【徐州房产登记交易中心】南京房租区域差异大 租金1500元以下江宁难寻


发布时间:2020-10-30 09:19:48 阅读量:39685 作者:昌震

国家统计局江苏调查总队、南京调查队和南京市物价局通报今年1-6月份居民消费价格水平运行情况。令人关注的是,半年来南京的房租涨了3徐州房产登记交易中心.4%。

国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3徐州房产登记交易中心.1%,住房租金价格上涨4.1%。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈,有越来越多的人也感受到了租房的压力。那南京的具体情况如何呢?

全国房租连涨42个月租客:“房东又加价了”

7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,住房租金价格上涨4.1%。

值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈,有越来越多的人也感受到了租房的压力。那南京的具体情况如何呢?

房租的上涨与房价一样备受关注。自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应,房价上涨和租房需求都会向房租传导,其中6月份环比上涨1.6%,同比去年6月上涨2.2%。

记者上午来到江宁天元路及天印大道附近的几家房屋中介走访调查。这里的中介负责人告诉记者,南京租房市场近几年一直在上涨,上涨幅度从今年3月份以来较大。

南京真鼎房地产信息中心经纪人王先辉向记者介绍:“市中心的房子因本身租金起步就不低,所以涨幅不大,市中心外围江宁一带低于1500元的房子已经很难租到,几百元只能是多室合租,多为刚毕业大学生的选择。”

这位经纪人介绍,月租1500元的房子普遍上涨了300-400元,虽然七八月份的租赁高峰期还没到来,但一些高校毕业生的租赁需求已经开始陆续释放,由于房源量供应不足,6月份租赁市场的供需压力明显增大。而记者在其它中介调查也发现,高租金房在逐渐增多,中介推荐的往往都是月租金在1500元到2000元左右的房子。

租金连涨 投资性购房比重持续下降

中广置业中介经纪人冯彩云介绍:“南京现在是一个人口净增长的城市,但可租房源的增速并不快。”虽然这几年随着南京城建的推进,一批批新房源交付,但这些房源绝大多数是毛坯交付,多数投资者宁愿囤房等待好时机出手也不会费劲装修去出租。

加上自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应,调控让一部分老租户放缓了购房节奏,相对而言南京近几年租房市场的供求比越来越小。特别是在基本没有新房源增加的市中心,这种现象更加明显。

满堂红(南京)置业有限公司分店经理岳从真介绍:公司在南京有80多家连锁门店,公司每个阶段都会对南京租房市场进行统计和分析,在他们看来,南京租房市场价格虽然总体上涨,但是区域之间还有不少差异。现在主城区的三房的价格平均在3500左右,两房一厅普遍超过2600元。但是涨得最多的是那些交通便利的郊区的房子。江宁地铁沿线的房租上涨较快。

该负责人表示,在国家限购、限贷等政策的作用下,近年来,投资性购房的比重持续下降,也将直接影响租赁房的供应,房租价格持续上涨42个月的现象,或许还将延续。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为:租房市场比卖房市场更能反映真实的需求,所以住房需求还是相当旺盛徐州房产登记交易中心。

“一直以来,房地产调控只单一针对销售市场”,国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生认为,在租金连涨的背景下,应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控,注意销售与租赁市场并重。

“金四月”或许真的要来了。刚刚过去的这个清明小长假,济南市共成交房产533套,与去年同期相比激增26%。值得注意的是,这是在近段时间房产冷风劲吹的大背景下的一个数字,这足以给

在新浪房产联合百合网发起的一项针对当代年轻人婚房观的调查中,面对你是否认同“结婚不买房,就是耍流氓”?这一问题,三个小时参与人数突破2000人,关于“房子与婚姻”的命题更是引发了网友的空前热议,支持与反对的声音成为当下年轻人婚房观的真实反射。(详见本报今日12版。)

一批新房源即将开售,南京楼市“银十”竞争加剧昨天南京楼市出现了小幅反弹,截至当晚7点,全市共认购商品住宅128套,成交145套。不过有二三十家楼盘将陆续在本月内开盘销售,楼市竞争仍将进一步加剧。

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春节刚过,国务院总理温家宝在国务院第六次全体会议上强调,今年将巩固楼市调控成果,促进房价合理回归。这也是两年内温家宝第五次提及“促进房价合理回归”。有业内人士判断,在广州楼市库存居高不下的状况下,不少开发商可能会选择“以价换量”去库存。而这种“以价换量”能否使广州房价回归合理水平?

到去年底,江干区已对闸弄口社区20幢房屋的地下管道进行改造。此次改造,主要包括管道材质更换以及雨污分离。其中,材质全部更换为UPVC加筋管。雨污分离后,管径也得以增大,比以前排水效果加强30%-50%。

值得注意的是,三四线城市内部分化十分明显。不少城市房地产市场价量齐升源于其地处热点一二线城市附近,或者在同一城市群中,受到外溢效应的拉动。但库存高企仍然是不少地方需要面对的难题。

张波指出,翻看历史数据,一线城市和新一线城市在2012年到2016年的租金涨幅基本每年都在8%-15%之间。随着近几年租房人群对品质生活的追求持续推动中高端租赁市场的发展,租金将保持稳中有升。

租金 国家统计局 全国

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网友评论:

来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-30

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-30

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-30

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-29

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-29

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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