【杭州房产权威的公众号】该从楼市“咔嚓声”中听出些什么


发布时间:2020-09-22 21:08:18 阅读量:185 作者:子默

有关决策者和各级监管者则有必要从“咔嚓声”中反思监管体系还有哪些缺陷,如何完善监管体系杭州房产权威的公众号。尽管中国楼市全面“崩盘”的可能性没有,但如何避免某些区域市场楼市出现“硬着陆”,如何让价格过高的中国楼市挤出泡沫实现“软着陆”,是必须深思的问题。

□冯海宁(北京媒体人)

最近,杭州、常州个别楼盘大幅降价,有媒体将此事与个别银行叫停房企夹层融资、王石等大佬看淡楼市等,一并列为中国楼市发出“咔嚓声”的注解。

此前,部分地方楼市也经历过因房价下跌引发的退房潮;部分楼盘也因为降价而导致极端打砸事件。那么,该如何看待杭州、常州个别楼盘的降价?在笔者看来,这一轮楼市调整与以往有所不同——不是因为宏观调控或者经济形势而引发,而是市场自发;不是小范围调整,似乎要大范围调整。

对于购房者和投资者而言,经历这次“咔嚓声”,或许会认识到房价已接近顶部,投资价值不大而投资风险却在增加;对于楼市监管者而言,显然不能再用一服药治全国楼市的病了;对于银行来说,谨慎放贷才能保证房地产业务信贷安全。

中国楼市调整的序曲以及接下来的种种演绎,给楼市有关利益方或者关联方发出了警示——要认清,中国楼市尽管牛了十多年,但必须符合经济规律:价格有涨就有跌,市场有高潮就有低潮,有受益就有风险,受益越大风险越大。如果不能从“咔嚓声”中认识到这些问题,栽跟头的可能性就很大,地方政府会面临财政风险,投资者会面临被套风险,银行面临金融风险,中国经济也会受到牵连。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟22日表示,开发商前期以价换量的销售策略取得了成果杭州房产权威的公众号。此外,媒体、专家、房产商对房价走势观点不一,潜在购房者预期不明,担心房价进一步上涨,导致刚性需求和改善需求入市意愿较强。也有专家认为,中国去年两次降低存款准备金率,两次降息以及全球流动性泛滥,热钱涌动,使得部分资金流入中国楼市。而中国民间对房地产也仍存在巨大的刚性需求。

不少楼盘选择在上周六开盘,记者走访后发现,各楼盘价格涨幅相对去年12月份温和一些,由于淡季和政策影响的因素,购房者买涨不买跌的心态目前已有显露迹象,开盘即售罄的楼盘已经不多,而中低价位楼盘依然有涨价和摇号的现象。

根据适度保障的原则,《办法》也规定,家庭自有产权住房人均建筑面积超过9㎡不足15㎡的,政府不予提供公共租赁住房,直接发放差额住房租赁补贴。

今后,新建公园必须遵守“统一规划、统一组织验收、分级建设管理”,任何单位和个人不得侵占公园绿地,不得以出租、合作、合资或其他方式,将公园绿地改作他用等。

其二,征收决定可以提起诉讼或复议。这意味着对“公共利益”的认定,由司法判决说了算,突破过去只是对补偿、安置可以提起复议或诉讼的规定。

三是行政管理职能部门要加强行业规范和监督,从装饰材料的生产领域和流通领域抓起,通过加强日常巡查和重点抽查,强化建材、装饰材料的质量控制,对问题生产企业要加大整治力度,从源头上切断污染源。四是各相关行业协会,如家具行业协会、家装行业协会、建材行业协会等要主动加强对会员单位的培训指导,引导行业自律,自觉履行企业社会责任,诚信经营,规范经营,切实提高行业的整体质量状况。

与此同时,在二、三线城市中,桂林市新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降,海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。

汇瀚按揭高级业务经理莫静向记者透露,广州市的房屋产权信息查册大约从今年1月起变得严格,以前产权查册只要有房产证编号、房产的行政地址任何一个信息就可以查询,但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询杭州房产权威的公众号。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量,现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询,现在原则上要求读取身份证方可查询,如果无法提供身份证原件,那就需要多人复核方可查询。

《办法》还降低了孤儿独立申请年龄限制。在规定年满30周岁的单身人士可以独立申请公共租赁住房保障的基础上,进而明确孤儿在年满18岁后,且具有完全民事行为能力的,可独立申请公共租赁住房。

在此次“国五条”中,关于限贷、限购以及房产税的相关政策,无疑将触及到每个人的切身利益,必定颇受大家关注。在新政中规定,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策;将继续执行商品住房限购措施,并差别化住房信贷政策,扩大个人住房房产税改革试点范围。对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,“去投资化”政策强化执行,总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧,将成为2013年房地产市场的总体调控特征。总的来看,调控政策走向定向宽松、鼓励自住需求、刚需市场,还有改善型需求是趋势。

楼市 个别 楼盘

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网友评论:

来自长春的网友说:评论时间:2020-09-22

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-22

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-22

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-21

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-21

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-21

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-20

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-20

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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