【固始在线房产】邹城未来楼市的5个转变:住宅类投资转向商业地产


发布时间:2020-10-19 23:53:20 阅读量:6192 作者:宇豪

新型地产将跨入刚性需求的范畴,传统地产不再独领风骚固始在线房产。在县级城市,提及养老地产、单身公寓、连体式商业办公综合体,还算是地产的新产品,这些在三线以上城市已经火爆的楼盘,在我们孟子故里还尚属新生事物。实现养老地产建设的新突破,就要立足孟子湖新区的自然资源优势,采取多渠道融资方式,率先建设门类不同的家居养老地产,同步配套建设医疗保健、查体中心、休闲娱乐、居家看护等与民众生活息息相关的综合服务机构,尝试推行养老地产项目产权性质的多元化改革,吸引更多的消费需求对象,轻松投资,便捷入住。

投资性购房整体减少,住宅类投资逐步转向商业地产。从当前邹城的商业地产走向来分析,以恒兴财富大厦为风向的商业地产,自去年占据公众视线后,像华贸万商城、红星美凯龙等一批独立或分割式商铺,越来越多的吸引着消费者的眼球,在这部分购房群体中,投资性需求和自主经营者可以说数量均等,这为当前的房地产投资,提供了多重选择,商业地产的吸引力也明显浮出水面。

高档商品房中小户型走俏固始在线房产

高档商品房的需求呈低走态势,中小户型的房源相对紧俏,改善性需求经过2至3年的波澜,渐渐恢复了平静,需求总量大幅下降,一定层次和范围内的购买力,呈现明显弱化的局面,这种状态下的刚需,因昌平花园、鲁香山、碧桂园、百大生态园等项目的领先登陆,较好的满足了中高收入群体的刚性需求。而中低收入家庭的刚性需求,则因怡和家园、怡馨家园经济适用房和唐王湖城市棚户区、泰和家园工矿棚户区项目的建成使用,较好地满足了中低收入家庭的住房需求,特定范围内的购房对象,大多是新型城镇居民、新就业职工和新婚小家庭,他们的刚性需求受购买力的限制,往往只能在普通住宅小区和中小房型中选择,在一定时期内会较好的引领市场。

孟子湖新区置业潜力看涨

区域性选择由城区逐步转向新城或孟子湖新区。在未来2至3年内,随着孟子湖新区配套设施的完善,商业、金融、教育等机构纷纷东迁,特别是职教园区、一中东校区、人民医院和华贸万商城的启用,将会更好的聚集人气,不论是刚性需求、改善性需求还是投资性需求,在购房的区域性选择上,会看好孟子湖新区的区位优势,该片区因高铁、高速连接线和生态邹东建设,将会成为新的生活圈,购房群体逐渐从传统的思维方式中走了出来,不会过多地回顾和眷恋老城区,更多的选择会放眼于新城片区。

文化元素需更多地融入地产营销,让公众增强对楼市选择的欲望。邹城历史文化悠久,旅游资源丰富,这里有孟母孟子文化学说,有佛教文化及书法艺术精品摩崖刻石,部分知名的文化旅游景点均分布在老城区境内。在提升城市功能方面,要从解决人居环境质量入手,降低老城区人口密度,逐步提升东城新区房屋入住率,做好文化遗址开发保护,营造高品味商业旅游环境。要依托孟子湖新区的交通区位优势,在开发建设商业大厦、职教园区等综合体的基础上,集中打造总部经济建设基地,以儒学为核心文化,建设高等院校,做精做强国学教育,推进多元文化融合与互动,借助京台高速邹城出口及高铁连接线的交通优势,打造具有一定规模的物流园区,营造“大进大出、快进快出”的现代物流体系,让更多地外来人员在邹城安居乐业。

用文化元素增加地产卖点

有网友提问:“房地产的现状如同今天的刘翔,关键是手术治病而不是比赛,那么现在北京的房价问题何时才能治标治本?”

“因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”(作者固始在线房产: 文远竹、何有贵、蒋悦飞 来源:广州日报)官方调查显示,深圳的住房构成中,包括农民房、单位自建房、政策性住房等在内的小产权房占全市住房总量的71%。

与10月份相比,11月份70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有17个,上涨的城市有47个,持平的城市有6个。而在10月份,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。

在那个楼市疯狂的时期,一批批深圳人乘坐中介的免费巴士前往香港炒楼。如今,在香港楼市暴跌两成甚至三成的境地下,这些“吃螃蟹者”可做的选择已经不多:要么以损失数十万甚至上百万首期款的代价断供弃楼、快速止损;要么背上“负资产”和高昂的月供,拼死按揭狂赌未来。深圳白领吴毅把自己逼入了绝境:那套总价667万港元的豪宅,市值暴跌140万。他以亏掉所有134万港元首期款的惨痛代价,加入到香港楼市的“负资产”大军行列。

据哈市第五医院的医生介绍,经过诊断,胡先生的头面部有外伤、胸外伤、右侧胸腔积液、右侧肋骨骨折、左侧股骨骨干骨折,没有生命危险,但仍需在医院观察治疗。目前,具体原因尚需进一步调查了解。

商业地产 邹城 住宅

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-19

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-19

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-19

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-19

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-19

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-18

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-18

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-18

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-17

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-17

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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