【铁岭房产信息网】李一戈:房价调控还没结束 观望待变为好


发布时间:2020-10-31 18:28:54 阅读量:764 作者:曜为

李一戈:从政策出台的背景来看,初衷是为了遏制房价,部分城市房价的过快上涨,首先把上涨控制住,其次我个人分析是要把房价上涨过快得降下一点来,降的具体幅度中央文件没说,一般专家的共识是能够降30%最好,当然从我们民众的心里可以理解,没买房的人是希望越降越多,但是实际从面上来看不可能,每个人都买到房,从北京、上海这些大城市来说,即使现有房价打个对折还是有很多人买不起铁岭房产信息网。

据中国之声《全球华语广播网》12时40分报道,“北京新房均价降8000?”的消息,成了近两天最热的话题,新政之下,效果真就如此明显?媒体调查发现,北京除少数楼盘打折外,基本没有降价的,楼市似乎坚挺依旧。而网站调查也显示,网上投票有五成以上并不认同这一数据,很多人都在感慨房价“被下跌”。“北京新房,直降8000”,到底是“真跌”还是“假摔”?有请《21世纪经济导报》资深房产评论员李一戈先生。

北京新房均价降8000 数据不具有真实性

主持人您认为,北京的房价真的降了吗?如果还没降,您估计,开发商还能挺多久?

李一戈:从两个方面看,从二手房成交数据来看,刚刚统计局公布了四月份的统计数据,每平米同三月相比降了392块钱每平米,从新房来看,基本上没看到实际的成交下降的数据,除了恒大地产在全国范围打五折的话,其他很少看到开发商降价的消息,我觉得这个数据不具有真实性。

三个月后可能就有挺不住的开发商

主持人:政府这次出台的新政铁岭房产信息网,本来是想打击炒房者,让有住房钢性需求的人买得起房,但是,现在的结果似乎有些尴尬:房价还在坚挺,而房屋成交量却直线下滑,您认为,这轮调控政策的初衷能实现吗?如果不能,您觉得,政府还有什么后手政策可用吗?

一部分是降下来能够买得上房,另一部分还是通过保障房解决他的居住问题。至于上一个问题的第二部分,开发商究竟什么时候会降价,他们能挺多久,我个人观察,从他们现阶段来看,大部分的开发商是能够挺一年左右,从去年回笼的资金来看,情况还在发生变化,也就是说从现有的政策来说,调控政策没有全部出台完,所以如果有新的政策出台会缩短坚挺的时间,我估计最多挺半年,甚至三个月以后可能有一部分开发商就不得不降价了。

除非丈母娘逼你买房子 否则观望铁岭房产信息网

李一戈:我个人觉得现在观望为主,除非现在有人有一笔钱不得不花掉,要买房要大额的消费,或者是你要结婚,丈母娘逼得你买房子,除非是不能拖的,否则我宁愿拖三个月六个月看看。

主持人:再观察观察,有人担心说,热点城市调控越来越严了,比如北京、上海这样的一线城市,会不会把大量的热钱挤到二三线城市去,刺激那里的房价飞涨,您怎么看?

李一戈:有这样的可能性,因为从我们现在的收入构成来看,确实有一部分人的资金没地方投,如果从这些城市挤压出来以后,现在的股市又不是很景气,必须寻找新的投资渠道和新的区域,有可能投向二三线城市,但是因为大的环境是一样的,大的环境都是楼市都是调控,整个的调控不是说你二三线城市不调控,只不过调控的力度不一样,比如北京限购,上海都没限购,广州、深圳都没限购,但是二三线城市最主要的是银行会控制二三套房的房贷和利率,这个方面基本上都是共通的,要去二三线城市也不是那么容易的,银行不一定给你放贷,房价不一定像以前涨的那么快,所以它必须谨慎考虑自己的选择,不是像以前说的二三线城市还有很大的空间可以上涨,因为现在的环境跟一个月前完全不一样,有些投资空间的地区现在也面临着调整了。

数据显示,上周(2014.09.14—2014.09.20)长沙内六区新建商品房网签1966套,21.78万平方米,套数环比增长66.5%。其中,住宅网签1695套,18.54万平方米,套数环比增长65.5%。

去年,万达以26亿美元成功收购了美国院线AMC。据悉,万达近期又提交了AMC在美国上市的申请。此外,王健林还运营者中国最大的电影院线万达影院,并且最近还跟IMAX合作,在中国再建40块到100块的IMAX荧幕,成为IMAX在全球最大的合作商。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,中秋节期间,仍然有不少业主挂牌出售,不少客户在选房、看房,市场仍然延续了中秋节前的热度。“在刚性购房需求持续平稳释放的支撑下,随着传统购房旺季金九银十的到来,北京月度二手房交易量有望再创3月楼市调控以来新高。”

多家银行不仅已经暂停了二手房贷款的受理,并且已受理的贷款发放时间也相应被推迟。“现在不仅卖房子的人着急,拿房子的人更着急,首付保证金已经交了呢。贷款没下来,钥匙也拿不到。”南京的李女士今年4月就把原有的刚需房卖掉,并买入了一套更大的二手新装房,本来预计10月初就能搬新家,现在因为贷款迟迟没有下来而搁浅。

小镇不久前颁布一条法律,规定在海景区域新建造的住宅,只能出售给当地出生的人或常住居民。

社区维权专家舒可心说,业委会不能直接与物业签订合同。即使签订,也应该得到小区总人数一半以上的业主,且经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意才行,即“双过半”。而签订的合同及其细节应该全部向业主公开。若小区业委会有收入部分,业委会只能担当“理财人”的角色,也要全部公开其收入以及支出。此外,“按照物权法的规定,更换业委会也需要经过‘双过半’。”

昨天(6日)下午,第一届中国地产金融创新峰会在北京举行。专家、学者、房地产商等各界人士齐聚一堂,探讨后危机时代的地产金融如何突破。这一论题被一位业内人士形象地称之为:解决房地产商眼前差钱的一线生机。

近日,有市民向海口市有关部门反映,诸多违建就分布在琼山城管局办公楼对面或是方圆三四百米范围内,城管部门都不能制止和拆除,反而“舍近求远”跑到更远的地方去执法,让人感到不解。该市民指出,数月之间,违建遍地开花并封顶甚至建成,负责该片区管段的城管工作人员具有不可推卸的责任。针对市民反映的多宗违建问题,琼山区政府高度重视,立即要求区五大办、区城管局认真调查处理。

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网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2020-10-31

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-31

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-31

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-31

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-31

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-30

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-30

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-29

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


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