【办理房产证代办】3月房价涨幅进一步趋缓 一线城市涨幅继续回落


发布时间:2020-10-19 23:52:40 阅读量:85778 作者:楠峻

值得注意的是,自2月份北上广深四个一线城市房价同比涨幅近半年来首次全线回落到20%以下后,3月份一线城市房价涨幅继续回落。除了上海同比上涨15办理房产证代办.5%外,其他一线城市的一、二手价格指数全面回落到15%以内,其中广州涨幅为13.4%,北京和深圳涨幅同为13%。

3月房价环比上涨城市数量持续减少,70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落,全线回落到20%以下。

环比来看,3月全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的有4个,分别为温州、海口、宜昌和韶关。价格环比持平的城市有10个,较上月增加1个。新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中,涨幅比2月份回落的城市有27个。同比来看,70个大中城市中价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有68个,比2月份增加3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份房价数据时表示,3月房价环比上涨的城市个数略有减少,持平的城市个数增加,涨幅总体平稳。3月房价同比上涨的城市个数与2月份基本相同,涨幅有所回落,部分城市较为明显。

二手住宅市场降温更加明显。国家统计局发布的数据显示,二手住宅价格环比下调的城市为14个,较上月减少1个,环比持平的城市为14个,数量较上月增加5个。这意味着,二手房房价下降和止涨城市数量已经达到28个。

“3月份通常为国内楼市回暖时间,目前却显示出楼市整体趋冷的势头,表现为价格上涨乏力、市场分化,涨幅持续收窄的情况有进一步加剧的趋势办理房产证代办。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从3月份的数据来看,住宅市场整体价格持平和下降的城市数量进一步增多,环比涨幅继续收窄,更多城市的房价出现横盘局面。(记者  陈琼)

从价格角度看,某国有银行分析师认为,明年热点城市会面临房价下调压力。量下来后,价格就有下跌的动力。另外,从地产小周期看,经过暴涨后也存在下跌压力。但这只是短周期和局部的,若供求关系仍得不到改善,房价中长期上涨压力仍存,甚至可能再次以房价暴涨方式回归。

此外,前三季度全市本外币个人汽车消费贷款增加188办理房产证代办.3亿元,同比少增128.4亿元。(记者 谈璎)

而近年来,万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、金泰、新世界、中信国安、中信太富等知名房地产公司又再次纷纷入驻海南,掀起一股海南“掘金潮”。

那么,“振兴风波”对最近房地产市场的销售是否造成了影响?珠江帝景总经理李伟对记者说,从春节过后,北京部分楼盘出现回暖的迹象,主要取决于开发商的主动降价以及诸多利好政策出台的效应发挥作用,而“振兴风波”前后两个星期的时间里,项目的交易行为并未有明显变化。“只是有买房人问,是不是一旦房地产列入振兴计划,意味着房价要再次飙升”,李伟说,现在在所谓“逆市”买房的人是真正的刚性需求者,他们对一时的政策、价格并不是非常敏感,而最看重楼盘的性价比以及未来的增值空间,因此,所谓“振兴风波”造成购买恐慌是无稽之谈。

中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示,金融政策宏观上要管住货币,微观信贷政策要支持合理自主购买,严格限制信贷资金流向投机性住房。土地政策要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标,落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市限制和低效用地。

戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie认为,“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业在投资、消费者需求、劳动力需求、空间需求、能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互作用。在未来,房地产行业的发展将以智能、共享和绿色三大核心要素为导向。

就目前而言,打破利益僵持局面选择似乎只有一个——降价。怎么降?十分棘手。日前,恒大地产集团董事局主席、十一届全国政协委员许家印认为,如果能通过“三控”——控制地价、税费、利润,实现“三让”——政府、国家、企业分别让利,就能降低房价,稳定楼市。全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海在接受采访时表示,他为今年全国两会带来了七八份提案,重点指向房地产市场变革,认为相对于复杂的物业税,当前开征不动产闲置税更为可行。

这位小区居民说的入户花园,就是她家一进门的这块5平方米大的地方,朝北的一面,除了一个铁质的栅栏外,其它地方都是露空的。

小产权房出售同样比较集中的民乐花园,均价在2500元/平方米左右,相邻的二手商品房价位在7500元/平方米左右。在深圳房价高峰时期,该片区商品房一度卖到1万多元/平方米。

中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示,金融政策宏观上要管住货币,微观信贷政策要支持合理自主购买,严格限制信贷资金流向投机性住房。土地政策要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标,落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市限制和低效用地。

“之前有人说房地产业的黄金十年已经过去,进入了白银十年,但楼市的迸发式增长已经表明,这是一个伪命题。美国的房地产市场已经发展了200年,如今还在发展,中国的房改才20年,你怎么能说到头了呢?”他说。孟晓苏认为,中国人对房子的需求依旧很大,快速推进的城市化进程表明,还有大量的农村人口将涌进城市,而城市人口也存在很多改善型需求,买房仍是居民的消费热点。

记者调查发现,虽然近期楼市回暖,但并非每个楼盘都是新政的受益者。最明显的是河西某路段的两家楼盘,一家每平米高出周边楼盘约1000元还被哄抢,马路对面的另一家却门可罗雀,区别在于名校等资源的占有与深耕。

在外国买家中,加拿大投资者仍然是最大的买家,占三成交易量。亚洲投资者同样表现不俗:在佛州劳德代尔堡地区,亚洲买家达成的交易占比11%;在奥兰多地区,10%的外国买家交易为亚洲投资者完成;在迈阿密地区达到5%。这一结果令地产经纪人大为吃惊。太古地产(Swire Properties Inc)主席斯蒂芬·欧文斯称:“迈阿密正成长为国际大都市,亚洲投资者对这里的兴趣渐浓。”

而近年来,万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、金泰、新世界、中信国安、中信太富等知名房地产公司又再次纷纷入驻海南,掀起一股海南“掘金潮”。

海南早年进驻项目获取的丰厚利润似乎让全国所有的开发商看起来都很“眼热”。以三亚的亚龙湾喜来登酒店为例,这个占地10.65万平方米、建筑面积7.8万平方米、按511套客房设计的酒店,总投资5亿元人民币。据称,从2006年开始每年营业收入为2亿-3亿元。

城市 房价 涨幅

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-19

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-19

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-19

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-19

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-19

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-18

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-18

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-18

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-17

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-17

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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