【中介房产软件】汉口青岛路地块将成新地王 住宅售价或超三万一平


发布时间:2020-09-18 21:35:06 阅读量:861 作者:锐天

精武路地王投资商上周表示,其项目下月即将对外开放,住宅价格可能在3万元/平方米中介房产软件。而青岛路项目总建筑规模只有12万平方米,且住宅只占48%,而剩余的商业建筑中,开发商必须自持至少75%(不能销售只能租),这些因素都将继续推高可售房源的成本。

汉口青岛路地块将成新地王

下月底其楼面地价每平方米12908元起拍中介房产软件

武汉地王纪录下月将被改写。记者昨从武汉土地交易中心获悉,武汉历史风貌区——汉口青岛路地块,下月底将正式挂牌拍卖,而起拍楼面地价高达12908元/平方米,已刷新武汉地王纪录。

历史街区将拍出天价

目前,武汉楼面地价之最由精武路地块于2013年9月创下,单价高达12617元/平方米。下月底,武汉将正式拍卖青岛路地块(近长江隧道出口)。

据武汉土地交易中心公布的相关信息,该地块起拍价格虽然仅15.65亿元,但整个地块净用地面积为65180平方米,再加上容积率低至1.86,因此测算其楼面地价起步价就高达12908元/平方米。即只要该地块顺利出让,其楼面地价就比现地王高出291元/平方米。若有2家以上进行竞价,楼面地价还会继续刷新纪录。

业内人士认为,预判该项目住宅售价可能远超3万。

老建筑保留或迁移保护

另外,青岛路片作为武汉历史文化风貌区,有不少民国时期经典建筑,如平和打包厂、麦加利银行等民国老建筑,在建设改造后,它们能否得到妥善保护?一家确定参与竞拍的港资开发商人士表示,已做过多轮研究设计,“一些优秀历史文化建筑,连一扇窗户都不会拆,通过改造修旧如旧。”

记者了解到,武汉在拍卖青岛路地块时也提出,土地竞得人需按文物保护要求,将A地块两处文物建筑迁移至E地块集中保护,并承担相关费用,D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑。楚天都市报讯(记者陈珂)

当桥下成为被城市管理遗忘的角落,桥洞则变身为可观的灰色利益带。

我国的住房公积金制度始于1991年,当时国家要搞住房商品化改革,但是住房建设资金短缺,因此采用了公积金制度,从职工工资中抽取5%、单位补贴5%,用于发放住房建设贷款。

更重要的是,公寓豪宅已不再是内城区“独有”,五环外豪宅产品纷纷涌现。据记者了解,2016年新盘入市的恒大华府、首创天阅西山等均地处五环以外,其中恒大华府目前报价已超过10万元/平方米。此外,2016年入市的公寓豪宅当中“10万元+”的项目多达6个,最高报价北京壹号院达到16万元/平方米。

该条规定分居满两年的,有一前提条件是因感情不和,而本案中,你老公是因到外地打工,五年不回家,打工不回家并不等同感情不和而分居,故本人认为:你的条件不符合该条款规定。是否判决离婚,要看你们之前是否感情确已破裂。

另一方面,目前中国的经济环境也对实体经济发展非常不利。他分析,2005年人民币对美元的汇率是8.28,然后逐渐下降到7,近期最低汇率为6.09,人民币对美元升值了35%有余。但是国民的感知是,人民币对内贬值,对外升值,这在经济学上不符合逻辑。如果再考虑到两国之间的通货膨胀差,实际上在过去这些年里,人民币对美元的升值已经超过了70%。这样的情况并不乐观,许思涛认为,未来十年,通货膨胀将长期伴随我们。他认为中国的通货膨胀不会低于4%。这就意味着,未来人民币即使不升值,通货膨胀也会逼迫人民币升值。从这个角度来说,许思涛认为美元是值得投资的方向,“美元还在牛市的起点”。他同时也建议投资客进行多维度的资产配置。

链家地产时代奥城A组店经理赵森表示,“地王”对区域内新盘影响远远大于二手房。今年年初,开发商为了提高销量,纷纷压低新房的成交均价,附近区域的新盘项目成交均价为每平方米16000元,低于同区域二手房成交均价每平方米17000至18000元。而随着市场发展,新房价格逐渐上涨,加之“地王”的出现,目前该项目成交均价已升至每平方米22000元,同时这也是区域内新盘普遍的价格趋势,地王造成新盘价格攀升,购房者逐渐将目光投向同区域的二手房,目前会造成区域二手房成交好于新房。赵经理预计,“地王”的出现对于新房与二手房的不同影响将会出现一个时间差,随着周边业主对于地王项目的逐渐关注,相信在未来区域内的二手房价格也应会有所提高。

这个数据与央行发布的去年第四季度个人购房贷款增速环比回落的趋势相一致。截至去年12月末,个人购房贷款余额19中介房产软件.14万亿元,同比增长35%,增速比上月末低0.1个百分点;全年增加4.96万亿元,同比多增2.31万亿元。房价与房贷出现的这种变化,与去年9月底一些房地产热点城市加强因地制宜、分城施策的执行力度分不开。2016年,房地产受到多种因素的影响,无论是开发投资,还是新开工面积或是销售面积、销售额,都比2015年有明显的增长。从全国范围看,房地产发展形势总体良好,但分化比较严重。从去年9月底开始,一些热点城市开始强化限购、限贷等措施,在经过3个月的调控后,这些城市的房价涨幅得到了控制,同时去年12月份的个人房贷也出现环比回落迹象。

济宁市房管局副局长刘扬水介绍,济宁市保障房建设逐步形成了以集中建设为主,企业集资合作建房和在较大住宅小区中配建为辅的模式。截止目前,全市共集中建设了33个保障房小区。同时,市政府还先后批准了12家困难企业利用自用土地集资合作建房。今年济宁市还启动了公租房申请工作。据介绍,成套的公租房建筑面积一般不超过60平米,政府提供的公租房租金标准不超过同地段、同类型住宅市场租金水平的70%。

武汉 地块 青岛

上一篇: 广州上月楼市量升价升 50热盘均价8654元

下一篇: 新盘低价入市将成趋势 开发商需依市场定价

网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2020-09-18

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-18

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-18

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-18

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-18

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-17

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-17

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-16

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-16

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


评论:把握金融调控房地产市场的“

对房地产市场的调控是一项复杂的系统工程,就调控手段来说也是多样的,但金融作为现代经济的核心,其在房地产市场调控中具有不可替代的作用。具体要把握好以下几方面。明确...

2020-09-18
评论:侵占公路盖别墅 “被强奸”

□刘昌海报载,广西都安隆福乡政府至隆旺村龙规屯的一条村级公路,被龙规屯籍矿老板韦炳克侵占建设私家别墅,导致原有公路被迫改道,邻近住户大门被堵。从2014年开始,...

2020-09-18
家装六大陷阱招招坑爹 业内人士支

按常规做法,做墙壁油漆应该按照“3底2面”进行。在选购家具建材时,应该坚持我的家庭我做主的原则签家装合同时,要仔细核对合同中的每一项条款。在选择家装公司和设计师...

2020-09-18
深圳公积金贷款新规7日起施行 二

这份《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付款比例有关问题的通知》称,根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住...

2020-09-18
十月下半月天河海珠楼市成交升幅超

目前一次性付款的占比由此前的四成以上回落至三成五左右。与2009年、2010年交投火爆时期相比,2014年10月广州二手楼市虽然总体成交量并没突破;但与9月的全...

2020-09-17
朝阳3至5年内1.2万农民上楼

京华时报讯(记者刘雪玉)昨天,记者从朝阳区人代会获悉,朝阳区计划在3到5年内,对来广营等6个乡的1.2万农民回迁安置。农村地区将重点限制淘汰低级次产业和腾退低级...

2020-09-17
央行降息政策利好 11月天津新房

“暖冬”十一月,央行降息政策利好,购房者入市意愿强烈,天津楼市成交实现“翘尾”收官;除远郊区县成交占比较上月有所回落外,其余区域成交占比均持续加大,其中市内六区...

2020-09-16
签“阴阳合同”可被追究刑责

在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”。广东省三正律师事务所律师陈太真提醒,“阴阳合同”或许能为二手房交易...

2020-09-16
热门专题