【住房产权年限】叔嫂“争房大战”:冒用嫂嫂签章欲夺公房承租权


发布时间:2020-09-30 17:39:36 阅读量:7483 作者:善玮

公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯住房产权年限。公有居住房屋承租人的变更应当符合法律、法规的规定。根据相关规定,居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同。可以继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定承租人。协商一致的,出租人应当变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。

沈女士家有一套老公房,该公房原来是由沈女士的婆婆徐老太承租。沈女士在与丈夫结婚后就将户口迁入婆家,夫妻两人与婆婆一同居住。后来,丈夫的弟弟乔先生也将户口迁入。1995年徐老太过世后,这套公房的承租人一直没有变更过。由于这套房子实在太小,故沈女士一家暂时搬出去另住别处,但她的户籍一直在该房屋中并未迁出。

去年,沈女士偶然间得知,原来几年前,小叔子已经瞒着她到物业公司去办理了变更公房租赁户名手续,将承租人变更为乔先生自己。她了解到,乔先生当时向物业公司递交了一份申请书,写明该户内家庭成员协商一致,同意将房子租赁户名变更为乔先生,申请书上还有沈女士的签字和盖章,但她从未签署过这样的申请书吗,乔先生递交给物业公司的申请书上是冒用了她的签章。沈女士一怒之下起诉到法院,请求法院撤销物业公司将该房屋租赁户名变更为乔先生的行为。

本案中,沈女士和乔先生均为该公房的同住人,该房屋原承租人去世后,该房屋内的同住人应当协商确定新的承租人住房产权年限。乔先生在原承租人过世后,向物业公司提出了系争房屋变更租赁户名的申请,物业公司根据乔先生的申请,从形式上审查后变更了租赁户名。而在庭审中,乔先生承认了申请书上沈女士的签名和盖章并非沈女士本人所签。因此,乔先生所提供的关于同住人协商一致的申请书并不具有真实性。而物业公司依据乔先生的申请,以该房屋内有本市常住户口的共同居住人协商一致为由,同意变更租赁户名为乔先生的行为,在程序上不符合相关法律规定。沈女士要求撤销物业公司变更公房承租人的诉讼请求得到了法院判决的支持。

最近,卖房者吕先生也因为做低房价吃了“哑巴亏”住房产权年限。他和买家签合同时约定分两次付款,对方第一次付款后,第二笔款项拖了一年未支付。由于合同上的房价和买家实际应付款项金额不同,吕先生担心起诉到法院,法官会因交易违规而判定合同无效,“没准还会受到经济处罚。 ”吕先生十分懊恼:“早知如此,宁可不贪这小便宜。 ”

当众多媒体记者涌向土地交易签字台时,402号竞买人代表迅速签字,留下“无可奉告”后即离开现场。

相关文件同时规定,为进一步调动原农村集体经济组织继受单位的积极性,申请纳入全市统一的产业用地市场的合法留用地,免收《深圳市原原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》中规定的工业类用地需缴纳的地价。

同时,为规范保障程序,优化保障流程,提高保障效率,在方便群众的同时还要确保公平、公正和公开透明。

二手房价格上涨的城市也较上月有所增加。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有9个,上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。而11月份的数据显示,二手房价格环比上涨的城市有35个。

女士 公房 婆婆

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-09-30

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-30

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-30

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-30

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-30

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-29

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-29

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-29

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-28

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-28

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


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