大兴8宗地110房产销售员隐瞒.7亿收官 土地市场“肉少狼多”


发布时间:2020-10-26 17:37:41 阅读量:32642 作者:锋宁

截至网上报价结束时间,该宗地共获得了13次网上报价。北京城建、龙湖首开联合体、碧桂园等13家竞标主体参与竞争。最终,龙湖首开联合体经过32轮竞价,以总价25房产销售员隐瞒.95亿元、配建8.99万平方米限价商品住房的条件拿到这块地。限价商品住房销售限价为1.35万元/平方米。

昨天,大兴瀛海另外一宗地被龙湖联合体摘得,该宗地的成交楼面单价约为3万元。至此,大兴区域集中推出的8宗地全部成交,总成交金额达到了110.7亿元。

龙湖近26亿元摘地

据记者了解,大兴区瀛海镇DX08-0002-0301地块(原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块)F1住宅混合公建用地(配建“限价商品住房”)是此次大兴集中推出的8宗地中的最后一块,因同区域曾于7月3日拍出了楼面单价高达3.6万元的地块,所以该宗地备受关注。

十余天大兴卖地超百亿元房产销售员隐瞒

“配建限价房为8.99万平方米,按照基本成本5000元/平方米计算,开发商合计承担的土地成本为7.6亿元左右,公建部分面积为4.5773万平方米,给商品房住宅留下的面积只有1.69万平方米,平均楼面价达到了3万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟说。

据悉,自6月25日北京土地市场开闸以来,在这一波土地供应中,大兴区挂牌供应的8宗地块全面收官。从6月25日至7月7日,短短十来天里,大兴土地市场8块地的出让金达到110房产销售员隐瞒.7亿元,楼面价在9100元-3.6万元/平方米,其中7月3日由北京城建拿下的大兴瀛海镇住宅用地的商业楼面价已达3.6万元/平方米,远超周边楼盘房价。

张大伟告诉记者,从大兴最近成交的多宗土地看,五环外区域楼面价集中突破3万,这种情况下表明了未来房企对楼市的信心,按照这一楼面价,未来区域内的住宅价格或将突破5万/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅认为,北京从没有出现过高价地解不了套的现象,无非是利润预期和去化周期的问题,不管拿地时有多贵,最终都能被市场消化。

土地市场“肉少狼多”

对于此次8宗地备受争抢,郭毅表示,北京市场“肉少狼多”,土地供应量年年下降,去年商品住宅计划供地1000公顷,实际供应517公顷;今年计划供地750公顷,上半年实际供地仅175公顷,完成率才23.3%。房企特别是上市公司之所以集中在一线城市拿地,是因为只有靠一线城市才能出业绩。

“全北京向南看,两轮城南投资计划在城南砸下了7000多亿元,基础设施、配套条件的逐步完善让城南成为了楼市的需求热点。大兴强劲的产业驱动内核,让开发商对该区域报以极大信心。另外,大兴作为北京农村集体土地流转试点,供地相对集中,‘群狼环伺,都是饿狼’,所以把地价抢上天。”郭毅表示。

京华时报记者桂瑰

冀罕钢:这个确实是在我们核稿交稿的过程中,某一个环节可能出现了差错。

汇瀚按揭营运总监曹颖思表示,自去年10月份以来,每家银行调整个人房贷利率的尺度有所不一,按揭公司掌握各家银行的信息,主动跟客户解释、引导客户选取最合适的银行,这显示了按揭公司专业且独特的角色。曹颖思认为,未来的按揭机构不仅仅是办理按揭申请的机构那么简单,还可以成为一个全方位的房屋理财机构,按揭服务人员替有买楼需求的客户进行理财策划,为他们的还款计划、住房投资出谋划策。她认为,这种服务在我国香港和不少国家及地区的按揭行业已非常盛行,值得广州同行借鉴。

大量退房背后充分说明,假按揭贷款无法支撑下去,开始彻底暴露,楼市小阳春是人为营造的,是开发商给购房者下的套、设的局。这种假按揭、假繁荣已经开始种下金融风险的祸根和隐忧。刚刚被判无期徒刑的北京华运达房地产开发有限公司法定代表人、森豪公寓老板邹庆,从2001年至2002年,虚构257名购房者,从中国银行北京市分行骗取个人按揭贷款共7.5亿余元。最高人民法院副院长奚晓明日前在人民法院应对金融危机商事审判工作座谈会上表示,虚假按揭贷款案件开始暴露。假按揭贷款已成为银行贷款质量的一大杀手。这就不能不引起各个方面的高度重视。

本报讯(记者宋兰兰)小区地下车位空着,但车主宁愿冒着被贴罚单,或车身被划伤、车窗被砸等各种“危险”,把车停到小区旁一条20米宽的路边。这是发生在江汉北路一小区的怪现象。

货币方面杠杆突增,风险增加。央行日前发布的最新数据显示,今年上半年,个人购房贷款新增2.36万亿元,同比增长1.25万亿元。个人购房贷款余额同比增长30.9%,同比上升13.9个百分点。

宗地 瀛海 土地

上一篇: 继承房产需过户再转让 律师解答4个置业实例

下一篇: 北京八中走进华夏幸福固安产业新城

网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-26

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-26

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-25

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-25

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-24

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


北京:加快政策性住房、商品房及配

北京:加快政策性住房、商品房及配套设施建设任务落地今年1至8月份,北京政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%,与去年同比下降5%。从数据...

2020-10-26
商业引擎再造新城商业地产

RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示,2014年预计北京商业地产整体放量将高达158万平方米,约为去年实际放量两倍。目前,通州共有11个商业地产项目正在或即...

2020-10-26
第一本不动产权证书徐州颁发 业主

我国《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。徐州市民邢卫锋领到了全国第一本不动产...

2020-10-26
上海房展会闭幕 成交量预计下滑2

为期四天的上海房展会落下帷幕。记者从房展会主办方获悉,本届“上海之春”房展会意向成交量将达到2.2亿元,比去年同期上涨10%,而预计现场不到1亿元的实际成交量,...

2020-10-26
南京某“刚需板块”一年不卖地 带

记者昨日进行了采访。刚刚涨价8亿的地块是否继续出让成谜听到这个要求后,首先令人担心的是原定于本月17日出让的浦口新城两幅住宅地还能否如期拍卖。据记者了解,这两幅...

2020-10-25
跟女神约会,如何表现出专业品酒范

跟女神约会,不知道如何表现出专业的品酒范?让小编给你支招吧!1.约会前的准备约会前要做好准备功课。如果已经挑选好餐厅,提前在网上搜索该餐厅有哪些酒款。对酒单有任...

2020-10-25
房产中介陷阱频现 打击侵权还需出

暑期租房市场高峰期来临,部分房屋中介在居间服务过程中侵害消费者合法权益的事件进入高发期。在北京市消费者协会上半年接到的房地产中介投诉案件中,关于营销合同、虚假宣...

2020-10-24
房企将加速去化 半年报密集发布“

限购政策在除京沪穗深四城市以外全面退出的态势,并未能“挽救”上市房地产开发企业的“半年报”。当8月这个传统的内地在港上市房地产企业集中披露半年业绩高峰期到来之时...

2020-10-24
热门专题