【柯桥房产思贤家园】厉以宁:警惕城镇化中地方债务风险


发布时间:2020-09-25 23:41:25 阅读量:2256 作者:乔宁

目前地方政府负债的主要渠道是银行信贷、发行债券以及信托融资。其中,地方融资平台又是地方债务的核心。据机构估计,当前地方债务总规模在12柯桥房产思贤家园.5万亿元左右,其中银行贷款约占75%。

昨日,全国政协委员厉以宁回答记者提问。(CFP供图)

财经两会风向标

今年地方债发行将增四成 创2009年以来新高

全国政协委员厉以宁昨日表示,中国经济面临最大的风险在金融领域,城镇化过程中尤其要注意预防金融风险。他指出,金融风险主要来自于城镇化过程中,地方投资的过剩和产能过剩所带来的债务风险。城镇化过程中的过度借贷,将会促成金融方面危机的发生。

全国政协委员、北大光华管理学院名誉院长厉以宁昨日在全国政协十二届一次会议记者会上表示,中国经济面临最大的风险在金融领域,城镇化过程中尤其要注意预防金融风险。

两日前,全国政协委员、清华大学经管学院教授李稻葵在参加完所在界别小组会后,接受记者采访时也表示,中国地方债务问题应引起重视,要让地方政府亮出家底,“发展不能吃明天的午餐。”

地方债务大举增加

其实,在一个月前就有媒体报道援引了相关数据称,2012~2014年三年内,有35%的地方政府融资平台贷款集中到期;2013年到期的地方政府债务总额也高达1.2万亿元,占比11.37%。

根据审计署的审计结果,截至2010年年底,我国地方政府性债务余额为10.7万亿元,地方政府债务率高达70.45%。资料显示,有机构估计,在2012年,这个数字将增至11.4万亿元,而目前地方政府债务余额可能达13万亿元。

城投、信托发行狂欢柯桥房产思贤家园

根据日前提交十二届全国人大一次会议审议的2012年预算执行情况与2013年预算草案报告,作为融资渠道之一的地方债,预计在2013年,单单是由财政部代理发行的部分已达到3500亿元,同比大增四成,创下中国自2009年首度发行地方债后的新高。

除财政部代理发行之外,各地地方政府还可通过地方融资平台发行城投债或者成立信托项目融资柯桥房产思贤家园。

据Wind数据统计,截至2012年12月31日,中国市场未到期城投债余额达2.5万亿元,其中2012年发行额1.27万亿元,到期额997亿元,净增加1.17万亿元。而东北证券估计,2013年城投债的净发行规模可能在8000亿元以上。

此外,基建类信托在去年也大幅增加。根据中国信托业协会公布的数据,2012年全年投向基础产业的信托资金规模达16501.84亿元,同比大增62.5%。而基建信托收益率已攀升至8%左右,地方政府通过信托方式进行融资的成本相对较高。

监管层警示风险

业内人士指出,在国家积极稳妥推进城镇化的背景下,地方建设融资或更加倚重债券市场这一重要的直接融资渠道,尤其是近来颇为火爆的城投债有望进一步扩容。

根据政府的预算报告,2013年地方债务需还本1384亿元,总量略低于去年的2000亿元。但对地方债务的担忧仍在升温。

为防范地方财政金融风险,2012年的最后一天,财政部联合发改委、银监会和央行下发了《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》(以下简称《通知》)。

该通知主要针对地方政府“违规采用集资、回购(BT)等方式举债建设公益性项目,违规向融资平台公司注资或提供担保,通过财务公司、信托公司、金融租赁公司等违规举借政府性债务等”作出指示。

中金公司指出,《通知》如果严格执行落实,一是会加大地方政府的再融资压力,二是会加大公募城投类债券的供给压力。

昨日,工商银行行长杨凯出席两会小组讨论会时表示,目前该行地方融资平台贷款余额为6369亿元人民币,其中现金流能全部或基本覆盖的比例逾98%,全部现金流覆盖的比例逾93%,不需要地方政府来承担。他认为,地方债的风险问题既要重视,但不必看得过于严重。

债务风险无近忧

有市场分析人士认为,地方政府的债务风险短期内还不会出现问题。方正证券分析师石磊指出,随着经济气温回升和房地产市场回暖,地方政府财力付息能力提升。债务增量有限且付息能力提升意味着地方债务尚无近忧,但远虑依然是债务本金的清偿安排。海通证券分析师李宁也指出,目前银行和政府的密切关系,短期内能够确保地方债务流动性和债务合理增长,系统性的风险在中性条件下很难出现。(文/记者周宇宁、李婧暄)

市住房和建设局住房保障处副处长谢婉华表示,初审公示4月10日结束后,如有投诉举报还可以继续向各区反映。

不论哪种说法,胶囊公寓无疑会成为2010年的一个热词,像过去的“房奴”、“蚁族”、“蜗居”一样进入大众的视野。

最近有消息传来,继重庆宣布拟征特别房产消费税后,上海拟开征住房保有税,该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。

因此,购房人有权要求开发商按照约定价格卖房,如果后者擅自提高价格就属于违约,购房人可以拿这些证据到法院起诉。(记者 李一男)

北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩也认为,一季度二手房成交超越新建商品住宅更加明显,根据他们的监测分析,两者比值创下历史新低,达到0.56:1,即每成交一套二手房,仅有0.56套商品住宅成交。

厉以宁 城镇化 地方

上一篇: 海口金牛湖要填湖造地?工程结束后将填土回收

下一篇: 广东中山上调公积金二套房贷利率

网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-25

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-25

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-25

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-23

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-23

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


新建住宅禁用二级能效壁挂炉 更换

在北京,家中使用燃气壁挂炉采暖的小区并不在少数。一些壁挂炉已经使用了10年甚至15年之久。随着使用年限的增加,燃气壁挂炉的故障也越来越多。有读者询问燃气壁挂炉的...

2020-09-25
楼市迎来“金九银十” 热点城市或

楼市迎来了传统旺季——“金九银十”。刚刚过去的8月份,中国百城住宅均价继续攀升,已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后,推盘量的增加或缓解房价上涨压力,但...

2020-09-25
上海楼市价格“紧急迫降” 成交量

上海楼市,6月份成交均价环比5月急跌14.19%,成交均价在连续两个月高于2.2万元/平方米后,跌至1.9万元/平方米附近,回到2009年底水平。“紧急迫降”成...

2020-09-25
北京甲级写字楼高租金逼租客选择“

面对核心区办公成本的飙升,不少曾经租赁甲级写字楼的企业不得不放低目标,在一些新兴区域选择档次较低的办公楼,同时由于租金上涨导致北京甲级写字楼的出租情况也不容乐观...

2020-09-25
厦门低星级酒店快速消亡 经济型酒

昨日,记者从工商部门获悉,2009年该区旅馆业酒店新设立31户,去年则增加了50户。截止到今年的4月30日,思明区旅馆业从业户数已经达到了186户。其中,星级饭...

2020-09-24
北京城中村流动人口未来或将住上公

“北京城乡接合部规划和实施措施”编制完成60余万户籍人口住房将改善已有督办重点村启动拆迁城中村流动人口未来住上公租房2010年,本市将启动海淀区唐家岭、丰台区夏...

2020-09-24
我们需要什么样的城镇化

针对城乡分治的体制,政府的首要任务是引导和推动改革,清除城镇化健康发展的体制障碍。当前制约城镇化的体制障碍主要在两方面:一是农民出村的障碍,二是农民进城的障碍。...

2020-09-23
时评:明知开发商囤地 政府为何还

吵架声音又起。这两天,针对开发商“供地不足导致房价飞涨”的攻击,国土部的专家们做出了密集回应,代表观点是:政府年年供的地都绰绰有余,是开发商自个儿把地囤在了那里...

2020-09-23
热门专题