【郑州恋之家房产百科】“示范性定价”风行 某个楼盘涨价其他项目跟随


发布时间:2020-10-19 06:15:56 阅读量:6859 作者:嘉珂

这些楼盘的定价和提价策略,据开发商所言,基本上是参照区域或同类产品的最高价而定,如西四环的中堂,根据周边远洋沁山水、万科中粮紫苑的售价,制定了16000元/平米的新开盘价;5月底刚刚出让的广渠路10号地的楼面价格,也成为周边新房定价和二手房定价的新标准;而今年以来一直热销并提价的远洋万和城,也成为很多项目参考的楼市风向标郑州恋之家房产百科。

5月底尤其是进入6月后,北京楼市又出现了2007年价格飙涨的景象。本报记者调查显示,个别楼盘一个月内涨了三、五千,如北三环的太阳公元,东三环的禧瑞都;而采取500、1000阶梯性提价的楼盘屡见不鲜,阳光上东、富力又一城等,都是其中的代表。

这种定价模式,被业内称为“示范性定价”,并开始逐渐成为楼市主流,有观点认为,只要某个楼盘敢于定高价,周边项目便会跟随。

“示范性定价”风行楼市,不由让人对比2007年的那轮飙涨。事实上,由于诸多项目和其所参照的标杆往往在产品、配套以及各种附加值和品牌溢价方面存在差异,“示范性定价”使其价格偏离价值太远,其中隐含着风险。套用王石“阿猫阿狗都能卖房”的话,现在颇有些“好房赖房都要卖高价”的意味。而我们知道,2008年下半年,那些在2007年随大流飙涨、性价比不高的楼盘,下降最为明显。

“低开高走”原本是楼市常规定价策略,其依据是在本项目的各种成本累加基础上,定一个较低的利润额开售,如果卖得好则进一步涨价,这种策略具有一定合理性。(记者 张晓玲)

上下九板块二手房业主心态强,若素质不错的楼梯楼,单价达2万元/m2。若业主急于卖楼套现换房,对一次性付款买家会有小幅降价。合富置业康王分行主管苏振庭表示,荔湾广场80平方米电梯两房160万元,而预算200万元以内可选择素质较好的楼梯楼两、三房。

公共产品当然是个好东西,我也希望公共产品的范围不断扩大,等每一种产品都成公共产品,共产主义也就实现了。可是,中国还处于“社会主义初级阶段”——现在就想让住房具有“公共”属性,有点太超前了。 (盛大林)

既然房价没有泡沫,对目前的房地产调控,王健林有如何看?犹豫再三,王健林说了实话,他认为目前的房地产调控并不太成功,原因是方向不对:

清华此次进行的调查样本覆盖了中国大陆的31个省、市、自治区。调查数据显示,中国户籍城镇化率非常低,非农户籍人口占全国总人口的比例仅为27.6%,20年内农转非比例仅增长了7.7%。农业户籍人口流动率为21%,非农户籍人口的流动率达23.7%。

“预计投资回报将不成问题”,王峥说,在客户端,合众希望能通过较低价格解决“商业养老机构住不起,公共养老机构住不进”的问题,探索金融资本进入养老产业的有效路径与模式。

中央专项补助资金在甘肃省保障性住房建设方面发挥了重要作用,2010年甘肃省争取到中央专项补助资金25.44亿元。(记者 赵锋)

对于工作不到位和已经确定的质量问题,这位负责人最终也没说出个处理意见郑州恋之家房产百科。而对于高层楼房空调室外挂机的位置、安放要求,以及厨房阳台防水层的处理等具体问题,这位负责人表示这些具体问题很专业,他不是很了解,有关房屋质量问题,消费者可以通过重庆市建委的热线电话95566咨询反映。记者代表周先生反映的问题最终不了了之。而对于周先生来说,如果他房屋的质量问题再不及时解决,他将面临更大的困难:问题没解决,房子没法继续装修;装修期限如果延长,人工、原材料等费用都得增加;更重要的是很难保证年底前搬进去住,而更让他担心的还是房屋的整体质量。

对于工作不到位和已经确定的质量问题,这位负责人最终也没说出个处理意见。而对于高层楼房空调室外挂机的位置、安放要求,以及厨房阳台防水层的处理等具体问题,这位负责人表示这些具体问题很专业,他不是很了解,有关房屋质量问题,消费者可以通过重庆市建委的热线电话95566咨询反映。记者代表周先生反映的问题最终不了了之。而对于周先生来说,如果他房屋的质量问题再不及时解决,他将面临更大的困难:问题没解决,房子没法继续装修;装修期限如果延长,人工、原材料等费用都得增加;更重要的是很难保证年底前搬进去住,而更让他担心的还是房屋的整体质量。

孙宏斌今年正值50岁,知天命之年。虽然不经常谈起过去的自己,但孙宏斌并不刻意避讳。1994年,孙宏斌进军房地产。迫切想证明自己的价值,身处天津一隅的孙宏斌,一心只想做“全国性大公司”,只想做全国第一。当时孙宏斌掌管下的顺驰模式一度所向披靡,成为地产界的黑马,发展速度令同行咋舌。终于,2007年,由于资金链过于紧绷,顺驰最终倒下。

如此状况下,中海高价拿地后,能否以高价出售房源,值得关注。最关键的因素在于,上海的房价能否一直“乐观向上”。2007年,仁恒集团以13.01亿拿下新江湾城地块,楼板价高达20000元/平方米。至今这一地块周边价格也只有25000元/平方米左右。由此看来,“地王”对周边房价的推动,或许并不如人们想象的那么大。(晏秋秋)房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后,楼市将继续面临“最严格的调控”:房产税试点,限购范围扩大,房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下,躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”?

重庆首创鸿恩寺国际生活区 业主:主要担心开发商报复,我们现在房产证还没拿到,以后长期生活在这个小区,水电气、物业管理这些,都得跟他们打交道,到时候他随便给你找点麻烦都吃不消,打你一顿都不知道是哪个打的郑州恋之家房产百科。我们倒是希望媒体记者来关注调查,好引起有关单位尽快解决,但又担心媒体走后,我们遭到报复,所以很多业主明明对房子质量不满,又怕说出来对自己不利。

记者了解到,需要提取公积金缴纳房租的个人需要提交包括身份证明材料、参提人出具的同意提取确认书以及提取原因证明材料。身份证明材料包括提取人的身份证、社会保障卡。如果有参提人的,还应提供相互之间的关系证明,也是就是说像结婚证、户口簿,或能够证明互相之间配偶和同户直系血亲关系的户籍证明。

刚刚过去的1月份,是各地房地产市场相对平淡的一个时段,几个主要城市“降温”十分明显。

现在不少三、四线城市也面临较多纠结。一方面住房销售缓慢,去库存压力很大;另一方面由于经济社会发展和基础设施建设需要土地财政来平衡,政府仍需不断地向市场出售土地,进而会带来更多的住房供给,加剧供过于求的趋势。实际上,越是当房地产供求平衡或供大于求时,房地产泡沫危机产生的概率越大,进而极易引发金融风险。

楼盘 定价 示范性

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-19

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-19

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-19

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-19

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-18

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-18

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-18

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-17

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-17

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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