【临港新城房产网】恒隆地产拉业绩披露序幕 地产股暗示楼市未见底


发布时间:2020-09-26 22:00:20 阅读量:9529 作者:星儒

一是要留意公司的售楼进展和入账期,报告以信置(00083)为例称,公司早前已经成功出售8成于09年落成的沙田御龙山项目,预料最少可带来30亿元收益;公司管理层亦指出项目可于今年入账,故公司即将公布的业绩盈利预测较高临港新城房产网。相反,恒地(00012)08年底才出击新推盘,估计能赶在公布业绩前入账的机会比较少,因此公司盈利必然受到影响。

香港房地产商恒隆地产周二公布了业绩,从而拉开了香港地产股业绩期的揭开序幕。根据公司的业绩报告显示,截至去年12月底止,公司半年度基本纯利减少68%,为12亿港元,基本上符合市场预期。

而随着恒隆地产公布业绩,香港本地地产股也将陆续公布业绩,不过,高盛对地产股并不看好,他们估计,主要地产股中期基本盈利将同比下降74%左右。而包括花旗集团、瑞银等大行对香港楼市亦持悲观态度,认为目前香港楼市并未见底,基本因素持续转差,楼市和租金将会有新一轮的下调。

楼价或再跌二至三成

作为香港本地地产商的代表,恒隆地产周二公布的业绩报被称为推测本地地产商业绩预测的一个窗口,从该公司披露的情况来看,地产商盈利下降已经成为定局。该公司董事会主席陈启宗更是在业绩发布会上坦陈,他看淡香港楼市,并表示会减缓项目的实施日期,对于原本打算在年底完成的所有项目也视情况延缓。

事实上,在香港,记者采访了解到,近期,金融海啸余波令香港楼市受压,多个在去年初开售的新盘,发展商纷纷大打促销牌,跟随市况不断调整期销售价格,而房屋中介代理也不断变换其代理楼盘的标价。

由新世界与新地合作发展的红磡海滨南岸,楼价较去年高峰期普遍回落约20%至30%,新世界代理执行董事何伍燕榆11日表示,由于法律手续需时间,加上仍与部分买家商议上会事宜,暂时未能公布海滨南岸的具体数字,但估计涉及挞定单位约100伙,发展商收回单位后,将连同第一至三座从未推出的单位重新推售。她表示,楼市经近月调整期,该批单位将会减价20%推出,预期重推呎价约5000多元,详情及相关数字将于一至两周后公布。

除海滨南岸外,同系九龙城余货盘太子汇,仅余的9伙也推出新价单及优惠,何伍燕榆指,新单位平均呎价近6300元,连同新推优惠,平均呎价约6000元,较去年年中减价约20%。此外,同系何文田卫理苑将于月内推出,中层单位意向呎价约1.1万元,较去年1.5万元已调低。

此外,何伍燕榆续指,本年内集团将有四个全新项目推出,连同海滨南岸单位,年内有约1700伙可推出,预期本年最少可售出逾1000伙,销售量比去年增加临港新城房产网。

另外,泛海旗下香港仔南湾御园,将于本周末大幅减价40%重推,该公司执行董事关堡林指出,将限量推出12个单位,呎价较去年6月9400余元大减价约40%,预料每平方呎约5000余元,为港岛区呎价最低新盘,新价单将于周五派发,而市场人士透露,减价单位集中中低层,售价约350万元起。

知名分析员、瑞银财富管理及证券顾问陆东近日在接受记者采访时表示,估计金融危机09年会继续于全球各地深化,香港今年失业率将由4.1%攀升至7%。而楼价一直与就业情况有密切关系,他表示,非豪宅的中下价楼,因失业率上升,本年楼价下跌幅度有20%至25%。他给投资楼市的投资者建议称,09年股市及楼市投资策略的意见是“持盈保泰”。

投资地产股四注意

市场低迷的情况下,投资楼市和地产股虽不算是明智之举,但高盛报告称,如果投资者一定要购买地产股,那么在分析该类股票业绩时应该注意四点。

其次是要看项目是否需要拨备减值,如果地产商的拨备金额大,反映其看淡该项目或是楼市前景,亦会拖累业绩表现。

高盛的研究报告还指出,除了上述两点注意之外,公司管理层对后市的展望也十分重要,如果公司管理层看淡本地楼市,有可能会影响新项目的发展步伐及推盘时间表,另外一方面,若新盘完工日期延后,更会影响收入。

此外,还要留意非核心业务的盈亏,留意地产商是否有证券投资亏损,是否出售非核心资产。像长实(00001)持有的和黄(000013),07年度便因出售资产获得特殊盈利,间接惠及长实。(记者 蒋家华)

72.69%的受访者不知万用孔插座被禁售;

昨天下午,记者来到太平门通道工程现场。中间拱门结构已经基本成型,脚手架、防护网、围挡等建设设施完整地留在现场,但施工人员已经离开。只有两三个人员留下值班,他们拒绝记者进入工地。

其四,北京楼市已经逐渐进入到更新换代的时候,目前市场上对舒适改善性需求的量还是相当大。同时,年前市场上别墅产品的长期空缺,大量需求累积,年后入市开盘后集中爆发,成交活跃。正是观察到这一市场变化,近一段时期高端项目年后纷纷入市开盘,推出稀缺户型、高性价比产品。正如远洋天著项目营销负责人所言:面对北京别墅市场供需两旺的局面,该项目也顺应市场需求,将于近期推出项目收官之作——三期云廷。该期产品为160平方米-400平方米全新升级的联排、平墅、花墅产品。

实际上,自从去年初完成收购中山普纳度风尚家居有限公司(以下简称普纳度)100%股权,转型家具买卖及室内设计并更为现名(原为宝源控股)后,中国家居的对外收购就一直不断。而公司在2013年度收入9.4亿港元,同比增53倍;纯利1.54亿港元,相比上年度的亏损1643万元,扭亏为盈,其中约98%的收入来自普纳度。

着火的车库位于小区中间,呈南北走向,能停78辆车临港新城房产网。昨天,记者在现场转了一圈,车库内大概停了五六十辆车。

“对土地财政的依赖,导致地方政府松动房地产政策的动能非常充分,在有城市率先带头后,放松调控的城市将比比皆是。”张大伟指出, 分类调控意味着市场不会全面放松,尤其是一线城市政策环境将维持不变。之前,北京、上海均官方表示楼市调控政策不放松,深圳对违反限购令的行为则开展严厉打击。

昨天南京市文广新局通过新浪官方微博“@南京文化发布”通报,太平门通道建设工程无限期中止。这是自该工程引发“未批先建”、“复建古城门,造假古董”的异议后,南京相关部门首次作出回应。通报“暗示”该工程没有“按照程序履行审批手续”,同时重申“太平门通道”的说法,否认是“复建太平门”。记者了解到,工程方案可能将修改,通道会“瘦身”,且只突出一个拱门,以效仿古太平门造型。 扬子晚报记者 张可

着火的车库内,共有7个消防栓,从西到东共有6个通风口,每个通风口下面有自动喷淋装置。不过,很明显,自动喷淋装置都没有启动,对此,受损车主孙先生质疑小区消防设施是个摆设。“消防设施肯定不完善,要是自动烟雾喷淋器能及时喷水的话,现在损失肯定没这么严重。”

值得注意的是,在山东当地房地产圈内,亦有舒斯贝尔将大量资金转移海外的质疑。

早在去年8月份,此轮限购放松传闻便已于温州拉开帷幕。今年,除南宁之外,安徽、杭州、无锡、天津等多个城市也已在寻找放松楼市调控的突破口。日前,无锡宣布从5月1日起,该市购房入户门槛从70平方米降至60平方米,意在刺激购房者消费;杭州萧山区则通过下调土地竞买金为开发商舒压解难;安徽铜陵市政府也出台了相关意见,并在住房公积金贷款、契税补贴等方面拟定了一系列利好政策;郑州市房管局也透露,在国家政策允许的情况下,未来将可能根据市场形势,对购房政策适时进行调整。

业绩 地产股 香港

上一篇: 数据显示:5月房价环比上涨城市数量比4月翻倍

下一篇: 中行缘何取消房贷利率七折优惠

网友评论:

来自河源的网友说:评论时间:2020-09-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-26

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-26

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-24

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


106家上市房企债务突破万亿 负

据经济之声《天下财经》报道,106家上市公司房地产企业的半年报已经披露完毕。22%的业绩增长背后,一个尴尬的事实让人惊讶,房企背负的债务也已经超过万亿元。上半年...

2020-09-26
绿地砸50亿美元进军纽约

绿地集团海外拓展再下一城。日前,世界500强企业绿地集团与ForestCityRatnerCompanies(森林城公司)签署谅解备忘录(MOU),将成立合资公...

2020-09-26
房贷趋紧 多数开发商选择“硬扛”

业内人士认为,需求萎缩,供给量下跌,短期内楼市难现“降价潮”资料照片继上海、广州、深圳等地之后,北京市几家大银行近期也开始取消首套房优惠利率,至此一线城市正呈全...

2020-09-26
装修涨价不会“太任性” 原材料大

等到春暖花开,就是装修好时候。临近春节,很多家庭的装修采购准备也暂停,等到年后再启动了。不过从去年年底开始,“2015年装修必然涨价”的风声就已经甚嚣尘上,这也...

2020-09-26
武汉众银行简化程序 房贷商转公最

买房时因公积金月缴存较少选择了商贷,现在想把商贷转成利率更低的公积金贷款,却被原商贷银行个告知转贷非常麻烦。记者昨日了解到,武汉有银行已推出简化程序服务,最快7...

2020-09-25
佛山最贵公寓如何炼成?

三天前,兰女士在华南国际金融中心签署了一份置业计划书。该计划书显示,华南国际金融中心5幢20楼78㎡商住公寓的单价为27378元/㎡,算上九八折的折扣,折后成交...

2020-09-25
铁路存量地块将入市变现

一份国办发〔2014〕37号文件悄然出现在中央人民政府的网站上。这份名为《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》,落实和细化了2013年底33号文件中关于“支...

2020-09-24
三季度上海别墅成交面积创出新高

今年本市别墅市场的成交高峰出现在7月,使得第三季度别墅成交量达98.63万平方米,略高于二季度的96.33万平方米。市场供应方面,第三季度有76.95万平方米的...

2020-09-24
热门专题