【南京爱屋吉屋房产网】节后常州房租上涨 租房市场已逐步进入"春季"


发布时间:2020-09-28 19:07:30 阅读量:22336 作者:皓福

据统计,如果单从价格层面统计,单价800-1000元的房子更容易出手南京爱屋吉屋房产网。记者了解到,常州许多老小区是租房客尤为集中的地方。一方面,房屋老旧程度高、装修相对简单,很少有物业费、电梯费,因而价格较低;另一方面,老小区的配套设施完善,生活便利,从性价比角度来说受追捧程度自然也就比较高。

春节长假过后,许多开发商反映假期效应仍在延续,新房市场尚未进入“卖房”状态。相比之下,随着返城务工人员逐渐增加,租房市场已经逐步进入“春季”。

80后姑娘樊青在某企业做KA专员,春节长假回来后她关心的第一件事就是换房子。樊青说,她在常州工作将近一年,这是她第三次租房子了,主要是为了住处离工作地更近一些。像樊青这样的上班族往往因为工作地更换、房东涨租等原因选择年初换房,成为城市租房大军的重要组成部分。

常州市云天房产中介有限公司总经理徐伟明说,租房市场高峰期大概在3月初来临,元宵节前是过渡和复苏阶段,价格上涨则是新一轮“租房潮”来临前市场最明显的特点之一南京爱屋吉屋房产网。据徐伟明介绍,常州市场上一套精装修的两室一厅房源最新报价在1500-1700元,相比2013年同期上涨15%左右。

“租房主要是看地段”,常州鑫洋置业总经理郭军告诉记者。她认为租房的灵活性比较大,所以地段就成了第一要素,接近城市中心及办公商务区的房源往往价格更高,例如新北区范围内受关注度最高的房子集中在万达及软件园周边。

据常州某房网经理介绍,该平台开年后房源信息的发布量比1月份上涨10%-20%,但是求租信息却没有显著变化。价格涨上来了,成交量并没有进入高涨期。“一方面生活成本提高,另一方面源于房东一年涨一次价的心态。”但是严晓冰强调,“常州新建商品房库存量大,市民买房观望心态强,导致租房人群转化率低,因此租房人群确实在积累增多。”

盛夏北京的灼人热度也影响到了土地市场南京爱屋吉屋房产网。记者从土地整理储备中心网站获悉,5月份,北京公开出让土地有20块,6月份出让的土地达到上半年最高量21块,其中包括广渠路15号地,奥运村乡地块、通州九棵树地块等数个地王。由于6月份出让的土地地块面积大,总体出让总价高,使得该月的土地出让总额达到134亿元,而前五个月的土地出让总额仅为85亿元。

对于地产行业来说,部分寸土寸金的市中心区域,高密度、高容积率意味着更高的利润。近年来,开发商高价拿地后,再申报修改规划,拔高项目高度、或提高容积率的戏码在各地频频上演,甚至已经成为国内房地产开发中的“潜规则”。2007年以前,广州市旧城区改造一直不允许开发商插手,其中一点担心就是房地产商在利益驱使下提高容积率,大大增加了城市建筑和人口的密度。

楼市暂难回暖,原因有许多,其中一个重要原因,就是房价还是远远超过百姓的购买能力。可能正是由于认识到这个问题,国务院在《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中提出,房地产开发企业要以合理的价格促进商品住房销售。笔者认为,这实际上是对开发商的一种善意提醒。

北京市住建委相关负责人介绍,成交量回落的主要原因是投资投机性需求被有效挤出,目前近九成的市场交易都是刚性自住需求。中国社会科学院工业经济研究所市场研究室主任曹建海亦表示,“限购令”将使投资投机需求归零,并通过影响成交量进而影响房价。

楼市暂难回暖,原因有许多,其中一个重要原因,就是房价还是远远超过百姓的购买能力。可能正是由于认识到这个问题,国务院在《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中提出,房地产开发企业要以合理的价格促进商品住房销售。笔者认为,这实际上是对开发商的一种善意提醒。

近期受到政策及加息的影响,银行对贷款的审批都非常严格,一些紧凑的户型单位如小两房或小三房等,都因为其总价不高而更受用家欢迎。合富置业市场主任梁燕明表示,自3月二手市场交投逐步恢复正常以来,90平方米以内的中小户型交投持续增加,主要原因在于该类型物业目标消费群,多为资金实力不太雄厚的首次置业及少数首次换房人士,他们当中只有少数人才有能力一次性付款购房,因此,按揭首期以及每月供楼支出都是他们决定购买什么类型物业的重要影响因素。首期支出及月供款比同类户型物业要低的小两房、小三房等紧凑户型物业,在3月份开始越来越受市场青睐。据合富置业统计,3月份面积在50平方米以内的小户型成交比例达17.6%,而2月份该面积段成交比例还不到15%。

租房 市场 樊青

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网友评论:

来自南平的网友说:评论时间:2020-09-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-28

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-28

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-27

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-27

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-26

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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