【临清房产管理局】调控政策加码效果显现 一二线楼市降温有价无市


发布时间:2020-09-25 01:53:13 阅读量:4028 作者:皓宸

一二线热点城市加码房地产调控政策的效果显现,据不完全统计,多数城市的新房、二手房成交量大幅下滑,价格高位僵持,呈现出有价无市的状态临清房产管理局。业内人士指出,这种高位盘整正是楼市短周期“拐点”的先兆,预计未来几个月会继续呈现冷清局面,明年房价将出现小幅调整。

记者 万晶

热点城市成交量下滑

一线城市新房成交量已经出现下滑。上海11月新建商品住宅成交面积128.6万平方米,环比下跌8.4%,成交均价2.5万元平方米,创下历史新高。上周(12月2日-12月8日)上海市新建商品住宅成交面积为19.80万平方米,较前周大跌28.48%;成交均价为25523元/平方米,环比下跌1.50%;新增供应面积为13.31万平方米,环比下跌55.48%。

佑威机构执行董事黄志坚称,上海楼市单周成交量跌破20万平方米,新增供应量同步大幅跳水,显示出楼市降温明显。

今年上海楼市火爆,购房需求已集中释放。截至12月8日,今年上海楼市新房成交量达1206.1万平方米,同比上涨43.4%。而在过去3年,上海市新房全年成交量均未达到1000万平方米。

以往极其火爆的北京楼市成交同样有所降温。根据北京市住建委网站数据统计,11月北京新建商品住宅(含保障房)网签总量7370套,环比下降21.3%,同比下降43.3%;二手住宅网签总量为11355套,环比上涨5.2%,但周成交量已连续4周下滑。

链家地产市场研究中心统计,12月第一周北京二手住宅成交量为2137套,环比下降23.9%,为“十一”长假以来的单周成交量新低。二手房挂牌价也不再坚挺,12月第一周调价案例中,下调的占比为71.9%,新增房源的挂牌均价环比下降2.1%,与9月平均水平接近,挂牌均价呈现见顶趋势。二手房业主预期低迷,对价格上涨的推动作用降低。

深圳楼市12月份第一周成交量小幅下滑,共成交784套新房住宅,环比前一周下跌4.5%;成交面积73323平方米,环比下降1.5%;成交均价持平,每平方米为22068元。

一二线城市房地产调控加码的效果已经显现出来。中原地产统计,11月全国主要的54城市,合计新建住宅签约套数为26.8万套,环比下调幅度为3.2%,同比下调幅度则达到了9%。在一系列调控升级措施的作用下,各地成交或将进一步回落。

开发商态度出现分化

一二线城市房地产调控政策升级,加之年底银行信贷紧张,令购房者预期发生改变,促使楼市成交下滑。中国证券报记者从部分银行获悉,年底首套房贷利率回调至基准,二套房贷十分难做。

链家地产研究员张旭认为,预计本届政府将会对房地产市场继续调控。对于市场预期,明确政策方向有重要意义。长期来看,房价上涨的空间将会受限。短期来看,在年末成交量连续数月低迷,业主预期降低等情况的共同作用下,不排除部分区域的价格出现小幅调整。

上海易居研究院分析师严跃进分析,11月在月度新增供应量大于成交量的情况下,全国20个城市库存出现了攀升。存销比的攀升,表明库存去化周期变长,这容易抑制当前房价的上涨态势。

开发商对未来楼市的预期也出现分化。有开发商对中国证券报记者表示,楼市供不应求局面仍然没有太大改观,今年销售状况良好,降价动力不足,将选择暂缓入市,预计今年年底大力推盘的概率已经不大。而有的开发商则一直在赶工程进度,虽然没能赶上在最好的市场时节入市,仍然选择年末开盘,并推出送装修等隐形降价,主要是担心明年市场会继续下滑。

“挑选实木地板的时候,不要认为地板颜色统一就是好地板临清房产管理局。一些看似色差小、颜色统一的地板很可能有猫腻。”金陵晚报家居研究中心专家委员、地板行家老曹说,实木地板是天然的材料,哪怕是一棵树上的木材,它的向阳面和背阴面也是有色差的,“没色差的实木地板是不存在的。”

目前悦装网与紫薯家装陆续推出了整合进智能包的产品,只是两者各有不同。悦装网推出的是1.0plus+产品中的1388格调之悦套餐,包括688精装+格莱美壁纸+远大新风系统+欧瑞博智能家居系统,其智能系统包括能定时照明、自动开关的智能灯光控制系统,以及多种情景控制的智能影音控制系统、智能电动窗帘等智能远程控制系统。

绿城中国也在3月底公布了年报,数据显示,公司2011年净利润创下历史新高,从2010年度的19.16亿元人民币增加至41.18亿元,增长114.9%。但是全年销售金额353亿元(包括22亿元协议销售),同比下降34.87%。

“比房企倒闭更可怕的,是由其所引发的一系列连锁反应。”韩世同进一步分析指出,如果商品房持续销售不振,房企资金长期无法回笼,必将面临破产和倒闭。由此一来,就可能会引发其背后资产链条的一系列债务危机。届时被牵连的绝不仅是银行系统,还有信贷、民间借贷和基金等多个环节。(记者 黄海云)

美联地产北京区副总白纪远认为,购房优惠政策对于恢复消费者购房信心、挥散部分购房观望情绪,刺激市场小幅回暖有一定作用,但房地产市场不同于其它市场,由于其支出总价高,成交周期长等特点,消费者真正信心恢复到2007年水平,市场能真正活跃起来,尚需一段时日,另外,也受到国家宏观经济环境的影响。

本报讯(记者 程婕)昨天,交通银行在香港发布业绩。2017年,交通银行整体业绩实现持续、稳健增长。截至报告期末,资产总额突破9万亿,达人民币90382.54亿元,较年初增长7.56%;实现净利润(归属于母公司)人民币702.23亿元,同比增长4.48%,增幅显著高于前两年。得益于长期坚持的“两化一行”发展战略,交行非息业务增长亮眼,实现手续费及佣金净收入人民币405.51亿元,同比增长10.21%,增幅居于同业前列。

该项目媒体负责人表示,项目的销售的确有对外宣传是版块销量冠军,但她也无法确定数据的来源以及准确性临清房产管理局。所以在接受各媒体采访,或者进行宣传时,都没有提到“销量冠军”这个字眼。

南昌市房产管理局也表示,御湖国际没有规划别墅,他们不会发别墅产权证。这也意味着,购房业主在御湖国际即使花了买别墅价格的钱,得到的也并非是别墅的房产证,而是普通住宅的房产证。那么,对于“御湖国际”的违规行为,监管部门将如何处理?本报将继续关注。(记者 洪怀峰 修杰淼)

城市 成交量 政策

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网友评论:

来自六安的网友说:评论时间:2020-09-25

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-25

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-24

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-24

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-23

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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