【驻马店赣通房产】开发商相互推脱房产证十年难办


发布时间:2020-11-01 03:13:40 阅读量:31444 作者:昊然

“你要向托管公司申请书面的新旧开发商房产转移证明驻马店赣通房产,一申请到我们立刻给你办房产证。”黄金锋对梁致欣说,这是一套有争议的房产,解决问题的关键是要找到新旧开发商的资料移交证明,让新的开发商履行他的义务。如果旧的开发商给不出证明,或是新的开发商不给房产证,都要打官司。黄金锋向梁致欣保证,如果法院不将梁致欣的问题立案,国土房管局会跟法院沟通。梁致欣信访完满意地说:“有您的这些话我就放心了。”

由于新旧开发商相互推脱,一市民拿不到有效购房证明,购房十年后还拿不到房产证!昨日上午9时,广州市国土房管局副局长黄金锋坐镇该局信访接待大厅,耐心地接待了30位市民信访。对于市民反映的“疑难杂症”,黄金锋当场表示会尽量在60天内解决。

房产证十年难办

昨日上午,市民梁致欣早早来到了信访大厅,他1999年在御江苑楼盘购买了一套在建房,当时的开发商只给了他预售房合同,后来他房产所在的这栋楼成了烂尾楼,于是有新的开发商接手处理这栋楼。“问题是我的房产在国土房管局没有备案,新的开发商说如果我要购房合同,就需要出示旧开发商的产权移交证明。”梁致欣说,但当初托管了七年烂尾楼的托管公司又说没有他的资料,以致办不了房产证,这件事已经搁置十年多了。梁致欣随即出示了当时法院给的裁决书,“法院也说没有烂尾楼拍卖时我的产权所有证明”。

华侨上访十年投诉回迁商铺位置不好

一名美国华侨郭晓媛对黄金锋表示,原来她老公名下有一间当铺位于荔湾广场地段,后来房子拆掉重建,政府给他们补偿的商铺位置不如以前好,不仅远离繁华地段,而且很难租出去。“从2001年开始,我已经为此上访10年了,这是一个历史遗留问题!”郭晓媛激动地说。

黄金锋耐心地解释说,政府当时在补偿时应该给了她三种选择,一是业主选择放弃房产,政府作价补偿;二是给业主新的铺位,按原来的面积进行补;三是钱铺结合进行补偿。“现在你是对位置不满意,这点我们可以进行商讨,谈到双方都可以接受为止。”黄金锋告诉郭晓媛,在政策允许的范围内,他会要求危改所负责人尽快解决她的问题。“我们会把你的案件作为重点的信访案件处理,因为你作为华侨影响力还是很大的。”黄金锋坦言。

房租按实用面积还是建筑面积收?

来自越秀区的卢银英是一位退休工人驻马店赣通房产,他现在住的是单位的拆迁回迁房。卢银英原来的房子是32平方米实用面积,现在分配的房子是38平方米建筑面积,租房文件写的是按实用面积收取租金,但现在却要按建筑面积收租,“为什么啊?我现在还没有签合同。”卢银英表示不明白。他说,其他的100多户都没有这样的情况,唯独他碰上了。

黄金锋问卢银英要了越秀区有关部门的电话,并表示会向越秀区有关单位了解具体的收费情况,以及他们所写的面积到底指的是建筑面积还是实用面积。“以后的租赁合同写明什么面积就是什么面积,合同要统一规范,”黄金锋对在场旁听的国土房屋管理局其他负责人强调。(记者/胡良光)

展会上,参展商也使出浑身解数吸引消费者。各企业在做好形象营销的同时,更注重产品和服务,着重从性价比角度来吸引购房者。二手房展区也聚集了大量人流,中介商纷纷表示福州二手房销售已经回暖,成交量明显增加。

面对房地产市场的繁荣,而忘记了股市里的教训,这是因为我们还没有看到房地产市场里政府调控的实践,本来要有的调控因为金融危机而搁置了。因为还没有,所以相信以后也不会有——这种认识是盲目的。笔者相信,政府对于房市的调控一定会到来的,而且一定能够成功的。理由如下:

本报展开的调查发现,各家银行房贷收紧早已暗中进行,但豪宅房贷却一反常态地受到了银行的追捧,使得豪宅热销。

上周五,本报曾经报道了建外SOHO的“停电断暖事件”。不料第二天,央视的一番调查,事情就有了新变化。老潘“受害者”的身份,转身就成了“阴谋者”。

国务院2007年发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中曾明确提出,经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右;要坚持经济、适用的原则。提高规划设计水平,在较小的户型内实现基本的使用功能。

停车场如果违反停车收费规定,该如何处理。对于没有经营资质的停车场,应向哪个部门投诉

下午场,24套住宅面积最小的是140平方米,最大为254平方米,初步具备“豪宅”特征,而且在花园中所处的位置也要比上午场次好。与记者相熟的中介张先生认为,下午场次的价格,会更具代表性。记者当天3点到达时,大厅里正排着长队领取号牌,据记者事后的统计看,号牌数估计在110个左右,比上午场明显增多。开始的几套住房,面积都是140平方米,竞价最贵的一套房成交价271万,折算均价19300元/平方米。一套161.82平方米且吸引33人参与竞价的单位,以368万成交,均价达到了22740元/平方米,比底价高出将近100万元,也是溢价率最高的一套。而一套245平方米的顶层大平面豪宅,以565万成交,均价勉强超过23000万/平方米,也是下午场均价最高的单位。

尽管如此,在冯雪青看来,这些区域评估价格调的已经算很高了驻马店赣通房产。“这些区域的房子还都是比较新的二手房,基本上估价上调的幅度还能赶上市场价格的调整,像和平里、魏公村等这些上世纪80年代老公房居多的二手房热点区域,从今年3月份开始,评估价就没动过,一直维持在13000元/平方米,但实际售价却已经上涨到了2万元/平方米左右,两者相差7000元/平方米。”

炒卖房号,是市场火热时期的特殊“怪胎”,而伴随南京楼市房价的节节上涨,加之库存不足导致供不应求,也使得当地“房号”炒卖之声更甚。为控制房价,南京实行限价政策,尤其是河西、江北等热点区域,限价更为严苛,如河西中部划定均价4.5万元/平方米的限价红线,河西南部划下均价3.5万元/平方米的红线等,价格限住了,但私下却是寻租与逐利的暗流涌动——价格低了,房子自然更吃香了,但普通人即使凑够了钱却买不到房,“买房找关系”已成为当地楼市的“潜规则”。

那么这次银行之间“自觉”提高入市门槛,也就是提高优惠利率的行为,是否也预示着新一轮风险已经到来了呢?

“以徐小姐为例,考虑到春节放假等因素,她的申请获得银行批准至少得到四月份,对于存量房贷款占放贷总数较大的银行,这三个月的时间已经能为银行带来不少的利润。”上述人士称。(记者 张一鸣)

小区业委会临时筹备组成员薛先生也有同样的不满:“虽然开发商在收房合同中将停车楼从业主共有面积中划出,但毕竟这也属于物业的管理区域。”薛先生说,新近征民意的《北京市物业管理办法(草案)》中也明确提出对物业管理区域内车库、车位,建设单位调整租金时应与业主大会或者全体业主协商。“可业主们从未收到这方面的征求意见。”

下午场,24套住宅面积最小的是140平方米,最大为254平方米,初步具备“豪宅”特征,而且在花园中所处的位置也要比上午场次好。与记者相熟的中介张先生认为,下午场次的价格,会更具代表性。记者当天3点到达时,大厅里正排着长队领取号牌,据记者事后的统计看,号牌数估计在110个左右,比上午场明显增多。开始的几套住房,面积都是140平方米,竞价最贵的一套房成交价271万,折算均价19300元/平方米。一套161.82平方米且吸引33人参与竞价的单位,以368万成交,均价达到了22740元/平方米,比底价高出将近100万元,也是溢价率最高的一套。而一套245平方米的顶层大平面豪宅,以565万成交,均价勉强超过23000万/平方米,也是下午场均价最高的单位。

市民 开发商 购房

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网友评论:

来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-01

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-01

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-11-01

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-01

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-01

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-31

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-31

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-31

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-30

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-30

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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