【优悦房产】津城楼市基本“见底”多数开发商以价换量


发布时间:2020-09-18 22:31:49 阅读量:15841 作者:琪哲

“天津目前楼市基本是一个‘见底’的状况,因为马上就到年末了,开发商肯定会以资金的回款为主,所以开发商必然会降价促销,从这个角度来讲交易量肯定有所增加。在年底这段时间如果开发商们任务完成不错的话,那么明年的一季度,一般来说就是开发商处于观望的时期。刚性需求、自住需求的政策虽然有所调整,但是银行不一定会放开口子贷款,而且贷款利率的优惠从目前看最多是8优悦房产.5折,所以从这个角度来说,明年的一季度值得观望,因此今年年末这段时间房价基本是趋稳了。另外,受新政的影响,天津房价下降的特征其实并不明显,因为就天津楼市而言,自住需求的量还是比较大的,所以从这个角度来说,政府已经开始加强周边的公共服务的延伸,而且天津市场也不具备房价大幅回落的特征。从目前的观察来看,明年一季度开发商不一定会继续大幅降价促销,价格也可能会有微调,目前的降价促销也只是开发商去库存化的一种手段。”丛屹说道。

转眼间已到年底,今年天津楼市可谓是一波三折。各大开发商在接下来的这段时间里能否交出满意的成绩呢?让我们一起拭目以待。日前,记者采访到了天津卧龙传媒公司总经理苏步超和财经大学经济学院副院长丛屹这两位在业内较为出名的专家,请他们谈一下年末的这段时间天津楼市会有哪些变化。

苏步超认为,今年楼市整体的走向与往年相比有一个小幅的调整,受全国大环境的影响,整体房价都是理性调整的一个状态,天津房价也受到这个影响有小幅的调整,虽然不稳定,但是这种调整也是理性的调整优悦房产。这种调整受市场因素的影响,房地产的供给出现了供大于求的现象,房地产结构性的过剩,在某种程度上影响了购房者的预期,所以大家产生了观望情绪,因此市场出现了一些低迷状态。但是,对于天津这种一二线特大城市来说,需求还是相当旺盛的,所以调整会很短暂。

此外,苏步超还表示,天津楼市在接下来的时间里“见底”的可能性比较大,“首先因为天津自贸区的利好,还有最近较火的京津冀一体化的规划,因此本市房价不会有大的波动,去库存化是一个短期的行为,年底这2个月应该是开发商集体去库存化的一个阶段。随着很多利好政策的落地,再加上天津作为特大城市,土地价值、投资价值都会有新的凸显,因而明年3月份之后天津楼市应该会出现小幅度的反弹,价格方面很可能会出现小幅度的上涨。在新政的影响下,再加上去库存化的周转,天津房价降价的幅度大概在10%,这个时期买房对于刚性需求和改善型需求的人们来说是一个比较好的机会。所以说,无论从天津整个区域的发展还是从最近房地产的一些政策来看都是对刚需阶层和改善阶层的一种利好,这个利好并不是长期的行为,也只是一种阶段性的利好。”

财经大学经济学院副院长丛屹表示,今年天津楼市与往年相比有很明显的不同,因为今年整体市场的情绪开始回调,从新政的出台再加上秋季房交会的举办,应该说给大家一些信心,无论是新房还是二手房成交量都是回暖的优悦房产。

北三环外的裕中西里也是这次教改受益颇大的区域。此前裕中小学是西城区的一所普通小学,但是教改后改名为三帆中学附属小学,裕中小学毕业生80%将来能直升市重点三帆中学,这也带动了区域二手房价格的飙升。

在北京昭邑零商管理咨询有限公司首席顾问刘晖看来,对于华润万家来说,应该对乐购的亏损门店进行调整,合理退出。

坚持“做国内市场的海外延伸”的绿地集团短短一年多时间,业务已跨越亚洲、欧洲、美洲、澳洲四大洲六个国家十个城市,投资金额达100亿美金。绿地目前在美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国等都有项目落地。位于澳大利亚悉尼的超高层公寓项目,在悉尼、香港、新加坡、上海等全球四个地方同时开盘,四百多套房子被一万多人抢购,市场反响强烈。这不仅体现绿地集团对海外市场的积极预期,更标志着绿地第一阶段海外投资取得成功。

小时候快乐很简单,在许多人的记忆里,荡秋千是无比开心的童年趣事。它可用于室内或室外,在摇摆中,培养孩子的平衡感和身体知觉,同时,也带来幸福的感受和彻底的放松。

天津 楼市 开发商

上一篇: 不满物业服务 燕郊福泽御园小区200业主维权(图)

下一篇: 10月份楼市成交数据显示 一线楼市有望迎“暖冬”

网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-18

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-18

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-18

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-18

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-18

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-17

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-17

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-16

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-16

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


不交物业费就不收暖气费?济南翡翠

翡翠外滩物业贴出的收费通知。本报记者孟燕摄齐鲁晚报记者孟燕去物业交暖气费要先补齐物业费“上午去物业那儿交暖气费,楼管不收,说先要把物业费交了才收暖气费。”11日...

2020-09-18
专家称购房要看个人需求 建议购买

很够购房者纠结于购房的时机问题。买房什么时候出手最合适?王珏林建议说,购房者要看自身的购房能力和购房需求,并建议多看二手房小区。在谈到何时购房这个问题时,王珏林...

2020-09-18
50%增速狂飙的进口葡萄酒 怎一

大量葡萄酒从世界各地蜂拥而至,2011年,中国内地与香港地区共计消费19亿瓶葡萄酒,中国已成为全球第五大葡萄酒消费国,第六大葡萄酒生产国,第八大进口国,国内各品...

2020-09-18
17城楼市调控年底突击拧螺丝 效

11月以来,继北上广等一线城市出台房地产调控政策之后,武汉、南昌、沈阳等二线城市也加紧拉开了楼市调控的序幕。截至目前,已有17个城市出台了楼市新政。从具体调控内...

2020-09-18
美政府宣布住房新政 以帮助中低收

美国财政部19日宣布了一项刺激住房市场的新政策,支持低住房抵押贷款利率,并帮助中低收入者购买住房或负担租房费用。新政策包括两部分,一部分是支持住房金融机构新贷款...

2020-09-17
房地产开发商自融成风 P2P陷“

P2P行业的多事之秋仍未结束。日前,由于巨额资金投入房地产项目,P2P平台里外贷爆发一起被称为“行业有史以来最大”的兑付危机,涉及金额逾9亿元。目前,该平台已经...

2020-09-17
暖气不热 物业、热企踢皮球

从15日开始试压到正式供暖,温馨家园近200户廉租房家的暖气一直不热,有的居民家中平均温度仅为12度左右。业主们多次找到小区物业和热力公司,但物业公司和热力公司...

2020-09-16
中国去年售楼12.85亿平方米

去年全国商品房销售面积达12.85亿平方米,万科、恒大、绿地仍居500强房企前三甲。据该测评成果,在货币宽松和持续的去库存政策下,2015年中国商品房销售回升迅...

2020-09-16
热门专题