【天津房产保有量】济南各大片区以价换量 房企掀抢客大战


发布时间:2020-09-29 02:21:55 阅读量:993 作者:炎彬

随着汉峪金谷项目的推进,东部金融中心的雏形逐渐显现,作为准现房销售的鲁邦奥林逸城在销售上有诸多优势,但从8月份情况看,均价依旧维持在8960元/平米,价格没有上浮天津房产保有量。位于齐鲁软件园东部的中海天悦府也在近期打出“最后一栋高层,5000抵10万”的宣传,以价格优势抢夺客户。

2014年开年以来,楼市忽然就结束了一路飙升的时代,各地楼市开始出现分化,部分城市住宅市场量价齐跌。济南房企上半年的应对策略是“降价跑量”,但仍不能摆脱微跌态势。进入下半年以来,房企在销售业绩的压力之下,进一步加大了“以价换量”销售策略,相比于之前羞答答的“赠送物业费”、“交定金送小家电”等措施,“金九银十”期间的抢客大战显得豪放了许多。

各大片区“以价换量”愈演愈烈

近几年,化纤厂片区的住宅可谓炙手可热,东拓、力高、莱钢等十几家房企纷纷落子。2013年底,同处此片区的保利、万科均价已过9000元/平米。而今年8月底,与其相隔不远的花园小镇开盘,“7777元/平米起”的价格吸引了不少购房者,尽管开盘当日“7”字打头的特价房源并不算多,但从现场销控表来看,整体价格梯度较之2013年下半年同一区域变化不大。

在济南北部,重汽翡翠外滩近期推出“2万抵4万”的优惠,而原有的价格不变,其置业顾问介绍认为“当前市场形势不是很好,客群缩水,我们也在通过一些优惠措施跨区域抢夺客户。”记者了解到,历城六中原校教师进驻重汽翡翠外滩社区内的新校舍,学区优势可以吸引一部分天桥区购房者,而高性价比的改善产品可以吸引一部分改善房购房者。

济南西部新城片区竞争更加激烈,金科城、济水上苑、原山首府等不少楼盘也是“小动作”不断,低首付、“老带新”优惠等促销活动多样。有业内人士认为,观望期或许是购房的好时机,尤其是在楼市预期较为复杂的时候,但是买房时要选择品牌开发企业的楼盘,防止小开发商资金链断裂,造成不必要的经济损失。

9月会将初见分晓

根据克尔瑞济南机构统计,刚刚过去的8月份,受政策利好和开发商“以价换量”影响,商品住宅成交量达到了68.71万平方米,而整个2014年上半年月成交量只有38.85万平方米,相比之下,8月份已经出现了成交的小高峰。记者了解到,济南8月份有近20家房企加推或开盘,而9月第二周没有房企推盘,如果说价格博弈只是济南房企的“赛前热身”,那么9月中旬才是抢客大战的高潮。19日即将开幕的齐鲁房展会,汇集了万科、中海、阳光壹佰、北大资源、中润、鲁能、黄金等品牌房企,同台竞争难免再各出奇招。

据悉,除了房展会上的楼盘优惠外,荣盛锦绣澜湾等楼盘也都推出了特价房源,祥泰城、丁豪广场、三庆汇德公馆等也推出“豪气”优惠。

(楼市记者 刘亚伟)

楼盘名称 主力户型(㎡) 市场均价(元/㎡) 近期优惠

华创观礼中心 公寓35、55 公寓10000 97折

阳光100国际新城 45—154 9800 特价房优惠

三庆汇德公馆 75—140 7400 买房送地下室;最低单价6666元/平米起

三箭豫林嘉园 135/140/180 10700 现场一次性/贷款优惠天津房产保有量

三箭汇福山庄 165-280 8800起 现场一次性/贷款优惠

荣盛锦绣澜湾 70、110 8500 团购优惠

重汽·翡翠外滩 90-170 7300起 交2万享受4万优惠,房展会额外5000抵10000

祥泰城 80-120 7800 每平优惠1100元装修基金天津房产保有量

莱钢凯旋公馆 94-127 9000 购房享1万抵5万优惠

世茂原山首府 82-107 5988起 5000抵20000

花园小镇 80-118 8500 1元团购房,额外优惠50000元

丁豪广场 40-80 8000 每套最高10万钜惠

名辉豪庭 80-145 8400 5000抵4万,认筹1万抵1.5万

世茂天城 80-160 9800 1万抵3万,94折购房优惠

鲁商常春藤 85-130 5000 特价房额外优惠3万

银丰·唐郡 90-170 6300 交5000享30000,按时签约2000元优惠,按揭商贷98折,一次性付款97折,赠三年物业费

鲁商凤凰城 80-140 6500 5000抵30000

外海中央花园 90-144 6960起 5000抵50000;一次性付款97折/贷款98折

黄金99御园 140-200 13000-15000 一次性98折,按揭99折

价换量 济南 大片

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-29

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-29

我的墨池中,有落红点点。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-29

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-29

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-29

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-28

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-27

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


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