【房产限购对新市民的影响】6月长沙小面积低总价潜力商铺受青睐


发布时间:2020-10-01 13:49:04 阅读量:45763 作者:杰宇

据不完全统计,6月份长沙有十几个项目推出商业产品,其中包括一定比例的商铺。记者调查发现,目前市场上商铺类投资型产品供应集中,投资者可选择余地大。2013年内六区新建商业网签成交面积达91房产限购对新市民的影响.09万平方米,为近三年最高,长沙商业地产供需两旺局面已然形成。

“在我们售楼部每周商铺认筹有10多套,和投资住宅或者把钱存在银行相比,越来越多的人选择买铺。”6月17日,润和之悦营销总监刘超告诉记者,小面积、低总价且具升值潜力的商铺最受欢迎。

6月十余项目推出商业产品

6月14日,河西王府井商业广场启动认筹,主推20-100平方米独立街铺,其中王府井百货、超市和步行街约8.3万平方米;6月底,黄兴路凤凰天街即将亮相认筹,20-60平方米铺面为主打产品;滨江板块与市府板块交叉区域的协信星澜大街,20-300平方米英伦风尚体验式街区首铺也将亮相;市府北普瑞商圈的润和金街主推50-100平方米商铺,商业总体量超10万平方米……

优质商铺首层租金达每月每平方米355元

数据显示,2014年一季度长沙商铺租金微涨,总体来看,全市优质商铺的首层租金达到每月每平方米355元房产限购对新市民的影响。“去年跟着晚报的淘铺团入手一个门面,今年已经升值不少了。”一位张姓市民直言,就是因为尝到了投资商铺的甜头,所以才一而再再而三地将资金投向商铺产品。

商圈有升值潜力,商铺有升值空间,自然会被疯抢。记者在多个主推商业投资型产品的项目了解到,小面积、低总价的潜力商铺不但投资门槛低,投资风险也相对较小,因此格外受青睐。目前,润和金街商铺单价10000元/平方米起,直逼高端住宅价,确实诱人,凤凰天街5万元变20万元的认筹优惠也让不少人心动。

“投资商铺虽然比期货等产品简单,却更考验眼光。”资深市场人士提醒,投资商铺时一定要选择有责任心的开发商,注重开发商的开发资质以及对于未来的运营规划。这样的商铺投资安全性更高,投资也更加省心省力。

元旦过后,多家银行出台细则,开始实施存量房贷七折优惠的政策。这对于不少正在按揭还月供的市民来说,无疑又是件省钱的喜事。由于市民关注度极高,本报记者近日走访了多家银行,打探出各银行的实施细则、申请门槛以及特殊问题如何解决的方法。

本报记者随机调查约20个涨价楼盘,半数以上出现购房人退出的现象,退订或退房的主要原因是房价太高,超过购买承受能力或预期房产限购对新市民的影响。“购房者再次出现观望情绪。”昨日,北京欣源业地产机构总经理罗园针对上述情况指出,高房价再次将购买者抛弃,2008年由观望情绪带来的滞销局面将有可能再现。

去年四季度,市中心商铺的底楼平均租金较上季度增长了3.1%,这个幅度已经低于近两年来每季度的涨幅。不过,上海中心区域商场目前还未出现任何零售商撤出的迹象。市场整体空置率仍维持在6.5%的低位。

第三,房屋和土地使用权是国家宏观经济调控的有效储备手段和攻防手段,这也是为什么国际资本在2002年大举抢占中国房地产市场,而在危机时期仍不放弃兑现的原因。对于竞争者而言,在一国制造和刺破经济泡沫的手段,除了资本市场之外,更有效的就是房地产市场操控,而在国际经济竞争最激烈的2009年,房地产市场的操控宏观经济的功能会得到一次彻底体现,对于这一点,大家可以拭目以待。

4.158%(基准利率七折) 1228.89 94933.31

“我们希望重点引入生物医药、精密机械、环保节能以及电子信息四大产业的生产和研发环节,通过产业发展带动城市升级。”谢小辉介绍。

分析:按照经济规律来看,今年房价还会下降。任何事物都有阴阳对称的两个方面,白天有多长,晚上也就有多长。同样,房价持续上涨了几年,也会持续下降几年。北京房价实际上是从2005年开始上涨,如果按照2008年为其下降开始,那么2009年还处于下降通道中。

因此,今年上半年,由于国际资本流出的影响,我国股市及楼市的调整仍将持续进行。但下半年后,国际资本的流向一旦再度逆转,就可能推高股市与房地产市场的整体价格。其中,股市泡沫由于前期被充分挤出,因此价格被大幅推高的可能性相对有限。但楼市由于还未完全结束调整期,那么热钱的推波助澜则有可能让房地产业吹出更大的泡沫。

罗伯特·帕克(Robert Parker)对赫兹酒窖的葡萄酒似乎并不十分感兴趣,评价也甚少。在他的职业生涯里,他仅为2款赫兹葡萄酒打出92分的评价。有人好奇,这是否是因为赫兹的葡萄酒酸度太高。对于这个问题,赫兹酒窖是这样回答的:我们采收葡萄的时间会比其他酒庄稍微提前,目的是保留葡萄的天然酸度,高酸度有利于陈年。至于帕克的评价,也不是什么问题。在这个时代,抵制帕克的人和帕克的酒迷一样多,这样看来,没有帕克的评价甚至可以作为赫兹葡萄酒的卖点了。

“如果不给我七折优惠,我就办理转按揭。”尽管并不了解转按揭办理手续和成本,市民王女士仍这样“威胁”贷款银行,贷款银行工行的工作人员则爽快地告诉她,她的30万元贷款将自动享受七折利率,甚至不用办理申请手续。

在住宅用地方面,今年广州将出让各类住宅用地64宗,总用地面积高达528万平方米,与去年基本持平。

星苑,推出305套、2.03万平方米的住宅,参考均价6200元/平方米

关于以货币形式得到住房补偿的离异家庭申请租房补贴问题。申请人离婚5年以上,离婚时以货币形式得到住房补偿,能够提供租房满2年的租赁备案证明,并且收入和财产符合条件的,可申请对应的最低月租房补贴。

知名金融服务机构银率(Bankrate)的房贷业务分析师张兰斌上午接受记者采访时表示,市民在办理平转贷前要先算清楚账,如要办理最好直接向银行提出申请。

“就咱们的情况,其实做成这样已经不错了。”会议间隙一句无心的话,却成为北京某房地产公司中层被解雇的一个“理由”。

“就咱们的情况,其实做成这样已经不错了。”会议间隙一句无心的话,却成为北京某房地产公司中层被解雇的一个“理由”。

在业内人士看来,尽管DIG在进口商品直销这一概念上算得上首创,但其并不可能垄断这一市场,毕竟模式的门槛并不高,可复制性也强。未来,一旦规模相当,绿地的自有品牌同DIG之间最终会出现竞争关系。

今年1月,国家发改委宣布放开多项商品和服务价格,其中颇为引人关注的是非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格,将走市场化定价之路。一直以来,小区物业管理纠纷不断,最主要的矛盾就是物业收费问题。发改委发文放开小区物业费及停车费,是否会引发物业费大幅上涨?昨日上午,省政协委员、省物价局副局长董德标在省政协分组讨论时接受海南特区报记者采访时表示,我省正在修订政府定价目录。

多数与会地产商认为,2009年将是通缩之年,这将影响房地产投资乃至行业景气。万通地产股份有限公司董事长冯仑便指出,通缩的形势现在逐渐在显现。他预计,通缩将持续两到三年。

在楼市重镇上海,房贷门槛的放低特别是公积金贷款额度的不断提高,将有效推动刚性需求以及改善性需求入市。2008年底,上海市政府办公厅转发五部门联合发布的通知,明确了“改善性”住房消费的相关政策,除对二套房贷进行松绑之外,更将二套房公积金贷款每户最高限额提高至60万元。

多数与会地产商认为,2009年将是通缩之年,这将影响房地产投资乃至行业景气。万通地产股份有限公司董事长冯仑便指出,通缩的形势现在逐渐在显现。他预计,通缩将持续两到三年。

商铺 面积 总价

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网友评论:

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-01

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-01

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-01

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-01

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-01

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-30

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-30

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-29

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-29

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


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