【寻甸县房产网】长江隧桥通车后崇明部分一手房源单价逼近万元


发布时间:2020-09-30 16:43:39 阅读量:3326 作者:雄璟

根据生态岛原则,房地产开发起点高。目前,崇明正在按生态岛建设要求打造两个建设样板,即崇明新城和陈家镇(东滩)新市镇项目。前者突出“田园、亲水和适居”的特色,后者则着重体现“生态、知识和休闲”的理念。崇明县政府有关人士表示,新城和新市镇将作为一岛“两翼”先行先试、互补发展。各路开发商以此为模板,在崇明这片“最后热土”上分一杯羹。如上实发展目前正在开发崇明东滩国际生态城项目,该项目由三个小城镇组成,位于拥有本市最完善的潮汐滩涂湿地、总面积174平方公里的崇明东滩,上实承担其中32平方公里的生态居住区建设。中国通用技术集团下属通用地产投资开发的堤亚纳昱墅项目,首创崇明独有的地中海岛居纯独栋坡地养生墅区,北与国家级东平森林公园为伴,东临引长江之水的老港,南濒新静河,西接景观森林大道。该项目总建筑面积12寻甸县房产网.5万平方米,容积率仅0.38,淡黄粉墙、红陶筒瓦、阔景环岛的超大私属花园,最大的达800平方米。

长江隧桥的通车迅速催热了崇明房地产市场寻甸县房产网。最近一段时间,一些城镇老工房价格迅速走高,部分一手房源单价已逼近万元大关,一二手房成交活跃。

沪上多家房产调研机构的统计数据显示,崇明房价在利好推动下冲量上涨。今年上半年,该地区房价平均涨幅在20%左右;7月以后,随着成交量的逐步放大,房价攀升至历史新高。目前,二手房成交价在每平方米5000至7000元,一手房成交价在每平方米5000至9000元,个别楼盘甚至接近1万元。今年前三季度,崇明一手商品住宅新增供应面积为7.1万平方米,成交面积为7.2万平方米,供求比为1:1.006。易居中国的统计显示,目前崇明在售新盘共有9个,主要集中在城桥镇和堡镇,如绿岛阳光苑、达安御庭、田园风光、半岛托斯卡纳、堤亚纳昱墅和海上普罗旺斯等,可售房源不是很多。

长久以来,崇明一直是一块未经充分开发的“处女地”。信义房屋有关人士表示,四面环水的地理特征,让崇明岛拥有优美的自然资源,但也给当地房地产市场形成了一道“天然”屏障。无论是一手房开发总体量、二手房源挂牌量,都与本市其他各区(县)存在明显的差距。很多购房者宁愿去江苏、浙江等地买房,也不愿选择崇明的楼盘,众多品牌房产中介公司也没有在那里开设门店。长江隧桥的建设,打开了崇明房地产市场“封闭”的大门。今年长江隧桥还未开通前,该地区房地产市场成交量和成交价就有所上升;10月31日通车前后至今的半个多月,该地区一二手房成交活跃。

楼市未来发展前途光明,道路漫长。业内人士分析认为,长江隧桥的开通,打破了崇明楼市的封闭性,为区域市场带来更大规模的需求,刺激量价水平上扬,后市具备很强的发展潜力。从目前情况来看,区域内生活配套设施还不完善,与市区相比,更适合旅游度假小住而非长期居住。短期内,“生活在崇明、工作在市区”的居住方式并不容易。未来随着新房业主的陆续入住、周边商业配套的不断升级,崇明房地产市场将步入良性的发展轨道。(贺理铭)

李姓村民说,听了村干部的话,起初村民们都很高兴,盼望早日能像城市人一样住上楼房,生活在设施齐全的小区寻甸县房产网。

到底廖小姐应不应该交税费?据富房相关工作人员介绍,在二手房交易的各项税费中,5.5%的营业税开征的初衷是为了抑制投资炒房而向卖方征收的税种,本来就该由卖方来承担。不过在过去,一些强势业主将营业税全部转嫁给买方。“现在最低计税价的上调,使交易税费增加三倍左右,尤其是对于未满五年的房产和140平方米以上的非普通住宅来说,可能会因此多交好几万税款。”相关工作人员表示,高总价加上高税费,买家自然不会干。

在目前布局天宫院的多家房企中,金融街被认为是定价最难的一家,因为融汇地价最高,达7909元/平米,且是天宫院区域内唯一的精装交房的70年住宅项目。

尽管受到市场多重因素作用,房企7月销售业绩出现下滑,但多数房企已完成全年目标的一半以上,部分房企超额完成目标几成定局。除了万科、保利等龙头房企业绩增速明显,一些中小房企的表现也可圈可点。花样年、恒盛等前七个月的累计销售均已超过全年目标的50%以上。一位地产分析人士称,楼市调控正在推动房地产业进入新一轮的洗牌。以刚需住宅为主营产品的房企正稳步扩张;而星河湾、绿城等专注豪宅的开发商则险象环生。值得一提的是,世茂集团在前7个月表现尤为抢眼,共实现销售额265.25亿元,已完成全年目标的86.4%,也是目前完成全年目标比重最高的企业。世茂集团助理总裁兼营销总经理蔡雪梅表示,今年以来,世茂明显加快了在二三线城市的布局,深耕200平米以内大户型产品,从而推动其上半年销售业绩连番攀升。

北京中原市场研究部认为,从整体市场来看,目前的市场不确定性仍然很多,大部分项目虽然签约价格上涨,但是涨幅并不大。很多项目都根据排号购房者确定定价,可见开发商还不能完全掌握定价权。在这样的情况下,高开项目仍具有一定风险。

在土地供给相对紧张的情况下,政府利用行政权力,事先将单位使用的国有土地或者集体所有土地征收或者征用,再根据市场供求关系,通过招标、拍卖等出让方式,赚取土地差价。这种与民争利的行为,损害了土地所有权人或者使用权人的利益,降低了政府的公信力。

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-30

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-30

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-30

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-30

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-30

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-29

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-29

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-29

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-28

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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