【公摊房产】“最严楼市新政”实施 长沙楼市渐归理性


发布时间:2020-09-30 19:37:46 阅读量:60565 作者:燎段

黄林叶认为,“6·25”新政让长沙楼市开始回归理性,也从一定程度上缓解了购房者的焦虑状态,对带有投机心理的投资者起到了一定抑制作用公摊房产。

28岁的长沙小伙阳桦(化名)终于通过摇号选到心仪的房子。

“如果不是‘6·25’新政,我可能今年都买不到房。”28日,刚刚完成面签的阳桦对中新社记者表示,过去一段时间在长沙买房只能以买彩票的心理去赌,新政真正让刚需购房者迎来春天。

阳桦提及的新政,是长沙市6月25日出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。这个更为严厉的楼市新政,从保障市场供应、严格购房条件、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控,其中不少内容更是直接逆转此前已出台的相关政策,重点针对投机炒房精准化调控。

因一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,长沙一度出现真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”现象,“日光盘”随处可见。

这些现象正随着新政的实施得到明显改观,长沙楼市逐渐回归理性。官方数据显示,6月25日至今,长沙共有近40个楼盘开盘,其中仅9个“日光”,楼盘最低认购率不足20%。

7月16日至7月22日,长沙限购区域内共有8个楼盘开盘,其中仅3个楼盘实施摇号销售,购房者中签率均超过66.7%。

长沙市住建委房地产市场监管处处长张君表示,“6·25”新政出台后,随着部分投机者和伪刚需购房者被挤出,长沙购房人群基数明显下降,楼盘来访者和实施摇号的楼盘都在减少。

“以前一个置业顾问一天要接待好几批客户,现在平均每天一个。”长沙市雨花区一楼盘销售人员感概。

虽然购房人群基数在下降,为进一步保障刚性购房需求,长沙房地产市场供应持续增加。新政出台后,长沙入市住宅共计接近12000套。

“购房者也越来越理性了。”长沙一楼市自媒体负责人黄林叶表示,新政实施后,长沙住宅项目的被关注度出现明显的分化现象,那些在区位、地段、资源上有优势,且价格符合购房者预期的项目仍然火爆,但一些位置相对偏远、价格超出购房者预期的项目开始出现客源不足情况,这个趋势将会越来越明显。

“以前一有楼盘开盘大家便盲目蜂拥而上,现在购房者更注重项目品质,很少有熬夜排长队认筹的现象了。”阳桦说。

张君表示,此前长沙连续十年都是“买方市场”(供多需少),2016年下半年至2018年上半年短暂进入“卖方市场”(供少需多)。如今长沙正重新向“买方市场”过渡。(完)

28岁的奥莉佳是位单身母亲,不久前刚刚谈了一个男朋友。她对记者说,新的一年最大的愿望就是能把自己嫁出去。面对记者提出的是否会要求未婚夫先买房再结婚的问题,她回答说,不一定要买房,现在莫斯科的房价平均每平方米4000多美元,不是人人都买得起的。奥莉佳没有自己的房子,她现在带着孩子住在父母家里。这是一套两室一厅、面积50多平方米的公共租赁住房,是25年前奥莉佳父亲的单位分配的。

单位自建的公租房如何分配,市住建委相关负责人透露,目前初步想法是,这类公租房房源并非只针对该单位职工,也将对社会开放,只是该单位申请职工优先配租,不过前提是该职工必须符合本市公租房准入标准公摊房产。对于租金标准、向谁缴纳等问题,该负责人并未透露。

周宏春(国务院发展研究中心社会发展部主任)

业内人士认为,海南东环铁路开通后,东北部市县被纳入海南岛的“一日生活圈”公摊房产。由于沿线市县文昌、琼海、万宁、陵水的房价比三亚低很多,这些二三线城市可能会分流三亚的部分客源。

昌平线给周边区域二手房市场带来利好而高教园区由于教育资源优势和地铁便利性,两方面利好,未来升值空间较大。此外,沙河区域由于其区域配置相对较好,当前的二手房价仅约10000元/平方米,地铁开通后,预计房价会有上涨空间。

福建省被列入利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市福州和厦门,目前已向3个保障房项目发放和确定发放公积金贷款5.7亿元。

记者:微山县的新能源和光电产业在全市、全省率先崛起。今年在新兴产业以及工业发展方面有哪些打算?

城市该如何发展?在日前举行的第三届“中国和谐城市可持续发展高层论坛”上,专家表示,目前我国城市高能耗的发展模式难以为继,绿色转型迫在眉睫,城市智能化管理面临新的机遇。

随后,记者来到了李村五十八中附近。在一个十字路口,聚集着几十名农民工,他们站在路边迎着寒风等机会,并不停地跺脚、搓手。 “夏天还能找个阴凉地坐着,冬天不行啊,在大马路边哪里都有风,只能站着经常活动着,不然一会儿就冻僵了。 ”

石油储备基地一期项目主要集中于东部沿海城市,而在二期规划中,内陆地区将扮演重要角色。

再比方,都琢磨团购呢。尽管现在的房子绝对够贵,但你要是有机会团购的话,打三折都不是问题。例如人家中石油团购的太阳星城三期。一位购房者爆料,中石油花20.6亿元团购了这里的八栋住宅楼和两栋商用楼,外加两个地下停车场,单价仅为每平方米9476元,远低于该楼盘目前的均价23000元。所以,估计现在想买房的人都学精了,都琢磨着学习中石油玩团购呢!

微山县率先在全市开工建设社会福利中心等社会福利设施,改建了夏镇、欢城等地的乡镇敬老院,院内配备完善的基础设施。继续加大教育投入,实施标准化学校创建和中小学校舍安全工程,完成校舍维修改造10万平方米。强化湖区、偏僻农村和寄宿制学校建设,努力改善办学条件。加快微山县实验中学新校建设,筹划建设微山县职教中心。

记者从多家房产中介了解到,中高档二手房房源挂牌量近期并没有增加,而面积150平方米以上的高档房源挂牌量也无明显变化。“对本地市场的影响不会那么快显现出来,即便出现影响,也是针对高档房源,目前中小户型的市场依然延续去年年底的态势,我们店的成交量一直比较平稳。”贵阳21世纪不动产北京路分店店长王娇告诉记者。

2010年,我市二手房价格同比上涨7.1%。其中,住宅价格上涨6.4%,非住宅价格上涨8.3%。

新政 楼市 长沙

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-30

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-30

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-30

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-30

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-29

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-29

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-29

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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