【瓜沥房产中介】开发商对炒房客保戒心 购房者切莫盲目跟随


发布时间:2020-10-31 19:01:34 阅读量:8491 作者:曜为

上海社科院经济研究所博士生导师陈维则认为,温州人投资不可盲目效仿瓜沥房产中介。陈维介绍,温州人善于把握投资时机,而且资金雄厚,能够承担物业费、银行按揭等风险,不要说是普通买家了,就是其它投资客也都望尘莫及。(记者 詹青)

但凡有机会的地方,总少不了温州人的身影。对于广州楼市来说,也不例外。

温州客的身上贴着太多标签:机会、投机、泡沫。他们是一个灵敏的投资者,价值洼地的象征。更是短线投机的代表,吹大泡沫的始作俑者。所以,市场对温州客的情感才会如此复杂。

开发商瓜沥房产中介:欢迎之余保持戒心

越来越多的开发商愿意拿温州客说事。温州客的到来,不仅能够一下子批量消化大量物业,而且是一个楼盘的投资价值的明证。不久前,环市东某公寓项目便录得投资客购下18套物业的记录,这个现象被开发商乐滋滋地广而告之了许久。“温州客也是投资客中的一群,我们自然举双手欢迎”,该盘负责人表示。

不过也有开发商表示担忧,认为温州客是难得的“大款”,但也需对他们有一些“戒心”。比如花都的项目广州保利城,在编号20080357预售证显示“退房率为29.9%”、“退房次数为16次”的记录。当记者抱着疑问采访开发商的时候,开发商极力否认是投机客的行为,而认为是自住客“小户型换大户型”的结果。事实上,据记者了解,当大宗投机客批量购入物业后,假如其资金运转出现困难,退房事件便不可避免。而这将直接导致楼盘的高退房率而引起信任危机。

因此,对于某些开发商来说,有“大款”帮衬不一定就是好事。

买家:切莫盲目跟风

温州客出现,对买家具有一定的指引作用,同时也会制造一个虚假的市场来蒙蔽买家的眼睛。

有人认为,当温州客出手的时候,项目被炒高空间与可能性将大大增加,这对于普通买家来说,跟随其入市将可望有所收获。

这个说法自然是没错,但是前提是:温州客的炒房行为向来以“快进快出”为手段,如果你是个投机者,并有信心在冲击到来之前退出,那么,这就是你的市场;如果你认为这个市场是真实的,那么便非常危险了。尤其是自住买家,你可能会接手到一个半生不熟的楼盘,甚至可能接手“最后一棒”。

“现在买资产是往陷阱里面跳瓜沥房产中介。”经济学家谢国忠对温州人此番投资前景并不看好,他认为如今股价楼价高涨,盲目追涨已不安全。

营销线下转为线上,整体家装盛行、行业品牌竞争激烈……羊年春节长假刚一结束,省城家装卖场、装饰公司开始着手筹备新一年的销售推广计划。在逆市中坚守成长的山西家装行业,从行业格局到品牌建设,从营销方式至产品定位均发生了很大变化。今年,省城家装行业的调整更加常态化,品牌公司带给业主的高品质、多附加值服务更为明显,促成行业升级加速——

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,经济增长必然会带来膨胀表现,这也是刺激政策要付出的代价。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年10月上旬(1-10日),北京全市新建商品住宅共网签560套,与上月同期相比大幅下跌了68.7%,与去年10月份同期相比则下降了45.8%。

公开资料显示,该地块为R2二类居住用地,建筑控制规模为101325.2平方米,居住70年,办公50年,商业40年。其中居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”(最大套型面积90平方米),销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。

对于保障房问题,泰禾集团董事长黄其森还表示,在土地竞拍阶段,建议价格到顶后竞异地配建保障房面积,或者竞配建保障房的专项资金,专款专用,对外公开。对于北京推出的自住房,黄其森建议本着动态调控的精神,应适时退出。

不难看出,上周杭州市商品房成交面积继续走跌。事实上今年春节后,杭州商品房成交面积迅速攀升,在五月末达到本年度以来的最大值,之后成交面积又整体呈迅速下滑的态势。

谭华杰认为,诸多三四线城市房地产投资出现较大风险之后,大量开发商涌入一线城市避险,造成一线城市原本有限的土地资源遭到疯抢,推高了土地价格。基于走高的土地成本,商品房售价恐将居高不下。

装修房子对于很多业主来说,都是一件重要的事情,毕竟与生活息息相关,劳心劳力自是不用多说,尤其是对于第一次装修的业主来说,恐怕这关于装修的一堆问题更是捋不清头绪。本期就汇总首次装修中可能遇到的状况,解答装修中的各种问题。

温州 开发商 戒心

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网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-31

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-31

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-31

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-31

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-31

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-30

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-30

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-30

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-29

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-29

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


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