【超过多少钱不还法院查封房产】伦敦房价一直在涨 中国人豪掷7000万不稀奇


发布时间:2020-10-21 15:14:03 阅读量:37515 作者:荣轩

一直以来,海外投资买房都没看上去那么美超过多少钱不还法院查封房产。在英国开发商打出首付10%的诱惑宣传时,记者了解到其实是首付分期的概念,即目前买到的多数都是2到3年以后才可以交房的房产。而在交房前每年要保证支付10%的房款,也就是到收房前交清约30%的首付。

记者昨日获悉,位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目Battersea Power Station,其中一栋楼的顶层户型最终被中国买家以7000万元人民币购得,折合单价约为21万元/平方米。今年以来,中国人到伦敦买房热情高涨,同时伦敦房价一再突破历史新高。

伦敦房价创下历史新高

长期居住在伦敦的严先生昨日向记者透露,目前伦敦房价达到历史高点。

记者查阅资料发现,英国土地登记局(Land Registry)今年4月公布数据显示,伦敦房价在过去一年里急涨9.4%,伦敦住房出售成交价平均达到374568万英镑,创历史最高纪录。而据英国房价指数研究机构监测数据显示,今年以来伦敦房价每月在以0.6%至0.7%的速度稳步上涨。

据介绍,目前伦敦一年的新房供应量仅为1万套,未来很长一段时间都将处于供不应求局面,研究人士判断伦敦房价还有创新高的空间。仲量联行华北区董事总经理张莹透露,一年内通过他们公司卖掉的近100套伦敦房子中,除了几千万元的豪宅,四五百万元一套、50平方米的小公寓也很受中国人青睐。

伦敦房产投资中国人占比27%

记者获悉,泰晤士河畔的地标性项目—— Battersea Power Station 住宅项目,原为工业革命初期的发电站,在保护该项目原有风格不变的情况下,开发商开发了800余套住宅。该项目的所在区域是伦敦市中心新的使馆所在地。该项目在3天内销售了90%的房源,其中某一栋楼的顶层户型(平层套内3000平方尺、含赠送的2000平方尺露台),被中国一买家以7000万元人民币拿下。

同时,目前伦敦最高的住宅公寓——水岸豪宅项目The Tower(塔楼公寓)某高楼层的一套2000英尺的3居单位,也被一中国人以4300万元人民币买下超过多少钱不还法院查封房产。

仲量联行统计数据显示,去年年底,到英国伦敦投资房产的海外人士达到40%,当时中国人的比例仅占5%;目前,中国人占比已经上升至27%。鉴于此,英国富时250指数排名第三大的房地产公司——伯克利(Berkeley)集团甚至把售楼处搬进入了国贸三期仲量联行的办公区里。

跟着李嘉诚到英国“抄底”?

有统计显示,三个月内,李嘉诚已卖出了约1000亿港元的内地和香港资产。而李嘉诚在欧洲的投资大部分都指向了英国。

此外,仲量联行国际住宅部董事张宏透露,这几年到英国的中国留学生在增加,有条件的家长为了给孩子提供优越的就读环境,开始盯上伦敦。“同时,内地限购、香港房产转让高额的印花税以及很多国家实行的物业税,这些在英国都是没有的,因此伦敦成了低成本投资的地方。”

张莹补充,伦敦是一个相当国际化的城市,因此租赁市场十分活跃。除去出租收益需要交纳的税金、维修费等成本支出,伦敦核心区的房屋纯出租收益率能达到5%以上。

晨报记者 王丽娅

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海外买房也有风险

其次,与国内学区房不同,并非当了业主就一定能让孩子就读片区学校。

最后,有过全球投资经验的炒家认为,目前全球最具投资价值的区域也不过香港、新加坡、纽约和伦敦四个城市。但能看到当地政府为了稳定房价,对持有房产、二次转让房产都在不同程度地收紧“口子”。因此,购买伦敦房产,要有对未来市场风险的承受准备再谨慎出手。

晨报记者 王丽娅

但面对2009年第一句雷人语录“高房价可控制人口增长和人口素质”,确实有必要回应一番。细究其潜在逻辑,“高房价可以控制人口增长”意味着如果房价足够高、普通民众买不起房子,就不会削尖脑袋也要挤进北京这样的大城市了;“高房价可以控制人口素质”意味着买不起房的人都是没素质的人,有钱就是有素质。至于前者的逻辑是否成立不值一驳,而后者几乎完全是以一种“骂街”式手段将买不起房的普通民众置于富人的对立面。如果说之前任志强的“富人买房论”只是在阐述他的服务对象的话,那这次的“买房素质论”彻底地透露出他对普通人(不仅仅是穷人,包括买不起房的普通工薪层)的歧视,这无疑会加剧富人阶层与普通民众的情感对立。在房价高低的PK场上,经济学、社会学、心理学、政治学等理论都曾拿出来佐证过,这次任志强又出人意料地拿出了人口学。“人口素质”的内涵和外延的基础理论问题是上世纪70年代初中国人口学复兴以来,众多学者关注的一大热点,至今未有定论。这下好了,任志强的这炮“买房素质论”打来,高素质人口就可以简单定义为有钱的富有的买得起房的人。可现实中,有钱的富有的人在民众心目中的素质并不见得一定高。就拿任志强所在的房地产行业来说,就是偷税漏税的重灾区呢。

实际上,中信资本一直以来都与地产公司合作密切,早在几年前万科就曾与中信资本签订协议,共同成立基金投资万科及其关联公司开发的房地产项目。中信资本首席执行官张懿宸昨天在公告中称,尽管当下资金募集环境不容乐观,但中信资本凭借以往两只专注于中国房地产投资基金所取得的成绩,其旗下第三只房地产基金——中信资本中国房地产发展基金III仍然得到了国际投资者的支持。该基金向来自欧洲、美国、中东和日本的机构投资者,以及中信资本的种子资金成功募集共4亿美元,已于2008年12月底完成募集。

当然,增加土地储备是存货增加较快的重要原因,但这其实是房地产企业项目开发周期决定的,有合理性,一般企业现有土地储备会满足企业未来3年发展需求超过多少钱不还法院查封房产。

业内人士分析,北京房价环环递进,顶豪价格的天花板已经打开。上周,海淀北部五环区域,成交了一块新地王,张大伟测算,该地块商品房部分楼面价达4.3万元/平方米,加上土地契税等,基本土地成本已经达到5万元/平方米,再加上建安税费财务管理成本,该项目未来的成本价将达到7万-8万元/平方米,考虑10%-20%的利润,售价预期在10万元/平方米以上。与此同时,北京四环内的新房房价已普遍迈入单价8万元的门槛,如果海淀五环的房价预期已经向单价10万元看齐,未来四环房价也必然水涨船高。届时,四环内新房单价破20万元将毫无悬念。

伦敦 房价 中国

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网友评论:

来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-21

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-21

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-21

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-21

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-21

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-20

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-19

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-19

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


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