【南京慧勇房产】南昌30余盘强势入市 银四或成楼市“窗口期”


发布时间:2020-09-22 05:20:20 阅读量:36288 作者:炎殿

住建部、央行和银监会首先联合发文,二套房贷款首付降至四成南京慧勇房产。财政部、国税总局接踵宣布,将住房转让的营业税免征门槛由五年下调至两年。在2010年“史上最严楼市调控”后的第五年,房地产又可能迎来“史上最有诚意救市”。

熬过了冬季的冷淡,似乎真正到了春暖花开的时候了。3月30日,楼市新政“组合拳”推出,整个地产圈的人都欢呼雀跃起来。

去库存四月迎转机

记者致电多家房地产企业,新政在南昌暂未落地,目前,南昌二套房产首付比例为6成,南昌多家银行网点称尚未接到上级调整二套房首付比例的通知,但已有银行开始筹划落实这一房产新政。

“政策才刚刚出台,在南昌落地可能还需要一段时间。”在一楼盘现场,一位中介代理区域负责人对记者表示。其同时表示,昨天看房人气和平时相当,“相对来说,这个政策更加利好二手房。”预计今后看房客会大增。

业内人士分析,之前,受到限购限贷政策的影响,不少房企出现了销售业绩下滑的局面,而在新政的利好影响下,以改善型需求产品开发为主的房企有望迎来“销售春天”,实现业绩的有序增长南京慧勇房产。对于二手房市场而言,随着营业税免征年限由五年改变为两年,无疑将加快二手房楼盘的周转率,有利于盘活二手房市场的买卖活跃度。

世联地产南昌公司总经理沈雪忠认为,四月的政策倾斜或许能使楼市有转机。目前,白银时代对于开发商来说唯一的目标是去库存,对于购房者来说,选择的机会会多一些。价格在短暂时间内会有所波动,但只有重服务的开发企业才会走得久远。

30余盘强势入市

据粗略统计,南昌预计有31个盘在4月开盘。分布在市中心、红谷滩、九龙湖、红角洲、高新区、南昌县、经开区、湾里区等其它区十个行政区块。其中高新区推盘量最多,力高滨湖国际、紫晶国际广场、中骏蓝湾香郡、新力方、保利金香槟、新城吾悦广场等都有新品推出。红谷滩的莱蒙都会、地铁万科时代广场、联泰7号广场等预计新推……

据南昌房地产信息网数据显示,上周(3.23-3.29)南昌市区新建商品房新增住宅预售54690.44㎡,合计514套;新增非住宅预售22766.02㎡,合计117套。

其中,君领朝阳小区(联发君领朝阳)新增非住宅预售13669南京慧勇房产.41㎡,合计128套。中小微企业孵化园新增非住宅预售3464.4㎡,合计1套。国贸阳光花园新增住宅预售10490.02㎡,合计102套。绿都阳光上东小区新增住宅预售6482.4㎡,合计72套,朝阳江上院新增住宅预售8386.09㎡。合计70套。保利金香槟花园新增住宅预售14049.42㎡,合计132套,恒大御景小区(恒大帝景)新增住宅预售1613.1㎡,合计10套。恒大名都新增非住宅预售18261.23㎡,合计98套。

■文/记者 袁芳

观察时下楼市现状就会发现,当前各大在售楼盘,依然是刚需为王。在长沙二季度即将开盘推新的项目中,有31个项目的价格已经公开,从目前已经公布价格的项目来看,超过60%的项目均价低于目前长沙新房动态均价6500元/㎡。均价超过8500元/㎡的项目占比不到10%,实属少数。

小龙的服装店在服饰城的二楼,10来个平方;4年前,她拿下的价格是6万元的转让费、1.5万元的年租金。

“因为个税是交易完成后国家向售房人征收的,因此个税增加本身并不应当引起合同的解除。”林春江表示,从缔约自由角度看,合同中当事人关于税费负担约定应当认定有效。即便在各地细则出台后,当事人也不得以事先不知道政策为由要求解决合同。

——先试先行地区历史遗留问题。深圳、青岛等地由于在国务院发布土地使用权最高年限之前,已在国有土地使用权出让上先试先行,出现了部分遗留问题。

3月底,武汉公布房价控制目标——今年房价涨幅要低于人均实际可支配收入涨幅。武汉市房管局人士称,为将该市房价维持在一个稳定水平,不排除动用“限价”手段。

孙克放表示,根据香港权威部门的统计,地铁开通后香港的地铁上盖物业平均升值近50%,投资回报率更是达到15%。而根据美国德克萨斯州大学经济发展研究中心的研究成果,德州东北部的达拉斯市轻轨系统在1997-2001年使得影响区城的住宅价格多增长12.5%。在该市郊区轻轨线,在23个车站约400米范围内的3824宗物业价值与非车站范围内的4898总物业进行比较得出,车站影响区城的住宅价值高39%。

南昌 楼市 新政

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网友评论:

来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-22

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-22

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-22

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-22

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-22

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-21

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-21

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-21

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-20

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-20

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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