【沈阳房产过户继承费用】杰克逊豪宅价不及北京五环房 中国房价堪比纽约


发布时间:2020-09-22 21:40:24 阅读量:28564 作者:淼瀚

根据美国普查统计局公布的数据,2009年12月美国新房销售的中间价为每套22沈阳房产过户继承费用.13万美元(平均每套200平方米左右),约合每平方米人民币7500元左右。当然,美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。

近日来,“华裔歌迷310万购买杰克逊拉斯维加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现,这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币,每平方米大概只有1.5万元,这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低的多,相比上海、杭州以及现在疯涨的海南等地的房价,更不能同日而语。

-网友戏称杰克逊的“豪宅”真不贵

据报道,美国摇滚歌星迈克尔·杰克逊曾租住过的豪宅位于美国西部内华达州的赌城拉斯维加斯,杰克逊曾于2006年在这里租住过半年。房子大约有1400平方米,拥有7间卧房、10间卫生间、1个豪华影院,此外还有室内健身室、网球场、篮球场等。

上个月月底,这幢豪宅以310万美元的价格售出,该房屋的地产经纪人证实,买主为杰克逊的歌迷,后被媒体爆出是一对华裔夫妇。这条新闻随即成为论坛上讨论的热点话题,但人们更关注的是美中两国房价的差别。

有网友计算了一下,310万美元相当于2100多万人民币,折合到每平方米也就1沈阳房产过户继承费用.5万。不少网友的第一反应都是:杰克逊的豪宅真便宜,以这个每平方米价格,在北京的东五环外都很难买到像样的房子。

在迈克尔·杰克逊中国网论坛上,名为“最后的个性”网友说,“这么便宜啊,要是上海北京之类的不知道要多少了。”网友“迈迈家的”则说,“这点钱在海南那个啥凤凰岛只够买个200平多点的公寓。”

-北京四环内房价堪比纽约曼哈顿

美国《侨报》记者乔磊说,和中国以每平方米房价为标准不同,美国人喜欢用住宅中间价格来说话,一般以此来观测房地产市场的走向。

以纽约为例,2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元(约550万人民币)。曼哈顿是纽约房价最高的区域,按照中间价格每套550万人民币算,每平方米约为2.75万人民币。

相比之下,中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代,北京中原三级市场部统计,目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米,四环内新盘价格大都在3沈阳房产过户继承费用.5万元/平方米以上。

但值得注意的是,根据美国儿童和家庭管理局的统计,2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元(约26.6万人民币)。北京市统计局的数据显示,2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说,纽约家庭人均收入约为北京的10倍。

与拉斯维加斯有一定相似性的海南三亚,在海南国际旅游岛规划获批后,房价一路飙升,被媒体称为房价“一天一个样”,有的楼盘去年年初开盘时18000元/平方米,现在已经涨到了35000元/平方米。(新华网综合)

在当前的弱市中,地产公司纷纷放缓了拿地的步伐,为“过冬”多留存现金。万科在拿地方面已经体现出非常谨慎的态度,2008年10月以来的三个月,公司仅在西安拿了一块地,交易价款仅为1.88亿元。10月以来,另一龙头公司中国海外发展(00688.HK)也未拿地。

截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9%。

◎仲量联行国际资本集团中国区高级董事刘丽红:

中原地产的统计显示,10月北京房地产市场成交结构逐渐向中小套型转移,140平方米以内成交占比已经达到了69%,其中90-140平方米的成交占比为40.50%。

记者了解到,计划2009年1月开盘的项目共有19个。在出现元旦断档后,此前较受关注的星河城·城市间以及润泽·悦溪项目,也只是将开盘日期初步定在了1月10日。

朝阳区园林绿化局一工作人员表示,目前并未接到有关安德鲁斯庄园“砍伐树木”的举报。该工作人员称,通常来说,像上述保留大部分树干的行为属于树木修剪的范畴,“这些树木属于物业管理,私人是否能进行修缮由物业公司决定。”昨日,朝阳区城管局王四营执法队表示,4月20日,该执法队接到举报称安德鲁斯庄园有部分树木被业主损毁,执法队随即到现场检查,发现有8棵树木顶部被破坏,枝叶部分损毁,树木主干则未遭砍伐。执法队要求损坏树木的相对人出示园林绿化部门开具的采伐证明,相对人未能出示。经了解,损坏树木系小区业主吴某雇用社会工人所为,并未向任何部门进行申报。

个人房贷业务是一项中长期贷款,有的贷款周期长达30年,期间将经历多个经济周期。因而,个人房贷业务的三大价值被银行看重。其一,较好的资产质量。正如有的分析师所指出,“房贷业务,虽然目前收益率降低,但银行不会放弃这块市场,因为银行把房贷作为抗风险的资产”。其二,潜在的业务利润。由于国内客户的房贷多为浮动利率贷款,利率每年调整一次,待经济复苏且利率上调后,银行的收益也会由降变为升。而且,房贷利率政策不是没有变化的可能,七折利率也可能随政策往上调整。其三,房贷客户是银行个贷业务的重点对象,不少银行在此基础上延伸提供其他金融服务。倘若因为利率差异被其他银行“挖走”优质客户,是得不偿失的。

记者咨询了十多家银行后发现,不同银行之间执行标准差别很大。如对于纯商业房贷申请七折优惠利率的条件,除了一致要求无不良还款记录、信用状况良好等条件外,不同银行设置了不同的门槛,如工行某支行人士表示,需贷款余额在20万元以上才能申请,而中信和兴业银行有关人士表示,需贷款余额在50万元以上才能申请。

老房贷小客户对部分银行出台的政策有看法,实际上是对银行“劫贫济富”的不满。

2009年伊始,“房贷折扣你享受到了吗”已俨然成为人们之间最频繁的“问候语”。

“网络中介和众多的互联网企业一样,抢占市场的手段就是低价烧钱。”一名业内人士表示,不过,网络中介刚刚起步,目前所占份额也很小,因此规范经营、“健康”成长仍是当务之急。

不过,相较于国内一二线城市上演的“轮动上涨”,海南商品房价格长期处于“滞涨”微震状态,销售均价基本平稳。据朱华友介绍,全省商品房销售均价9885元/平方米,同比增长1.5%。

记者从“12345”市民服务热线了解到,类似的厂房转租后出现脏乱差现象,在市郊并不少见。仅今年1月至今,相关投诉举报就多达1500多起。市民呼吁,市郊闲置厂房出租的日常安全监管,应引起相关职能部门、所在区县政府的高度重视。

杰克逊 豪宅 北京

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-22

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-22

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-22

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-21

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-21

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-21

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-20

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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