【桐乡最新房产信息】首批“港人港地”受捧 将成香港楼市新指标


发布时间:2020-10-26 17:22:03 阅读量:21230 作者:俞宇

据悉,为解决香港市民买房难、住房难的问题,香港特区政府于2012年首次宣布推出两幅启德“港人港地”,并于今年3月20日开始招标,但由于“港人港地”条款复杂,因此港府将招标时间延长2个月,以便让发展商有充足的时间研究相关章程,港府也于其间补充了有关政策的细节桐乡最新房产信息。

香港特区政府推出的首批附有“港人港地”条款的两幅地皮日前截标,虽然项目有诸多条件限制,但市场反应却空前热烈,截标时共收到29份标书,显示香港地产商参与“港人港地”项目意愿极强。

据香港地政总署发言人介绍,这两幅位于启德的“港人港地”项目合共收到29份标书,其中规模较小的启德1H1地盘收到16份标书,规模较大的启德1H2地盘收到13份。据悉,参与投标的财团除了一线龙头长实、恒基、新地等大型开发商外,还有不少合组财团竞投,例如宝声集团和俊和、百利保和富豪、新世界与丽新和旭日企业等分别组成了三个财团,业内人士预期此次竞争将相当激烈。

有香港测量师行分析,本次推出的“港人港地”地皮所需投资金额总量不大,加上港府早前推出买家印花税对外资在港买楼有所限制,因此在一定程度上与“港人港地”政策相辅相成,保障了港人住房权益。另外,目前香港旧楼收购改造难度较高,也成为香港地产商积极参与本次“港人港地”竞标的主要原因。

“港人港地”政策规定了6大发展条件,包括:在卖地条款中加入开发商售楼时只限售予香港永久居民;住宅单位在30年内转让只可限售予香港永久居民;买家与一名非香港永久居民联名买入单位,两人必须为近亲关系,如父母、配偶、子女或兄弟姊妹等;不接受以公司名义认购申请;开发商不得分租单位;个别业主可分租单位,但每份租约的年期不得超过5年。另外,为避免出现借信贷违约把单位售予非香港永久居民,港府监管当局要求买家必须向指定的机构申请按揭。

香港美联测量师行董事林子彬表示,项目地皮地理位置颇佳且规模适中,属于罕有的市区优质地皮,因此吸引了多家大型及中小型发展商参与投标,市场反应较预期更为理想,反映开发商有意吸纳更多市区优质地皮且对香港楼市很有信心。

香港英皇国际高级物业主任李卓敏认为,“港人港地”迎合了市场需求,首批地盘规模大小适中,预期这次推出的启德“港人港地”将可成为香港楼市未来的参考指标。(证券时报)

有观点认为公积金政策的调整意味着房地产调控政策开始有所放松,甚至担心楼市调控政策效果因此而被削弱。但在笔者看来,这样的担忧并无必要,真正值得监管部门思考的问题是,如何让公积金的使用效率提高,让大量闲置“睡觉”中的公积金真正发挥应有作用。

经济学家陈淮指出,公积金入市要优先保证公积金本来的功能,公积金是百姓用来互助买房的,不要以增值为管理目标,应尽量多贷出以满足有合理需求的缴存人桐乡最新房产信息。(万晶)

第三,应该继续深化改革。以上是治标手段,这是治本之策。要加快建立健全多层次的住房保障体系。引导热钱进入其他急需资金领域。大力推进户籍改革和收入分配制度改革,建立城乡统一的房地产市场,变人口单向流动为双向流动,促进人口、房地产市场要素自由流动,促进城市均衡发展。应加快财税体制改革,减轻土地财政依赖。制定出台有关反暴利政策,使房地产市场公开透明。

“不是我们对质量的要求降低了,实在是有太多不得已的原因。”去年初曾身陷质量纠纷的某房企项目负责人私下诉苦,公司旗下项目激增,一个工程经理身兼两个项目算是少的,又要赶进度,又要保质量,怎么可能兼顾。

海南椰岛表示,因地产项目开发周期相对较长,投资较大,可能存在国家对房地产宏观调控及地方城市建设政策变化的不可控风险。会导致本项目开发成本增加,因此存在一定的不确定性。

专家建议:现在的灯具越做越漂亮,不管是时尚性还是概念性都是一等一的好,可是,挑灯饰不光是要讲求外表,如果业主选的不得当则可能成为室内采光污染的主要来源。彩色光源会让人眼花缭乱,还会干扰大脑中枢神经,使人头晕目眩、恶心呕吐、失眠等。因此,室内灯具选择时应尽量避免旋转灯、闪烁灯以及彩色和样式过于复杂的大功率日光灯,建议选柔和的节能灯,既环保,又把“光污染”的影响减少到最小。书房、厨房要选择色温较高的光源(色温大于3300K);起居室、卧室、餐厅宜采用暖色光源(色温小于3000K);辅助光源,如壁灯、台灯,选择时需避免其亮度与周围环境亮度相差过大。(记者 郝雯 实习生 李雪妍)

南海网网友认为:海口市现在从万绿园到秀英港旁的爱华汽车广场一带都是填海造地造出来的,海口湾已经填得够多了,还在填海,已经大大破坏了生态平衡,将来一定会遭到大自然报复的。到时候找谁来承担责任?另外还有网友对建设人工岛需要满足哪些因素,注意哪些因素都表示出了疑虑,希望不要成为第二个迪拜。

“金九银十”尾声已至,上周末省城楼市各大售楼处竞相开盘、加推,暖场活动频繁,整个楼市一番热闹景象桐乡最新房产信息。其销售数据也较为乐观,环比上周增加17%左右,为2012银十楼市画上圆满句号。

全国工商联地产商会会长聂梅生告诉记者,目前的住房公积金虽然看似基数庞大,但是保值和增值手段单一,从长期来看,会出现公积金“越存越少”的问题。一旦出现这类问题,目前已经受到诟病的住房公积金贷款申请难、开放提取难等问题会更加严重。

全国工商联地产商会会长聂梅生告诉记者,目前的住房公积金虽然看似基数庞大,但是保值和增值手段单一,从长期来看,会出现公积金“越存越少”的问题。一旦出现这类问题,目前已经受到诟病的住房公积金贷款申请难、开放提取难等问题会更加严重。

专家建议:现在的灯具越做越漂亮,不管是时尚性还是概念性都是一等一的好,可是,挑灯饰不光是要讲求外表,如果业主选的不得当则可能成为室内采光污染的主要来源。彩色光源会让人眼花缭乱,还会干扰大脑中枢神经,使人头晕目眩、恶心呕吐、失眠等。因此,室内灯具选择时应尽量避免旋转灯、闪烁灯以及彩色和样式过于复杂的大功率日光灯,建议选柔和的节能灯,既环保,又把“光污染”的影响减少到最小。书房、厨房要选择色温较高的光源(色温大于3300K);起居室、卧室、餐厅宜采用暖色光源(色温小于3000K);辅助光源,如壁灯、台灯,选择时需避免其亮度与周围环境亮度相差过大。(记者 郝雯 实习生 李雪妍)

两会前,广东拟重试协议转让土地的新闻见诸报端;两会上,部分委员代表建言,改善土地供应方式,尝试“定地价、竞房价”等招标供地办法。协议出让重出江湖,地王难现,地价灭火,房价不就应声下跌了吗?这看似一个美好的愿望,但在冷静分析其弊端和局限之后,恐怕就难以如此乐观。

这位负责人解释,二手房交易双方在“网签”房屋交易合同生效时,一个包含交易信息的二维条形码也同时生成,合同打印时绘有这个二维条形码的表格也同时被打印下来,到税务部门交税时,对方只需对这个条形码进行扫描,交易金额就自然显示了;而银行在受理贷款申请时,只需在交易管理网上查询,就能了解合同的交易金额了。

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-26

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-26

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-26

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-25

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-25

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


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