【邳州房产金水杉怎么样】未享经适房优惠 却交一万多土地收益款?


发布时间:2020-09-25 00:53:18 阅读量:65631 作者:荣轩

大多解禁的经适房都有类似问题邳州房产金水杉怎么样

福州经适房上周正式解禁,这让业主欣喜不已,但他们在办理手续时却高兴不起来了。原来,当年只享受部分面积的经适房优惠,如今却被要求按产权证上的全部面积补交土地收益款,不少业主认为此举不合理。

据了解,福州各区国土部门收缴土地收益款依据是:福州经适房上市交易办法规定的住房面积×基准楼面地价×10%补交,但是“住房面积”究竟是指享经适房优惠面积,还是产权面积,各方有分歧。

一套房多交一万多元邳州房产金水杉怎么样

“如此补交土地收益价款,不合理!”上周,住在福州金山一期的陈先生得知经适房解禁后,马上去办理补交土地收益价款手续。

但在福州市房地产综合大楼二楼国土交易窗口办理手续时,工作人员却告诉陈先生,房子属三级地段,按该地段基准楼面地价1800元的10%补交土地收益价款,即180元/平方米,他必须缴纳土地收益价款28728元(159.6平方米×180元/平方米=28728元)。这可让陈先生吃了一惊,土地收益价款比他预想的多了近一倍。

据介绍,陈先生2001年购买经适房,按照当时的政策,他可享受85平方米的经适房购房优惠。在挑选房源时,陈先生挑选了一套159邳州房产金水杉怎么样.6平方米的房子,也就是说这套房子中74.6平方米面积是按当时市场价格买的。“享受经适房优惠的购买价为1383元/平方米,而市场价为1546元/平方米”,陈先生认为,既然当时部分面积是按照市场价格购买,就不应该再补土地收益价款,否则就是二次收费。“一套房子多交13428元土地收益价款”。

认定优惠面积难吗?

昨日,记者到福州市房地产综合大楼二楼国土交易窗口咨询,工作人员告诉记者,土地收益价款按产权证面积来收取,其依据是日前出台的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》中第三条:土地收益价款按申请缴纳款时对经济适用住房所在地土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交(住房面积×基准楼面地价×10%)。

工作人员告诉记者:住房面积指的是产权面积。福州市国土资源局有关人士接受记者采访时也表示,目前经适房产权证上并未对享受经适房面积和市场价购买面积进行区分,而且还注明“该房系经济适用住房”,因此,住房面积应理解为产权面积,自然按全部产权面积征收土地收益价款。

但是陈先生则认为,经济适用住房上市交易补交土地出让价款,其住房面积应为享受经适房优惠的部分。

对此,房产资深人士王剑超认为,认定经适房优惠面积不存在技术困难。据介绍,在房地产交易登记中心的档案处有《购房合同》存档,里面清楚地注明了享受经适房面积部分,只要开证明就可以解决这个问题。

记者还从国土部门了解到,一周来该部门也接到了窗口和市民反映该问题,他们已经就该问题,积极和房管、交易中心等有关部门协调、探讨。据了解,2007年6月前榕经适房大概有2万套。王剑超告诉记者,早期福州的经适房主要面积为100~120平方米,大部分经适房都包括市场价购买的部分面积。近段时间来申请补交土地收益价款手续的业主,很多都碰到和陈先生一样的问题。

记者 杨永敏 实习生 周锡银

而在此之前,去年年底收紧对一些楼盘预售证发放的上海已在松绑对豪宅的限价。

小刘是陈峰的下属,按照预先的计划,她和陈峰分成两队,分别带着一位演员进行买房表演,小刘带的这人名字叫李辰。

值得一提的是,对于高端市场而言,取消限购确实能够促进一些成交量。“我们在厦门的项目销售一个月内开盘两次,销售额总计超过了10亿元”。某房企负责人向《证券日报》记者坦言,这与厦门暗中放开高端市场限购不无关系。

消防隐患、刑事案件高发是群租带来的典型问题之一。《经济参考报》记者走访多处群租房发现,屋内空间大多狭小,杂物堆积,水、电、煤管线私接、乱接等现象普遍。另外,群租房内矛盾纠纷不断,寻衅滋事司空见惯,盗窃、伤人等刑事案件高发。

本报讯 记者 万珺 文 聂俊鹏 图 小区内住宅用房的墙体被打通,公共围墙被开了一个口子,房东甚至还要将该住宅改成的店面出租。这样的一幕就出现在青山湖区荣昌小区19栋一楼的一家住宅用房内。

日前海口市官方已确认取消限购政策,这是今年来第三个政府明确取消限购的城市。今年楼市下行压力明显,多数二三线城市库存高企,越来越多的城市加入取消限购的大潮。

如何能够实现“应保尽保”?据了解,按照“保障基本、并轨运行、租补分离、产权共有”的思路,南京将把现有保障房品种整合为货币补贴、租赁型住房、产权型住房三类,推进公租房与廉租房的并轨,建立以共有产权为核心的产权型住房保障制度。

“《条例》修改迟迟不能完成主要还是源于各方利益博弈。”尹中立对《每日经济新闻》记者说,首先最主要的博弈方是地方政府,另外,修改《条例》对于住建部自身也是一种压力。目前国内一些学者提出要把公积金交由金融机构来管理。如果公积金以后由金融机构管理,就应该由银监会来监管,而不是现在的住建部,作为政策监督者的住建部要“革”自己的命不是一件易事。

从佣金提成来看,现时中介行分给中介经纪佣金点数最高的多是一二手联动业务,这也是为何许多中介经纪热衷于转介客户到一手楼盘看房的主要原因。不过,由于这笔佣金是由发展商与中介公司结算,再由中介公司分发给中介人员,佣金的实际到账时间远远比二手房租单或买卖单的时间要长。

实际上,政府挪用公积金的事件并不鲜见。吉林省通化市审计局去年的一份 《审计移送通知书》显示,该市住房公积金中心原党组书记、主任车世刚在任职10年期间,违法挪用住房公积金11.25亿元,通过造假手段骗取住房公积金贷款额度3.05亿元。

记者走访发现,多处楼盘房贷利率仍普遍上浮5%。

根据佛山市住建局提供的数据,今年第三季度新建住宅的交易量为2918套,反观去年同期的数据为1736套,三水今年第三季度的成交量大幅上升。“今年的金九比去年在数量上占优势。”保利中央公园的销售经理冼可旺表示,今年从4月份以来,三水的楼价有一个下跌的趋势,经过几个月的酝酿,有些刚需一族觉得楼价差不多触底了,就选择在七八月份入市,以防楼价再度反弹。因此,比起去年此时300多套的成交数据,今年九月份在数量上跑赢了去年。

和去年上半年最贵学位房价格在4万元/m2(同样为越秀盘)相比,虽然今年大市不佳,但最贵学位房单价却再创新高。满堂红成交数据显示,今年上半年成交单价最高的一套学位房是东风广场某高层44平方米的小户型,成交单价5.2万元/m2,成交总价在约229万元。而由中原地产成交的一套锦城花园约106平方米三房,总价高达521万元,折合单价也达4.9万元/m2。

市发改委有关负责人说,从市场活力看,上半年全市技术合同成交额达到1168亿元,同比增长8.5%,全市35家要素市场共实现交易额约8480亿元,同比增长25.6%,注册资本登记制度改革以来新设企业增长78%。从市场信心来看,调查显示,二季度本市消费者信心指数比一季度提高3.3点,92.1%的服务业企业认为未来预期走势较为乐观。

经适房 面积 土地

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2020-09-25

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-24

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-24

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-23

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-23

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


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