【房产证 注销 换新 签字】深圳下半年一手房有望新增4万套


发布时间:2020-09-27 17:53:07 阅读量:8208 作者:裔风

深圳中原市场研究部也认为,未来深圳市场上的供应会逐渐增加,成交量将随之增加,价格有望出现一定幅度的回落房产证 注销 换新 签字。(记者 谭建伟)

“据测算,下半年深圳一手房新增预售量将达到300万-350万平方米;如果限价房卖不动,开发商可能降价卖。”世联地产华南首席分析师曹取昨天表示,市场预期的深圳一手房供应洪峰正在涌来,高位房价面临压力。

深圳市英联国际不动产有限公司董事长郭建波认为,“未来2至3个月,市场对房价的预期可能发生转向。”

新房成交上升三成

上周,深圳一手房市场共成交1048套,环比上升29.5%;成交面积8.95万平方米,环比上升25.35%;一手房成交均价为18304元/平方米,环比上升5.5%。

其中,宝安、龙岗两区一手房成交986套,占全市成交量的94.1%;其他四区共成交62套,占全市成交量的5.9%。在成交均价方面,南山区全市最高为32832元/平方米,龙岗区全市最低为14463元/平方米。

深圳一手房销量上周突破1000套关口,接近“五一”促销形成的峰值;日均成交150套,比去年日均增长50%。深圳中原市场研究部的观点是,市场上新增供应放大,而且受限价的影响,价格相对低于预期,带动了整个市场的成交量。

海量供应正在袭来房产证 注销 换新 签字

据官方数据,今年前5个月,深圳一手房新增预售量仅40万平方米,从近几个月的情况看,全市新增预售量呈现递增态势。3月580套,4月1396套,5月4864套,6月前3周即达到7个项目3756套。

1月底,新国八条调控政策出台后,开发商也陷入观望中。2月份新增预售项目仅有1个。随后,加息、提高存款准备金率、设定城市年度房价控制目标、新增预售项目限价等一系列政策不期而至,原来期望政府放松调控的开发商预期改变,开始抢抓5月传统销售旺季,于4月下旬发力限价推货,当月深圳新增预售项目达到9个之多。进入5月、6月,更多开发商加入加速推盘的队伍中。

世联地产华南首席分析师曹取介绍,根据开工跟踪及开发周期推算,今年下半年,深圳一手房新增预售量有望达到300万-350万平方米(以上月套均80平方米的数据计算,相当于4万套),与2010年全年的一手房成交量不相上下。新增供应主要集中于7、8两个月份和龙岗、宝安两区;如万科、保利在龙岗各有一个大盘,二者加起来的总建筑面积即超过100万平方米。

据美联物业提供的楼讯,仅6月底及7月初,深圳新推或加推的住宅项目将多达19个,其中,龙岗占8个。

限价可能走向降价

深圳制定的年度房价控制目标是,涨幅低于GDP增长速度。采取的措施之一是,对楼盘进行限价。从中海康城、招商观园到水榭春天、雍景湾,开盘价均低于市场预期,有的下行幅度超过两成。

限价房上市一方面形成了个别片区一二手房价倒挂,牵引二手房价下调;另一方面,也引起同一片区一手房价格的连锁反应。26日,记者到龙华片区水榭春天对面的一个楼盘看房,发现后者原来坚挺的房价出现了松动。置业顾问告诉记者:“就是因为水榭春天低于预期开盘,我们也拿出了几十套房子打特价,143平方米的房子总价从此前的310万元左右,下调到了280多万元。”

世联地产曹取分析,限价背景下,房价上涨可能性很小,从目前情况看,限价房销售良好,开发商可能顶着批准价格的上限卖。如果供应量大增,限价房批量上市,加之,买方降价预期增强,开发商可能变限价为降价,而且先降的先走货,后降的销售效果就得打折扣。“未来5年,深圳要建保障房24万套,相当于过去5年深圳一手商品房销量的总和。而且,深圳主推的安居型商品房与中小户型商品房销售对象高度重合,对商品房客户分流明显。”

如今,部分晋商和浙商在此轮楼市调控中,已经在寻找资本的其他出口,只是道路还不够四通八达。如任志强所说,目前国内众多行业对民资的开放程度依旧不够。

据孔庆平透露,中国建筑地产系此次的调整在今年初就已经在整合了房产证 注销 换新 签字。

在普通住宅小区,居民想违建也没有地方,而且建筑物的过道、楼梯、天花板、隔墙等都是业主共有的,无法区分,在这种情况下,任何违建都会直接侵害其他业主利益,违建的情况得到了遏制。但在独栋别墅区,违建一般不会直接侵害其他业主的利益,而且这些人也有时间和金钱,违建之风就越刮越盛。

从各地签订责任书的内容看,今年公共租赁房逐渐成为重要的保障方式,有关部门也要求在原有政策的基础上完善投资和运营机制。为适应我国城镇化快速发展阶段住房问题的特点,今后公租房将成为保障性住房发展的重点,主要用于解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等群体。

当前,广东正在进行低碳试点省建设。中国气象局广州热带海洋气象研究所首席研究员吴兑日前接受南方日报记者专访时表示,建设低碳试点省,必须高度关注交通源的碳排放。

黄其森就表示,高周转首先需要高品质的保证。北京院子虽然和运河岸上的院子定位有差别,但依然延续了院子系产品路线。院子也契合北京人的“四合院情结”,加上高标准的设计打造,一定会吸引市场关注。记者 张旭 李捷

2013博鳌房地产论坛日前在三亚开幕,近千名业内人士、专家学者和开发商代表在论坛上探讨当前和下一步的房地产走势。

另一个困惑购房者的问题是套数。有读者来信咨询,如果家庭属于广州户籍,但在广州一直没有房产。现在想买房,广州的新政策限购中规定,家庭只能有两套住房,而像这种原来没房产的家庭现在能购买几套住房?能否购买三套?

北京房协有关人士分析,少数中介公司为赚取更多收益,存在刻意“押房”、抬高租金、转租群租等人为推高租金的不规范行为。中介“押房”与小商品倒买倒卖的原理类似:一旦房主委托一家中介租赁代理,该中介便已在事实上将这套房源垄断,规避了其他中介公司的竞争。接着,中介分别与业主、房客各签一次“两方约”,由于供求双方无法见面,给中介公司提供了暗箱操作“吃差价”的机会。

如何有效启动光伏产业的内需市场是中国决策者正在思考的问题。一方面是因为实现绿色发展,兑现2020年二氧化碳减排量的承诺;另一方面则是迫于不断上升的传统能源价格带来的消费压力。2011年,布伦特原油价格已经超过了每桶100美元,且继续上涨的趋势依然明显。

刚开始的双方调解进行的并不顺利,“对方只愿意出200元,后来又说出500。根本一点诚意也没有。”蔡田并没有接受调解结果。

按照此前发布的出让公告,第3宗地块编号为T201—0078,对竞买申请人的要求很严格。申请人须为香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿港元。申请人2012年会计年度的营业收入不低于200亿元人民币或等值外币。在竞买前,申请人须与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的—级子公司签署入驻该项目的合作意向。竞得人应在竞得该宗地1年内,在前海合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币。该项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额不低于10亿元人民币。在签订《出让合同》前,竞得人应与前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》。这意味着,该宗地块不仅是一般性商业用地,更带有总部经济的色彩。

深圳 市场 房价

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-27

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-27

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-27

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-26

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


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