【上海只有土地证无房产证拆迁】千亿抄底光伏业 恒大赴港买“新壳”


发布时间:2020-10-30 18:17:50 阅读量:1595 作者:涆安

资料显示,国藏集团主要从事制造及买卖电缆、电线及铜杆,买卖及分销酒类产品及上市证券投资上海只有土地证无房产证拆迁。但《每日经济新闻》记者发现,公司自今年以来陆续出售上述资产以及上市证券。

继此前高调进军矿泉水、粮油等快消行业后,恒大地产(03333,HK)将多元化的触角延伸到光伏产业。

恒大地产于9月29日宣布投资900亿元建设光伏发电项目后不久,10月7日晚,其与国藏集团(00559,HK)发布联合公告称,恒大与美国太阳能企业SolarPowerInc.(以下简称SPI)签订备忘录,两者拟以折让约87%的价格、合计12亿港元入股国藏集团。其中,恒大出资9.66亿港元。如果交易完成,恒大地产将成为国藏集团第一大股东,所得资金用于发展太阳能业务。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,受到政策扶持与上游产业链成本下降的利好影响,光伏电站自去年起开始受到资本追捧,巨大的产业空间是恒大看好的重要原因上海只有土地证无房产证拆迁。但由于光伏产业前期需要巨额资金投入,鉴于地产行业本身的高负债特征,收购一个“壳公司”进行独立营运并寻找融资机会是一个更好的选择。此外,资本市场对于新能源的估值远高于房地产,独立营运有助于提高光伏公司的估值水平,为后续的股权融资打好基础。

恒大将成国藏第一大股东

公告显示,恒大地产、国藏集团及SPI订立谅解备忘录,国藏集团向恒大地产配发约308.13亿股,占扩大后股本约73.59%,向SPI配发约74.64亿股,占扩大后股本约17.83%。认购股份合共相当于国藏全部已发行股本约1064.92%,占扩大后股本约91.42%。

据悉,此次收购价约0上海只有土地证无房产证拆迁.03港元/股,较国藏集团收盘价0.24港元/股折让86.99%,此次交易的总认购价为12亿港元。其中,恒大地产的认购价约为9.66亿港元,如果交易通过,恒大地产将成为国藏集团的第一大股东。

“这是一个标准的买壳行为。”黄立冲表示,如果交易完成,恒大地产与SPI将控制国藏集团超过90%的股权,根据港交所的要求,将触发全面要约收购条例。因此收购方需要向港交所申请豁免,即要在独立股东大会上通过不实行全面要约收购的建议,从而保留上市地位。

公告显示,恒大地产还同意认购SPI合计2174万股普通股,总购买价约为3000万美元,约占SPI全部已发行股份的3.95%。

资料显示,SPI是一家在美国加州注册的垂直整合光伏太阳能开发商,该公司拥有完整的太阳能发电设施和太阳能解决方案,主要为美国的工商业、政府、公用设施和住宅设施提供光伏发电系统。今年公司开始在欧洲、日本和中国开展业务。

看好光伏产业发展潜力

在相继进军矿泉水、粮油等快消行业后,恒大在新能源领域动作频频。9月29日晚间,恒大地产宣布在张家口投资约900亿元建设920万千瓦太阳能光伏发电项目,包括在3年内投资建设600万千瓦太阳能光伏发电厂项目、20万千瓦工业园区分布式太阳能光伏发电项目以及300万千瓦太阳能光伏农业项目。

“光伏产业主要分成两块,一块是上游的设备制造,主要是太阳能硅片生产,这块业务前几年受到欧债危机、双反贸易战的影响导致价格大跌,行业惨淡。尽管现在生存状况有所好转,但仍未脱离困境。”江苏省光伏行业协会秘书长许瑞林表示,另一块则是下游的光伏电站,受益于产业链成本下降,加上国家扶持政策,吸引各路资本争相进入。

据记者不完全统计,2013年7月至2014年4月,国内发布光伏行业政策至少17条。通过了明确标杆电价补贴20年、补贴资金按季拨付按月结算、增值税即征即退50%等具有针对性的政策,光伏电站未来收益的不确定性大大降低。今年以来,乐山电力(600644,SH)、中利科技(002309,SZ)、隆基股份(601012,SH)等多家A股上市公司均宣布投资光伏电站。

“光伏电站的商业模式很难产生差异化,这意味着未来可能会有越来越多的竞争者进入,加上目前对政府补贴的依赖程度很高,规模越大意味着企业的话语权也越强。”黄立冲向记者表示,但鉴于光伏电厂前期资本投入巨大,如果把它放在恒大地产的上市公司资产里面,会导致负债率进一步提高,将对地产业务融资带来负面影响,因此恒大的光伏产业更需要一个独立的上市公司平台。

在黄立冲看来,把光伏业务放到新的壳公司里面是许家印一次漂亮的资本运作。一方面,由于恒大的光伏产业刚起步,并不存在资产注入情况,因此新买的壳公司也不存在融资障碍;另一方面,资本市场对于新能源的估值远高于房地产,独立营运有助于提高光伏公司的估值水平,为后续的股权融资打好基础。每经记者 区家彦 发自广州

恒大 国藏 集团

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2020-10-30

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-30

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-30

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-30

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-29

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-29

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-29

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-28

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


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