【房产个人所得说】重点城市住宅销量趋势性下滑 北京环比下降16%


发布时间:2020-09-22 05:09:19 阅读量:79060 作者:昌震

日前,在“国家金融产业带与京西南发展”论坛上,与会专家也分析,随着集中于城区的存量房源日益消化,未来各大城市商品房成交量也将继续回落;另外,在相关产业规划的带动下,城市中所谓的“估值洼地”也会逐步减少房产个人所得说。以北京为例,其西南区域房价一直相对较低,存量房源也较为充足,近期,随着北京金融产业的发展,该区域内华润置地等公司的新盘项目和存量住房的消化速度也明显加快。 (记者 林喆)

券商研究机构17日发布的报告显示,上周(8日至14日),16个重点城市中,商品住房销售量环比回落的城市进一步增加,由之前的6个扩大至11个。其中成都下滑最大,销量跌落至2008年周平均成交水平之下。北京签约住宅期房2665套,环比下滑16%。上海商品房预售5978套,环比回落9%。深圳一手住房成交1405套,环比降幅达19%。

数据显示,在商品住房销售连续数周回落的同时,重点城市库存房源也呈现趋势性下滑。其中,北京目前的住宅期房可售量79928套,同比下降超6%,以上周的成交量计算,库存消化周期为7个月。上海商品住宅存量已处于历史低位,2个月左右即可销售完毕。而深圳的库存消化周期则在6.5个月。

据记者了解,经过2009年至2011年的房地产市场火爆,单身公寓类型的小户型已被大量消化,目前市场上小户型单身公寓销售远不如需求旺盛的2009年。据业内人士分析,一是因为近两年哈市不断加大保障房建设力度,使得购房人无论是买还是租,都有较为充足的房源;二是因为单身公寓由于其面积小,在户型、朝向等方面经常存在这样或那样的不足,使得这类房源不能形成气候。另外,近两年,在一些新开发的楼盘中,开发商都配备了一些使用面积在三十多平方米的小户型,这种小户型分布在各个楼层和各个楼盘间,有窗户,有厅,虽然室内没装修,但是只需花上几万元钱,物业都能代办装修事宜。这种小户型房屋不仅可以出租,自用也十分舒适,总价也不高,很受青睐,目前已成为单身公寓的升级版。

据悉,为了买下隔壁的房子,梅西支付了100万欧元的高价。梅西一家现在住在巴塞罗那的佩德拉布拉斯富人区,西班牙公主克里斯蒂娜和驸马乌尔丹加林也住在这一区。不管如何,在一次性甩出100万欧元后,梅西、安东内拉和蒂亚戈终于可以享受平静的生活了。(席尔瓦)

从产品看,可逸江畔的“领南汇”首批推出的是两栋12层高的酒店式豪装SOHO公寓,总货量约200套,户型为45~110平方米套式单间和灵动两房。从现场样板房可发现,它的特点是具有百变灵活的空间,相邻单位可打通,且南北通透。宜居宜商,具备投资办公多种属性。而且发展商还提供国际标准的酒店式管理服务,且所有单位均带价值3000元/m2的豪装发售,就连USB接口也接到了床头,只要添置简单的家电、家私就可入住,尤其适合那些“阔佬懒理”的长线投资客进行放租。该盘也是目前市桥南区唯一在售的公寓产品,

对此,赵炯接受记者电话采访时持完全相反的说法,“我认识赵江,但朋友算不上,房子我看过,他当时跟我说是租出去的,如果我知道房子已经卖了,肯定不会做抵押的,现在房子是我的,我有权要求拍卖。”

李明的想法说出了我省年轻置业一族的心声。“装修也是购房需求中很重要的一部分,不管是二手房还是新建的毛坯房,装修都是入住前必须要做的事项。”我省一名长期研究公积金政策的业内人士说,尤其是对于首次置业的刚需购房者,装修也能提取公积金对他们来说是一大利好,这也是对市民自住购房需求的支持。

目前二手房的交易十分火爆房产个人所得说。由于二手房交易要交纳契税,交易双方为了少交税款,经常会故意把房产交易价压低,甚至出现“阴阳合同”。日前,湖南省存量房交易纳税评估系统已投入使用。为规范存量房交易税收管理,省地税局更是为解决征纳双方对计税价格的异议,于近日出台《湖南省存量房交易计税价格异议处理办法》。

“目前全国有几个省会城市的房价能有4000多元的起价水平?”7月18日,贵阳市民李逸签完协议,购买一套位于太慈桥片区某小区80平方米的房子。“大约每平方米4300元,总价33万元,对于我们这样的工薪家庭来说还是能承受的。”

《通知》一经发出,网络上立即掀起讨论热潮。合租一族最关心的就是,叫停群租难免会推高房租?业内人士对此表示,北京房屋租赁价格一直呈现稳定上涨趋势,群租的比重较小,短期内难以影响到整个租赁市场。

对此,赵炯接受记者电话采访时持完全相反的说法,“我认识赵江,但朋友算不上,房子我看过,他当时跟我说是租出去的,如果我知道房子已经卖了,肯定不会做抵押的,现在房子是我的,我有权要求拍卖房产个人所得说。”

深圳英联不动产董事长郭建波则表示,不管从内地城市还是香港以及国外的经验数据来看,地铁、轨道交通对房地产的影响是不一样的:地铁优先对商业房地产产生影响,系数是0.5—0.55,可以提升50%以上;第二个影响大的是普通住宅,可能占30%;影响最小的是豪宅,可能只占10%左右。

除了此类群租,群租房还以大学生求职公寓的形式存在。昨天下午,记者在网上搜索到一家位于新街口的“大学生公寓”,并与中介秦先生约好看房。

今年以来,区楼宇办坚持以创建税收亿元楼宇为抓手,以增加财政收入为核心,以提升管理服务水平为重点,从科学安排创建任务、及时兑现扶持资金、加强楼宇走访服务、督促工作有效落实等多个方面入手,下大力气推动重点楼宇加快发展。召开了2013年度税收亿元楼宇创建工作推动会,对2012年度税收亿元楼宇创建工作进行总结,分析各楼宇目前存在的主要问题,帮助楼宇企业制定亿元楼宇创建措施方案,为完成好全年创建工作打下坚实基础。认真落实市、区两级财政配套扶持资金,并根据各亿元楼宇2012年度创建任务完成情况,做好楼宇申报扶持资金的审核鉴别和专项资金发放工作,最大程度发挥了财政资金的支持引导作用。

城市 重点 住房

上一篇: 政协委员贾康:别指望房地产税出台后房价应声而落

下一篇: 新政发酵一周 楼市新政的月亮背面

网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-22

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-22

不要沉默,不想说的过错。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-22

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-21

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-21

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-20

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-20

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


张杰庭:年轻人首次置业应获公积金

面对一线城市高企的房价,不少年轻人选择离开。对此,全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭3月3日建议,要盘活住房公积金,交由国有...

2020-09-29
业内:全球金融海啸救了楼市和房地

天降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨……今年的开发商们对此深有体会。金融海啸、楼市震荡,开发商的日子虽说不好过,可是磨炼了内功,整合了资源,优胜淘汰劣质也是...

2020-09-29
北京六环外自住房物业费4元/平/

制图李丽云位置:离二环还有四个环物业费:高过商品房“明明是针对中低收入家庭推出的惠民政策,可三四元的物业费,已经远远超过我们这些‘夹心层’的心理承受范围。”央广...

2020-09-29
铁岭:3万户居民受益老旧小区改造

铁岭市老旧小区改造今年全市将完成既有建筑节能改造309万平方米,力争完成400万平方米。据悉,在2年多的时间里,铁岭实施老旧小区改造已惠及近3万户居民。从201...

2020-09-29
媒体称松绑限购刺激楼市恐非良策

近日,温州、杭州、长沙等多个城市先后传出楼市限购松绑的传闻。不过,长沙和北京随后否认松绑限购。对此,许多博友认为,各级政府需要保持足够定力,不要因为出现个别楼盘...

2020-09-28
华远地产拟定增募资16亿

拟以不低于2.33元/股的价格,非公开发行不超68669万股(含),募集资金总额不超16亿元,扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目...

2020-09-28
12月京已有18楼盘入市 每平1

寒冷的天气并没有阻挡开发商推盘的步伐。进入12月以来,截至10日,北京已有路劲世界城、远洋·新悦、常楹公元等18个楼盘相继入市。这些楼盘中,有12个项目的均价在...

2020-09-27
中国房企“留学”大考:高周转技能

每经记者区家彦发自广州对目前“留学”海外的万科、绿地、碧桂园、中海、苏宁环球等房企来说,需要学习更多的技能。中国房企在海外开发,除了需要过技术关外,还需要过当地...

2020-09-27
热门专题