【新乡华业房产】北京房展会八成外埠盘 开发商捂盘不降价


发布时间:2020-10-25 04:56:51 阅读量:9619 作者:曦栋

“均价4新乡华业房产.5万/平米,房价不会降,起码我们项目不降价!”北京丰台区方庄老项目后期“璞瑅”的销售人员说。无独有偶,首开常青藤项目目前报价2.6万/平米,而去年秋季报价则在1.6万/平米;北京房山天恒乐活城项目报价1.5万/平米,去年秋季同样的房子去只有7600元/平米。

开发商并不急于赴“房展夏宴”,购房人一样不买房价“假摔”的账,双方博弈僵持使今年北京夏季房展会变脸成了一个“大卖场”——卖茶叶、银饰等商贩会杂与其间,北京外埠项目更是占据了整个展会八成的地盘。

24日,记者在房展会现场调查发现,在“新国十条”调控政策之下,今年北京夏季房展会呈出“外埠盘多本地盘少”、“吆喝卖房的人多有意买房的人少”、“商住盘多住宅盘少”的三大特点。

“看看我们的海景房吧,能有优惠。”刚刚接近北京国贸房展会入口,记者已经被数10名来自山东乳山、莱州、威海,河北秦皇岛、保定、张家口,甚至西柏坡等外埠的销售人群堵截了数次,而进入会场后,场面更是有过之而无不及。

相比之下,记者发现,为数不多穿行与各个展位之间的购房者,成为众多且异常热情推销员的猎物。

记者从组委会了解到,北京外埠项目占本次房展会的八成,包括辽宁丹东、河北北戴河、山东乳山、云南大理,以及美国、澳大利亚、加拿大、韩国、塞浦路斯等多个国外项目新乡华业房产。

“真正在北京的项目没几个。”一位替儿子看房的张老先生向记者直言,他只是来看看,并不准备出手,因为开发商还在捂盘。

记者也注意到,当日北京仅有“璞瑅”、首开“石榴派”、“东都汇”、“常青藤”、“北京苏活”等11个项目布展,而且包括石榴派、东都汇等项目还是商业性质。

事实上,自4月17日楼市新政以来,北京取得预售许可证的项目达40个,这意味着只有25%的项目在积极推盘,如果考虑还有一些老项目,可以肯定超过75%的开发商都不急于赴“房展夏宴”新乡华业房产。

对于房价,开发商也是死活不降。

张老先生无奈地向记者表示,预计降价不会太多,他的预期是降价20%左右。

⊙记者 于祥明 ○编辑 朱贤佳

公司以734.6亿元的年销售额创下历史新高,跻身中国房地产行业第一阵营,挺进克而瑞“2015年中国房地产销售额百亿企业排行榜”九强,在2016年《中国房地产500强测评》中位列开发企业综合实力第七名。

在成交房屋中,商品非住宅成交建筑面积29.98万平米,与去年春交会相比增加598.1%;成交金额23.30亿元,同比增加461.2%。

中国的独生子女在家人的资金支持下到澳大利亚买房安家,推动澳大利亚房价节节攀升。

3月10日,“关山大道一楼盘均价涨至25000元”的消息在网上疯传。武汉市房管局调查后,对涉事房企下达整改通知书,称其“发布不实价格信息,哄抬房价,扰乱房地产市场秩序”,要求立即整改(本报3月15日曾报道)。

陈志认为,即便北京不出新政也不代表政府对市场的违规行为和不规范、不健康的秩序给予放任。北京会坚持既有的执行政策,并在执行中进行微调和完善,同时强化市场监管。

“当初我对买房的要求很简单。因为,我一直相信‘李超人’(李嘉诚)的那句话:地段、地段,还是地段。”张女士称,“这就是我当初将资金砸向那边的重要原因。但我现在却有些害怕了,不是地段不好,主要是‘李超人’似乎也不想在香港呆了。我在考虑,要不要在合适的时机将这套房产处理掉,万一将来大跌呢?”

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两部门要求,省级国土资源主管部门和机构编制部门应在本级人民政府组织领导下,按照中央统一要求,会同有关部门制定不动产登记职责整合工作方案或实施意见,支持市县级人民政府结合本地区实际,充分利用现有资源,将土地、房屋、林地、草原、海域登记等职责整合由一个部门承担,切实将不动产登记的职责整合工作落到实处。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本地区的不动产登记机构,负责不动产登记工作。各地应将原来分散在各部门的登记机构进行整合归并,尽快实现不动产统一登记机构的有机重组和工作流程再造。应科学统筹调配相关资源,确保不动产登记机构有足够力量有效开展工作。

与银行对个人房贷业务几乎全力投入形成对比的是,银行对房地产开发商的对公贷款增速则较为平缓。从数据来看,截至2016年6月末,18家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额合计4.41万亿元,较2015年年底的4.29万亿元增长仅为2.8%。

本次房交会参展的郊区楼盘占到七成以上,是名副其实的“房郊会”。虽然其优惠幅度都很大,最少有1万元,但参展的郊区楼盘也出现两重天:现房好卖,期房难动。

未来我们还要做移动的中介门店,用好房拓来讲,除了房源系统、客户管理系统之外,甚至经纪人的行为系统也在里面,能随时跟踪经纪人的行踪。

买一套二手房要交2%的中介费,于是有的购房者撇开介绍房源的中介机构,选择与房主私下交易。记者在调查中发现,由于二手房价格上涨和中介费大多由买方一方承担,很多购房者难以承受越来越高的中介费,逃避中介费的情况时常发生。

从数据看来,清远房地产业发展市区与其他各县区相比,占量较大。但是去年的数据也显示,英德、连州等一些县市的虽然占量少,但增长速度很快,这反映了城镇化建设的拉动作用很明显。这也说明,未来在城镇化带动下,清远县市区的楼市空间将广阔。

马光远表示:“北京的调控政策已经很严格了,基本上都是顶着‘天花板’在进行调控。如果执行这样的政策还会出现疯狂反弹和不正常反应的话,只能说明这个政策本身没有用,应该废掉了。然而,北京市场现在非常正常,完全符合经济学家过去对整个北京房地产市场的预测。作为一个一线城市现在出现反弹、销量的回升、二手房大量交易的情况很正常。”

尽管如此,目前各地库存依旧较高也成为业内人士对房地产行业担忧的重要因素。仅从去年看,根据国家统计局数据,全国在建、竣工和新开工的商品房合计有101.2亿平方米,其中商品住宅72.1亿平方米;而商品房销售面积为12.1亿平方米,其中住宅销售10.5亿平方米。所以,今后一段时间内,消化库存依旧是楼市主旋律。

北京 房展会 外埠

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-25

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-25

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-25

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-24

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-24

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-23

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-23

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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