【六安万达房产户型图】调查:近半受访者认为佛山降价不明显


发布时间:2020-09-20 01:15:15 阅读量:4932 作者:鹏涛

从佛山住建部门公布的上半年数据来看,全市成交量下滑15%,成交总金额下滑9六安万达房产户型图.84%,但是成交均价却出现企稳上升的态势,同比上浮了6.33%。这个成绩,并不算太难看,也在房产界的心理预期里。而在购房者眼里,这仿佛是市场给他们开的一个小小的玩笑。“什么一成首付,成本价卖楼,这样的广告到处都是,可是,楼价没有降啊。”有购房者如此调侃。确实,今年上半年并没有出现整体性的降价行为,不少购房者都有开发商“雷声大,雨点小”的感觉。不过,个别开发商出于自身回笼资金的目的,降价跑量,形成了局部的销售热点,但是说佛山进入到了大规模的降价范畴还为时过早。

近半受访者认为佛山降价不明显。记者何波摄

本报近日发起“佛山人购房意愿调查”

文/表 记者陈钰凤、曾艳珠

“楼价降了,我投资了一套90平方米的小三房,应该会升值六安万达房产户型图。”“再等等,我觉得下半年肯定还要降价”……2014年过半,市场上不同态度的声音此起彼伏。今年上半年,佛山楼市成交量出现了意料之中的下滑,成交面积同比下降15%,禅城、三水的成交量更是严重受挫,下跌超3成。但是从成交单价上看,佛山的房价却略有回升。下半年,数十新盘将扎堆入市,开发商表示压力很大,不排除进一步放价跑量的可能性。就在市场出现焦灼的情形下,多个城市又传来了“取消限购”的声音,这会不会是救市的信号?

此时此刻,市场面变得极为复杂和敏感,作为购房者,你认为购房的时机到来了吗?近日,《广州日报·佛山新闻》家天下版发起“佛山人购房意愿调查”,仅2天时间收回有效答卷150份。在受调查者中,过半受访者看跌佛山楼市,其中,近九成人都持观望态度,会推迟购房计划。

畅所“钰”言

购房不妨再等等

2014年过半,市场的观望日渐浓郁。“最近好像没有什么促销活动啊。”“这个时候到底该不该入市呢?”最近,笔者经常会遇到这样的问题。诚然,市场的焦灼状态,令购房者心里七上八下。这个时候到底要不要出手呢?

而下半年才是楼市见分晓的时期。佛山的各大品牌开发商都把“宝”押在了下半年。据笔者的不完全统计,下半年至少有来自品牌开发商超20个全新项目将集中入市,其中综合体至少有10个。这些新项目大多会赶在金九银十前入市,届时,供货量会急剧膨胀,市场的竞争无疑会加剧,楼价也会有进一步下探的可能性。当然,这对于购房者而言,肯定是一件好事,竞争加剧,开发商定价不敢贸然求高,购房者的选择面也会更大。因此,购房者,咱们别急,再等等看,“金九银十”见分晓。

【购房动机】

刚需客六安万达房产户型图:

近三成受访者认为下半年宜入市

本次收回有效问卷150份。其中,刚需购房者56人,占比37.33%;改善型置业者70人,占比46.67%;投资性购房者24人,占比16%。

在56名刚需购房者中,超7成人有意置业中心区。刚需客往往对房价尤为敏感,他们中有超五成人感觉到今年上半年房价有下跌,但是不是特别明显,有超1成人感觉房价下跌特别明显。

他们中有九成人认为房价是影响置业的首要因素。在禅桂中心区,超一半的刚需一族希望楼价在7000~9000元/平方米;而在南海镇街,约四成人希望楼价在5000元/平方米以下。出于刚性需求,近三成刚需购房者认为今年下半年是购房的最佳时机,26.79%的刚需族则认为明年宜入市,另外约4成刚需购房者则表示“观望中,再等等。”

改善客:

超八成受访者不看好今年入市

在受调查的70名有改善居住需求的受访者中,超八成人有意置业佛山中心区。比起刚需客对房价的过于关注,改善型购房者则把地段列为与房价同等重要的置业因素。在改善型购房者中,不到五成人对上半年出现的楼价下跌情况有感觉,但感觉不明显,同样有约一半人则几乎没有感觉到楼价的下跌。

由于没有迫切的居住需求,改善型置业的受调查者超八成人认为今年不是购房的最佳时机。

投资客:

约一成认为现在到了购房最佳时机

在24名投资型购房者中,有超六成人置业意向是中心城区,还有二成人有意置业南海镇街。比起刚需和改善型购房者,投资性购房者更看重地段的价值,其次才是房价、户型、利率以及贷款问题。约五成投资型购房者认为禅桂中心区合理的楼价区间为8000~10000元/平方米,在南海镇街,约五成投资型购房者认为5000~7000元/平方米比较合理。

投资型购房者对市场的关注度也非常高,有二成受调查者明显感觉到上半年的降价行为;还有五成人则感觉到降价,尽管不怎么明显;约二成人则表示没什么感觉。

对购房时机的判断,投资客也与刚需客、改善客略有不同。有12.5%的投资客认为现在就是入市的最好时机,还有12.5%的投资客则认为今年4季度宜入市;还有75%的投资客则表示观望中。

佛山 降价 受访者

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-20

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-20

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-20

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-20

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-20

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-19

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-19

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-19

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-18

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-18

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


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