【办理房产证夫妻委托书】2014年一季度全国地价涨幅收窄 土地市场渐趋冷


发布时间:2020-09-30 21:16:16 阅读量:31459 作者:黎伟

谈到未来一段时间内土地市场的走势,中原地产首席分析师张大伟分析认为,今后一段时期,宏观经济下行压力依然较大,经济发展结构性矛盾和风险因素依然存在办理房产证夫妻委托书。在政府继续执行积极的财政政策和稳健的货币政策下,2014年第二季度,我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳,工业地价将持续温和上涨;城市间分化态势更为明显,部分城市地价或将止涨回落。(中新网房产频道)

国土资源部发布了今年一季度全国城市地价监测成果,显示第一季度地价继续上涨但涨幅环比收窄,这也是地价涨幅在7个季度后首次收窄。据了解,多个城市土地市场在一季度各月呈现由热变冷的趋势,业内分析认为,2014年第二季度,我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋。

105个监测城市地价涨幅出现7季度首次收窄

昨天,国土资源部发布了2014年第一季度全国城市地价监测成果,数据显示第一季度地价上涨,但是环比增幅收窄,同比增速趋稳。

中新网房产频道从该监测报告中看到,2014年第一季度,全国主要监测的105个城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅在7个季度后首次出现收窄,较上一季度下降了0.17个百分点。

从土地用途来看,第一季度,商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点,为1.73%;住宅地价环比增长率高于商服地价,为2.11%,但增速较上一季度回落0.53个百分点;工业地价环比增速为1.71%,较上一季度增加了0.39个百分点。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析称:“由于前期连续多个季度环比上涨,本季度综合、商服、住宅地价同比增幅仍处于较高位,但涨势趋稳。第一季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为7.63%、8.17%、9.52%和5.27%,较上一季度分别上升了0.61、0.24、0.57和0.82个百分点。这几个数字与去年的水平相比是明显的降低。”

另外,一季度异常交易地块数量、平均溢价率等指标明显下降,市场成交相对平稳办理房产证夫妻委托书。据了解,截至2014年3月31日,一季度上报成交异常交易地块90宗,较2013年第四季度减少了94宗,降幅超过50%。平均溢价率为104%,环比、同比分别下降了19和16个百分点。平均竞价轮次为84次,环比上涨17%,同比上涨25%。

“总体看来,一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升,显示购地需求和竞争强度依然较高,但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势,市场成交相对理性办理房产证夫妻委托书。”赵松说。

一季度3个月土地市场由热到冷

中新网房产频道梳理发现,2014年一季度,多数城市尤其是重点城市土地市场先热后冷。据中国指数研究院昨天提供给本网的资料显示,2014年一季度,全国300个城市各类用地推出量同比下降3.6%,成交量同比大幅下降12.8%,前两月市场维持火热,3月成交热度消减。

一季度各月出让金环比均下降,但1、2月土地市场延续去年底的升温态势,各类土地出让金均远高于去年同期,前两月出让金即占一季度总额的82%,3月土地市场热度有所缓解,出让金同比大降29.9%,该季度出让金的同比增长动力主。

记者了解发现,北京、上海等城市土地市场在今年1、2月份成交火热,土地出让金不断创出新高,但是进入三月份以后土地成交势头明显降了下来。据北京市土地整理储备中心公开资料显示,3月份北京仅成交住宅地块4宗,自3月10日成交1宗之后,经历了15天的空档期,3月26日、27日两天才再度有3宗宅地成交。

为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从26日和27日两天的成交情况看,受一季度北京市场成交偏冷、楼市观望情绪浓厚、拿地成本不断升高等因素的综合影响,房企拿地的意愿显示出有所下降的苗头。如果未来4、5月份楼市成交情况仍不及预期,二季度土地市场成交或将有所降温。

近日,钱江晚报用“从沸点到冰点”来形容今年一季度的土地市场,报道称,2014年1月,杭州主城区共出让了24宗土地,土地出让金额约为298.6亿元,延续了去年的热度;而2014年2月,主城区出让量急剧下降,降为5宗,出让金额为75.3亿元;再到3月份,市场更加恶化,杭州主城区土地出让金额为零。

上海楼市受调控影响,成交缩量显著。昨天,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,在刚刚过去的6月,上海商品住宅成交面积为42万平方米,环比5月增加35%,但仍处于历史低位,与2008年9月、10月楼市深度调整时相当。而从整个上半年的市场成交来看,仅成交357万平方米,为近5年来最低。此外,6月上海商品住宅整体成交均价为19168元/平方米,环比5月下跌了14.19%。“成交均价在连续2个月高于2.2万元/平方米后,跌至1.9万元/平方米附近,也回到了去年年底和今年年初的水平。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,“我认为此次政策调控房价的目的已经达到,但是普通购房者还是抱怨房价过高,房价与购房者的实际购买力还有很大差距,调控还有很长的路要走。”

滨江集团掌门人戚金兴在接受采访时表示,华家池公寓的标准参照滨江城市之星。武林壹号和湘湖壹号的精装标准为6000~8000元/m2,城市之星的精装标准则是4000~5000元/m2。

融创中国(01918.HK)2014上半年中报显示,公司上半年收入达人民币9067百万元,比去年同期增长5.9%;上半年销售合约金额达到人民币29802百万元,同比增长26.2,按照第三方机构刊发的统计,上半年,公司的销售额排名进一步提升至第九,同时公司在所聚焦的各个城市销售排名都位居前列。

居民们开始不断举报和上访,但是奇怪的是,不但霸占着小区的建筑施工没有被制止,相反,很多小区居民都在晚上的时候,被敲开房门,又被要求填写一张“同意书”——同意在院内的这个建筑存在。“你怎么可能不签字,大半夜的,七八个酒气熏天的大小伙子站在你家门口让你签字,谁敢多问半个字吗?”

关注理由:业绩大幅增长,源自于首开公司“稳中求进”的经营策略。如何把商品房建设与棚户区改造成功结合,是业内关注该企业的原因。旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK)发布2014年半年报,公司上半年完成合同销售金额102亿元,较去年同期增长42.5%;合同销售建筑面积81.6万平方米,较去年同期增长14.2%。报告指出,合同销售金额大幅增长主要由于集团的可售资源相应增加所致。

那么在市场中,床垫品牌拿不拿得出检测报告?本报在京城各大卖场内进行了一番走访,其中在居然之家、蓝景丽家和城外诚家居广场询问到的几家床垫品牌,均拿出符合弹簧床垫行业标准的检测证书,而在南城和东城的几个家具建材集散地中,几个床垫商家对笔者的质疑置之不理。有的商家表示,不知道检测报告的事;有的则称“从来没送过检,照样卖了好几年,何必花那个钱”。

上海楼市,6月份成交均价环比5月急跌14.19%,成交均价在连续两个月高于2.2万元/平方米后,跌至1.9万元/平方米附近,回到2009年底水平。“紧急迫降”成为6月上海楼市“主旋律”,且这种被动降低呈现出蔓延趋势。

地价 涨幅 城市

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-30

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-30

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-30

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-30

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-30

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-29

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-28

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-09-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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