【买包租商铺时是不是得有房产证】住宅市场遇冷不好卖 杭州部分开发商错峰推商铺


发布时间:2020-10-19 19:48:09 阅读量:28802 作者:曦栋

与其贱卖住宅买包租商铺时是不是得有房产证

宝嘉誉峰的48套沿街商铺正式对外销售,两个小时内去化7成。这一销售业绩在住宅销售整体疲软的形势下无疑让开发商为之一振。

细心的购房者不难发现,最近的杭州楼市,随着住宅价格的不断探底,一些楼盘特别是重要商圈旁边的楼盘纷纷改推商铺买包租商铺时是不是得有房产证。

万达商圈旁

两楼盘接连推底层商铺

7月20日,位于万达广场旁的宝嘉誉峰现场售楼处很是热闹。下午2时,商铺开盘。48套50~300平方米的沿街商铺一经推出,便在两小时内回笼8000万资金。

万达商圈旁的另一个楼盘方正·御星下周也将首次推出它的底商。据方正房产总经理朱宏波介绍,这批底商共50间左右,面积从20~140平方米不等,面积小、总价低,投资门槛也低,更易于转手和租赁。

值得关注的是,这两批商铺的位置都挺好,直面万达广场:方正·御星的1、2号楼沿街商铺直面万达,宝嘉誉峰2号、4号楼底商和万达广场仅隔了一条河相望。“这样的商铺称得上是万达金街第二。”一位购房者如此说。

记者在现场碰到了一位姓王的客户。据他介绍,他早就在物色万达广场四周的商铺了。但万达广场的商铺起步就是60平方米,总价300万元起步,单价5~8万元/平方米。相较而言,和万达广场一路或一河之隔的方正·御星及宝嘉誉峰商铺总价更低,容易入手。

不如卖商铺

今年,杭州主城区住宅存量史无前例的高,去除住宅存量成为各大房企的首要任务,这些房企最近热衷于推商铺,和住宅形势不无关系。

万达板块,作为今年楼市降价的第一阵地,各大楼盘轮番降价,硝烟弥漫。第一波是3月份,北海公园和天鸿香榭里1.4万~1.6万元的单价出来以后,这一板块的价格被首次拉低;第二波是4~6月份,宝嘉誉峰两次开盘和德信晓宸尾盘首推,1.6万~1.7万元的成交单价再次树立万达核心板块价格新体系;第三波或在当下,某大盘即将新推,听说,在原先1.2万元/平方米的成交价格基础上,房价会再次走低。

虽说主城区限购政策刚刚调整,但市场的回暖还尚需时日,回暖程度如何也有待观察。万达广场年底开业,和其仅一路之隔的一些核心板块的楼盘就顺水推舟卖起商铺。“与其在住宅上拼价格,还不如卖商铺,这也是高峰期的错峰策略。”某开发商说。

对于明年的新房市场走向,中国指数研究院的市场分析师告诉北青报记者,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。

对于有意置业福田中心区的购房者而言,嘉葆润金座目前更适合购买办公场所和用于投资的客户,而对于自住需求买家而言,商务公寓密度高、居家生活也有诸多不便,购房者可关注周边其他小区或关注嘉葆润金座后续供应的住宅项目。

据统计,去年全省各级财政部门共落实城市保障性安居工程资金242亿元,是2010年的2.85倍。全年支持开工建设各类保障房39.72万套,超额完成了国家下达的保障任务,进一步改善了城市困难居民住房条件。

林场站 老山林场附近,浦泗路与规划龙蟠路交叉口南侧,靠近国铁林场站。

一批新房源即将开售,南京楼市“银十”竞争加剧昨天南京楼市出现了小幅反弹,截至当晚7点,全市共认购商品住宅128套,成交145套。不过有二三十家楼盘将陆续在本月内开盘销售,楼市竞争仍将进一步加剧。

除此之外,公司表示,“我们的工作人员在得到消息后10分钟赶到了现场,随后技术专家与高层团队也前往现场配合地铁管理方开展工作。大多数乘客已于当天出院,管理层于当天前往相关医院看望和慰问了住院治疗的乘客。对于此事和受影响的乘客,我们将持续保持高度重视”。

同时,空港经济新区项目亦再次亮相房交会,云南长水航城开发建设有限公司开发的长水航城,将再次亮相房交会。而近期该项目的2个地块,刚刚获得了“建设工程规划许可证” ,同时,项目的销售情况也十分乐观。据数据显示:截至2014年4月3日23:00,根据昆明房产信息网统计数据显示,4月3日昆明楼市成交商品房698套,成交面积54470.41平米。其中,长水航城的销售抢眼,销售位居榜首。

而根据初步预测,成都楼市在4月20日前已经创出3月以来周成交最高值,4月的成交总量有望再破新高。而就在3月,成都商品房成交总量为12622套,创下2007年10月以来新高。

“去年5月份,我们请杭州市房屋安全鉴定的专业机构对大关南七苑2幢的房屋现状进行了检测买包租商铺时是不是得有房产证。”大关街道办事处副主任许建中给记者看了一份检测报告,上面写着:“经现场直观查勘、检测:未发现被鉴房上部结构因地基基础不均匀沉降而引起的裂缝及变形异常,房屋整体倾斜正常;未发现房屋上部外露的承重墙体、钢筋混凝土梁受力性开裂及楼盖断裂性裂缝等异常。查勘中主要发现被鉴房存在地下室底板渗水及墙体受潮等问题。”

1994年之后,国务院规定,土地拍卖收入,不再上缴中央,全部归地方政府所有。自此,拍卖土地成为地方政府获得资金的最便捷方式。

而在目前这些有望2月开盘的楼盘中,原特区内的新房和特区外的新房各占约一半。按照搜房网的统计,15个项目中原特区内共计7个楼盘,占47%;关内的宝安和龙岗两区则囊括了剩余的53%。据了解,这15个项目中有4个本来预计在2011年开盘而迄今未开的项目,其中包括嘉州富苑、万科红二期、金阳成和勤诚达22世纪。另据统计,2月将开的15个项目中,别墅项目依然延续前几个月的冷清,集体缺席。据此可以预测2月深圳的住房成交价格仍将维持平稳下行的态势。

商铺 住宅 楼盘

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-19

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-19

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-19

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-19

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-19

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-18

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-18

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-18

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-17

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-17

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


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