【农村搬迁有房产证怎么补偿】购房常见陷阱应对有招


发布时间:2020-09-26 23:50:35 阅读量:10513 作者:新明

“门外风光不见了”农村搬迁有房产证怎么补偿

愚人节这天大家都处处留心陷阱,担心被整蛊。可这买房时遭遇的“愚人节”整蛊,您又留心了多少?小记根据近期读者朋友们反映的各种商品房买卖陷阱总结出下面几个常见陷阱,一起说说面对这些购房陷阱时,我们怎样见招拆招。

常见陷阱一:

“只准结婚,不准离婚”

落不落订,实际上主动权在购房者的手中农村搬迁有房产证怎么补偿。可是,落了订,售楼方通常都会表示,之后必须交购房款了。

应对绝招:购房者一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行的规定,开发商必须先把房子做到一定程度,再和银行签好协议,这时候,开发商的售房资金就会受到政府的控制,才能领到商品房预售许可证。有了这个证明,就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。

常见陷阱二:

“天上掉下大馅饼”农村搬迁有房产证怎么补偿

这类陷阱通常表现为“购房返租,以租金抵购房款”“购房送全屋家私”“购房送豪华装修”等,购房者通常看到这些优惠就被迷昏了。

应付绝招:有句俗语说得好,“天下没有免费的午餐”,这时候,要明白自己想要买的是什么,自己有没有相应的支付能力,从而根据这两条来决定自己应不应该买房,应该买什么样的房子,而不是盲目听信售楼方的所谓优惠。

常见陷阱三:“夹带走私”

开发商在跟购房者签商品房预售契约时,同时塞给一个“补充协议”。注意了,这个“补充协议”,通常只对开发商一方有好处。

应对绝招:所有购房者请注意,要坚持只签格式契约,如果一定要签补充协议的话,要看清条款,一定要让这个补充协议对自己产生有利的影响。

常见陷阱四:

开发商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善,但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候,购房者通常都会发现根本不是同一回事。

应对绝招:买房的时候,在落订之前,先到规划部门去查询一下,看看实际规划情况,那才算是“眼见为实”。

常见陷阱五:

“夹生饭煮了喂你吃”

开发商的房子看上去做好了,他就给你发出收楼通知书。但其实,这样的房子,可能还没建完呢。然而根据契约自由、自治的原则,你收了楼之后,就等同于对楼宇质量的认可。

应对绝招:收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件,如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》等。

在国家质检总局公布的抽检报告上,记者发现,以浸渍纸层压木质地板(强化地板)为例,有11批次产品标称为优等品。其余标称为合格品。优等品与合格品到底有何区别?记者走访市场发现,标称为优等品的产品,实在少之又少。

对于水源地的保护,北京市政策法规从2002年开始,就已明确。2002年,北京市实施《中华人民共和国水污染防治法》办法中明确规定:在生活饮用水地表水源一级保护区内,禁止新建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目,禁止改变原有建筑物的用途。禁止从事一切污染或者可能污染水源的行为。

二是统计局话音刚落,早有准备的北京抛出一个叫“自住型商品房”的新政策——今年2万套,明年5万套,总共要供应7万套特殊的商品住宅房源,户型在90平米以下,政府规定其售价大体要比周边商品房便宜30%。

湖南省长沙市岳麓区莲花镇云盖村是个贫困村,村里有8名村干部,却投资1500万元建成一座豪华办公楼。楼有7层,建筑面积数千平方米。村干部解释说:建楼“根据本村的实际情况,超前思维,为招商引资创造条件,为云盖村的未来谋发展,为村民谋福利”。

陷阱 购房 愚人节

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网友评论:

来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-26

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-26

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-26

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-25

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-24

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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