【邯郸现代奥城房产】政协委员称二线城市房价有降低趋势 调控太少


发布时间:2020-09-27 01:24:31 阅读量:10940 作者:昂康

进一步削减非特殊行业资质门槛邯郸现代奥城房产

“长期以来,土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营,但在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守成规,就不再具有合理性了。”近日,全国政协委员、北京林达国际投资集团董事长李晓林带来了他的两份提案,重点关注房地产市场投资开发和进一步削减非特殊行业资质门槛的问题提案。

土地一级开发应向社会资本开放

李晓林表示,“房地产市场投资开发的整个链条中,土地一级市场的开发整备处于上游环节,是整个开发建设的基础。但是土地一级开发与其他环节的投资开发在本质上是一致的,都是遵循效率优先的原则,因而应该引入充分竞争机制。非国有房地产或工程建筑类企业,在具有合法资质的大前提下,也应有平等的机会进入这一禁区。”

“长期以来,土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营,尤其是以本地的国有房地产企业为主。在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守成规,就不再具有合理性了。”李晓林认为,“目前,在北京以外的一些省市已有所改变,但北京却仍沿用着改革早期的章法行事,显然已经不合时宜,应该深化改革。”

李晓林建议在全国各地的房地产投资开发的土地一级市场开发中采用招拍挂的公平竞争机制,使土地一级开发市场在今后逐步做到公平和效率的统一。

李晓林指出,改革初期规定物业服务和管理企业资质划分以物业建筑规模为标准,既不够科学,也过于刻板,更不适宜于发展带来的变化邯郸现代奥城房产。

“最近有些从业多年的物业管理公司反映,由于所接管的物业建筑体量超过了原来规定的上限,例如超过了五万平米,就要对这家企业进行资质升级,譬如由三级升二级,包括从业人员的数量、执专业资格证书的专业人员的数量和等级等等,均要重新核审,而且办复周期很长,要起码三四个月以上,对企业的正常经营产生了不利影响,并且在短时间造成企业经营成本大幅增加。在这种情形之下,甚至倒逼一些企业弄虚作假花钱收买资质证书以滥竽充数,造成审批流于形式。”

李晓林说:“我建议对属于一般行业的物业管理和服务企业不再搞资质升级的前置管理,转而加强运行过程中的监管,一些积极的指导性规范也应具有柔性和弹性。”

二、三线城市房价有降低趋势

去年,李晓林曾提出控制地价的措施。“老百姓希望房价下降,但不断上升的地价推高了房价,而高地价最终转嫁到了老百姓身上,目前我们出台的调控地价的政策还是太少。”

这一年来,地价上涨的趋势仍未得到控制。“我们现在宏观调控主要调房价,但是这些年地价的增长速度非常快,而且地方政府有卖地的冲动。管好地价、控好房价应该是并行的。”

李晓林认为,“北上广深地区房价平稳,新增人口特别多,所以房价短时内下不来。而与一线城市不同的是,二、三线城市房价有降低的趋势,尤其是二手房价格。”

曹小姐说,白石洲一带的临街商铺很少转让,只有湾畔百货里个别内铺出售,所以暂时看不出地铁开通对商铺价格影响有多大。“这三个站点之间的商铺屈指可数,商圈氛围不够浓厚,市场比较淡静。”孟祥义也表示,如果明年1号线从深大北门至前海一段的地铁站开通,估计对市场的影响会更大,因为南头、前海片区人口稠密,商圈成熟,房价的升值幅度会更明显。(本报记者 陈相明)

记者发现,除了领导办公室面积超标之外,普通工作人员办公室面积也尤为宽敞。

公开资料显示,华尔中心项目总规划建筑面积约15邯郸现代奥城房产.4万平方米,集合写字楼、公寓和4.5万平方米的集中式商业项目。系郑州市重点工程建设项目。

值得注意的是,由于北京和植物原生地气候、土质的不同,并非每棵移植的树木都能成活。景观专家透露说,每棵成活树木的背后,可能都有不止一棵同类树在移植中死亡。移植树木的低成活率,也就意味着更多的资金投入,“而这同时是对树木原生地生态的破坏。”

我爱我家市场研究中心分析,之所以进入9月份开始出现二手房业主接受议价,主要原因有以下几方面:首先,随着北京二手房交易量8月份出现月度环比下降,许多业主认为,目前的二手房房价已经见顶,此时快速出手可以避免下一轮价格调整。

“100万~200万元的置业预算在赤岗板块可以买到电梯两房或楼梯三房,如买家的置业预算约为100万元,在该板块可买约50平方米的电梯一房。”据中原地产鸿运花园分行高级营业经理余丽琪介绍,目前,赤岗板块的楼梯楼均价介于2万~2.1万元/m2,电梯楼均价介于2.5万~2.6万元/m2,与年初相比约上涨了1000~1500元/m2,与去年同期相比,上涨约3500元/m2。而由于鸿运花园相对市场价低约2000元/m2,受到市场的追捧。目前,鸿运花园一套69平方米的两房单元放盘价为125万元。

土地 市场 企业

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网友评论:

来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-25

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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