【代替别人签字摁手印办房产证】楼市观察:南京二手房交易占比扩大 正迈向存量房时代


发布时间:2020-10-22 06:06:04 阅读量:6218 作者:宇鞅

据悉,在住宅市场,二手房和新房交易量之比大于1,即二手房交易量占比超过50%,已表明住房市场开始步入存量房时代,即进入以存量房交易为主的阶段代替别人签字摁手印办房产证。

自去年9月份至今,南京二手房交易所占市场比例不断扩大,但其成交面积仍小幅低于新房代替别人签字摁手印办房产证。由此可见,南京楼市正在向存量房市场过渡。

据南京网上房地产数据显示,截至5月25日,今年南京新房成交52847套(不含溧水高淳)。二手房成交65474套(不含溧水高淳),比新房高出近23.9个百分点。在2015年9月中旬时,南京二手房交易套数占市场成交比重仅为48.96%,还未超过新房市场的交易量。而在今年2月份时,南京二手房成交量比新房高约11.7个百分点。到了4月份,南京二手房成交量比新房更是高出约36.1个百分点。由此可见,南京二手房所占市场成交比例正逐渐扩大,成为市场的“主力军”。

今年以来,受房价、交通、配套等因素影响,南京大多“刚需”乃至“改善型”购房者从新房市场转向性价比更高的二手房市场。也正因此,南京二手房虽成交数量高于新房,但成交面积较低。据南京网上房地产显示,截至5月25日,南京新房成交面积高出二手房约75.7万平。由此可见,南京正在向存量房市场过渡。

从全国市场来看,一二线城市已呈现进入存量房市场或正在向存量房市场过渡的现象。统计显示,今年前4个月,北京、上海、深圳等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。

中原地产首席分析师张大伟认为,一线城市和部分二线城市确实进入存量市场,有一线城市市场总成交二手房的占比应该达到了80%左右,所以说应该已经进入了绝对的存量时代;但纵观全国住宅市场,从增量到存量还需要相当一段时间代替别人签字摁手印办房产证。现在总的全国新房的住宅销售大概在十万亿上下,二手房的话,基本还是在三、四万亿。所以从全国来说的话,还不是一个存量的时代。(完)

解放军报报道称,经中央军委主席习近平批准,总政治部、总后勤部、军委纪委日前联合发出通知,决定利用两年时间,在全军和武警部队组织开展经济适用住房建设项目专项清理整治,旨在妥善解决住房建设管理中存在的遗留问题,彻底纠治住房方面的腐败问题和不正之风。

其次,从供求关系变化上看,政府的限购政策对遏制房地产投资需求发挥了积极作用。而自住房供应增加以及共有产权住房的即将推出,则会显著增加住房供给。由于近期自住房集中入市,一些城市的楼市迎来了供应高峰。从最新的数据来看,包括北上广深在内的20个城市,新建各类商品住宅库存总量为8401万平方米,同比增长16.3%,创近5年来新高,其中14个城市库存出现了环比上升现象,北上广深四个一线城市库存则更是呈现出环比与同比“双升”态势。自住房大量入市不仅缓解了楼市供求关系,供大于求的情况逐渐显现,这对楼市总体价格水平向下也有重要影响。

前不久,北京晨报记者探访了元亨利红木工匠的工作,采访中发现,由于特殊工艺的高级工人非常稀缺,所以厂家们都纷纷出重金抢工人,很多工人的年薪甚至高达上百万元,普通的熟练师傅月薪也在万元以上。记者在网上也看到了大量红木工厂的招工讯息,重金招聘雕刻工人的招聘信息常年大量存在。

又有两个地方政府按捺不住,在同一天出手救市。

北京宣武区广安门外305号地——玺源台项目所在的土地,辗转易手数家,更是2004年“8· 31”大限后北京土地市场上首宗流标土地。根据2004年星狮集团掌控的香港上市公司——星狮地产(0535-HK)发布的公告显示:最初广安门外305号地是属于北京首钢特殊钢有限公司(“北京首钢”)所有。1998年2月23日,北京首钢与港旅房地产开发有限公司(“港旅房地产”)签订土地转让协议。加上此后的补充协议,港旅房地产购买该地块的总额为5.4亿元。其中港旅房地产是星狮地产的全资子公司。

南京 二手房 市场

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-22

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-22

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-22

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-22

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-21

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-21

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-20

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-20

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


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