除工作。

新建 全市 商品住宅

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-27

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-27

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-27

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-26

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-25

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-25

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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