【续封房产收费标准】二线城市4月楼面价暴涨180%领涨全国 创年内纪录


发布时间:2020-09-21 09:58:07 阅读量:541 作者:景尧

从溢价率来看,一线城市的成交价已经回归土地成本价,土地平均溢价率仅2%;而二线城市溢价率继续走高,达到65%,较上月增加25个百分点,比去年同期上升54个百分点续封房产收费标准。毋庸置疑,随着品牌房企不断涌入,重点二线城市进驻门槛已越来越高,土拍竞争将愈发激烈。

4月全国土地市场成交降温,成交面积环比减少8%,一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面,由于收到二线城市地价暴涨的拉动,全国300城成交楼面均价涨幅惊人,环比上涨43%,同比上涨65%。

据中国经济网记者梳理,4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录,环比、同比分别比上月高出47个百分点和23个百分点。

供地:主要城市陆续发布年度计划 供地步伐加快

4月,由于主要城市陆续发布年度供地计划,全国土地整体供应步伐加快,供地总量同环比均增。

全国300个城市共推出土地1917宗,环比增加20%,同比增加7%;推出土地面积7143万平方米,环比增加14%,同比增加25%续封房产收费标准。其中,住宅类用地465总,环比减少14%,同比减少14%;推出土地面积2006万平米,环比减少5%,同比增加20%。

成交:全国土地市场成交下滑 一线城市降温明显

受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,成交指标降至低点,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

二、三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面积4982万平米,环比减少8%,同比增加21%。其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%;成交面积1476万平米,环比减少11%,同比增加30%。

地价:一线城市地价骤逾7成 二线城市“高烧”持续

4月不同城市土地市场情况。 来源:中国指数研究院

从土地价格来看,一二线城市的分化情况十分明显。4月,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中,一线城市地价猛然回落,成交楼面均价为850元/平米,环比骤降75%,同比降93%;与此形成鲜明对比的是,由于品牌房企密集攻占二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平米,环比涨53%,同比暴涨180%。

上周末,北京市公积金管理中心公布了去年住房公积金归集使用计划执行情况,截至去年年底,北京地区缴存公积金职工人数已达429续封房产收费标准.24万人,累计归集住房公积金余额909.53亿元,扣除公积金贷款余额、风险准备金等后,闲置在北京公积金管理账户上的“闲置公积金”总数达400余亿元。

南宁市民政局有关人员告诉记者,南宁市的五保村建设标准,是10间房间、1间娱乐室和1间公用厨房,床、柜子、被子、锅等生活用品统一配备。入住后,每个五保村还将配一名护理员,为五保老人做饭,照顾行动不便的老人,管理员则由村干部兼职。由于建设标准高,五保村建设经费大都超支,平均每个点达到了28万元左右。青秀区的五保村,建设经费甚至达到了40万元。

黎明楷指出,城市群的发展分为几个阶段,一是人口流入核心城市,二是因城市生活需求较高人口又出现外流,三是慢慢形成城市群,四是外溢效应。他说,“从中国的情况来看,长三角和珠三角正处于第三到第四阶段,而成渝片区和中西部还处于第一个阶段到第二阶段之间”。

“城市综合体,实际上是一种经济现象。 ”一位知名经济学家如此评价。然而,大量城市综合体在省城角力,又会给这座城市带来什么?这座发展中的城市又能否承载起这么多的城市综合体?

项目之所以受到关注,是因为这是北京最早开盘的限房价项目,从一开始就已经敲定了价格上限。该项目未被转化为共有产权房,是按商品房销售。销售均价52449元/平方米,户型为88平方米三居。粗略计算,总房款大约462万元左右,已经明显低于周边项目价格。

最近,“楼市回暖”的字眼不断出现在媒体上,因此,住建部“微服私访”得出这个结论没有什么新意,唯一有新意的或许就是“微服私访”这个词。然而,从这一调查的过程看,所谓“微服私访”未必有多大的说服力。

但两天后,农行房贷细则再次出现在农行网站上,其中关于“老贷新惠”的内容大致未变,其中包括对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率,无需借款人申请,贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。

对此,不少业内人士推测,这些“准地王”的退场,这次土拍的结果将难以预料,这也可能意味着又一轮政策收紧。

其实,我们并没有提过买房的要求,也并不反对小两口租房住。我们现在自己创业,只要好好干,将来总会买得起房子的。

城市 全国 供地

上一篇: 沪商品住宅销售面积增近三成

下一篇: 广州再现"无理由退房" 业界:不会引发跟风行为

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-21

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-21

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-21

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-20

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-20

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-19

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-19

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


楼市新政促市场回暖 开发商明涨暗

330楼市新政出台后,受双重利好消息影响,房地产市场已强势回暖。据媒体报道,3月31日,多地楼盘售楼处被买房者拥堵,手提大量现金的购房人重现江湖;二手房市场也是...

2020-09-21
南光高速隔音墙失修长达半年 失修

“南光高速公路上一处隔音墙毁坏都半年了,至今无人问津,噪音把我们的租户都轰跑了!”家住公明办事处茨田埔社区的丁先生日前向本报记者投诉。记者闻讯前往现场探访,并深...

2020-09-21
上海启用施工暂估价招投标服务系统

日前,上海建设工程施工暂估价招投标服务系统(以下简称“服务系统”)正式投入运行,将进一步规范该市建设工程施工暂估价招标活动。上海市城乡建设和管理委员会发布的通知...

2020-09-21
江苏放开3项房产中介费 佣金6年

这一消息立即引发了不少市民关注,价格一放开会不会带来中介收费暴涨?此次放开的3项中介服务收费1权证代理收费(就是代办房产证、土地证收的服务费)2抵押贷款代办服务...

2020-09-21
温州炒房团卷土重来?曾经的炒房者

政策助推下,春节过后一线城市楼市迅速升温。这段时间是谁在买房?当年叱咤风云的温州炒房团是否又卷土重来?“温州人买房已趋于理性。”前天,温州房产界一位颇有知名度的...

2020-09-20
南京去年新房卖了6.2万套 个别

南京去年新房卖了6.2万套2017年刚刚过去,来自网上房地产的官方数据显示,去年南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少...

2020-09-20
北京万科半年销额破百亿 4位"合

刚刚过去的6月份,万科在北京已经寻找到了4位“合伙人”。从互联网巨头到外资商业运营商再到大学院校,万科的合作领域似乎已不再局限于地产开发,但在“跨界”合作背后,...

2020-09-19
佛山等地放宽地方限购被叫停 验证

在当天晚间的23点,佛山又发布了紧急通知叫停了才刚刚出版的放松版限购令,而此后又不到一月成都宣布准备仅在房产登记时发放,发放时才去审核购房人的资格,而原来网上签...

2020-09-19
热门专题