【房产证与它项权证】返乡置业潮带动楼市升温 外漂族成购房主力军


发布时间:2020-09-28 19:30:25 阅读量:2713 作者:腾波

记者 邵帅房产证与它项权证

时近年关,春运汽笛的鸣响带回大量在外地打拼的年轻人,回乡过年、举家团圆的欢乐氛围同样也传递给了楼市。从各销售点来看,楼市除了“金九银十”,能让开发商卯足了劲做销售的就是这每年的返乡潮,返乡置业成为楼市另一个销售旺季。虽然新年还未到来,楼市却已经率先升温。

近日,记者从各售楼中心了解到,各销售点又“热”了起来。忙着解说的置业顾问李华抽空告诉记者,元旦刚过,售楼中心就接到很多外地咨询电话,询问房源以及优惠情况,这两天前来咨询的客户也明显增多,其中返乡客占咨询总量的60%。现场正在看项目资料的王东告诉记者,自己在东莞打拼了3年,一直想在当地买套房子,可是房价一天天涨起来,眼看买房成了泡影。听父母说,家乡这两年的变化很大,希望我在家乡置业,今年提前回来就是想看看,这两天跑了几个楼盘,无论是外观还是户型,与内地的相差无几,就决定买房了。

做北漂已经6年的陈魁有着让大家羡慕的工作,用攒了5年的积蓄买了郊区30平方米的小公寓,但是每天往返的辛劳真是苦不堪言房产证与它项权证。“一直听说家乡发展很快,今年回来才发现,记忆中的城市已经不在,宽阔的街道、漂亮的楼房,曾经的小镇已经变成繁华的都市。”想着在外漂泊的艰辛,远离家乡的寂寞,如今看到家乡的变化,陈魁百感交集,他说,在外面打拼多年,家乡情结一直缠绕,这次回来就想买套房,做一个踏实的新疆人。

记者采访了多位返乡置业者,他们对家乡的变化深有感触,城市建设日新月异,居住舒适度、幸福指数与一线城市的差距也越来越小。近日从深圳回家过年的朱东说:“早早休了年假,就是想在家乡买套房,在外打拼总要回故土的,买套房等退休了住,这两天看了才发现,很多一线品牌房企都在新疆有项目,万科、中建、恒大等等,刚看完五家渠恒大金碧天下,前天看了君悦海棠,几个楼盘看过来,感觉很好,和内地相比有过之无不及。”在杭州打拼的王芳回家过年,她惊喜地发现,在杭州连60平方米的住房都买不了的她居然可以买到三居室,完善的配套、舒适的景观、便利的交通,让她取消了过完年回杭州的计划。

新疆天道置业市场分析师认为:随着一线品牌进驻,新疆楼市产品越来越丰富,从普通住宅、宽景大宅、高品质洋房等居住类的产品,到写字楼、商铺、公寓等投资产品不一而足,这是吸引返乡置业人群的原因之一。尤其是目前新疆的人居、投资、创业环境都进入了一个新的水平,这也是返乡置业潮形成的重要因素。纵观楼市调控以来,在限购令等一系列政策打压下,一线城市楼价对于工薪阶层来说,置业成本仍旧居高不下。与一线城市相比,二三线城市的楼盘价格相对较低,且基础建设、周边配套也在日益完善。随着年关临近,在一线城市打拼的外漂族回到家乡,同时也将置业目光投向价格相对较低的家乡城市。有房企认为,返乡置业对去化是一个很好的契机,对完成来年的销售任务有裨益。

回顾2012年楼市,准备过寒冬的房企经历了一个暖冬,而返乡置业的热潮再为楼市添了一把火,据了解,春节前夕,被高房价挤出的外漂族正成为新疆购房的主力军。

对于地产行业来说,部分寸土寸金的市中心区域,高密度、高容积率意味着更高的利润。近年来,开发商高价拿地后,再申报修改规划,拔高项目高度、或提高容积率的戏码在各地频频上演,甚至已经成为国内房地产开发中的“潜规则”。2007年以前,广州市旧城区改造一直不允许开发商插手,其中一点担心就是房地产商在利益驱使下提高容积率,大大增加了城市建筑和人口的密度。

结论:城市化过程中中日韩三国楼市调控的比较说明,不受节制的需求膨胀、住房分配的严重不公不均,金融杠杆的扭曲放大效应,以及对富裕阶层将房产占有的不均转化为收入的惊 人 差 距 敞 开 大 门 ,是 中 国 楼 市 需 求 出 轨 的 主 要 原 因 房产证与它项权证。接 下来,如果我们的比较研究能够为问题更大也更混乱的中国土地和住宅供给体制的诊断也提供清晰的病因和对症的药方的话,中国楼市困局的破解之道就会完整的呈现在人们面前,剩下的就只是政治决心和决定。

一季度,哈尔滨市房地产开发累计完成投资32.5亿元,同比增长112.8%。其中,新开房地产开发项目完成投资24.6亿元,同比增长105.8%;住宅建设累计完成投资25亿元,同比增长92.8%。

楼市 置业 外地

上一篇: 杨红旭:中国房价还能再涨10年 三因素影响房价

下一篇: 云南省委书记:通过十年努力 让大家都有房住

网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-28

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-28

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-28

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-27

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


遇到新政不能贷款 可以退款吗?

一年一度的“3·15”消费者权益日到来,房地产纠纷再次成为关注焦点,行业诚信和购房者提高维权意识也成为热点话题,特别是楼市调控政策密集出台,遇到新政不能贷款,能...

2020-09-28
厉以宁:房地产泡沫毋庸置疑 高房

全国政协委员、著名经济学家厉以宁接受了媒体采访。他表示,我国房地产泡沫毋庸置疑,高房价还影响了社会心理。此外,厉以宁表示,今后自己的研究方向已经确定为城乡一体化...

2020-09-28
武汉水晶骊都千余平草皮铺地砖上

图为:小区大门口的地砖上铺了草皮新建小区快要交房了,施工方竟组织工人在小区的地砖、水泥路面及停车位上铺设草皮。昨日,武汉市江夏区藏龙岛水晶骊都小区的业主们惊讶不...

2020-09-28
济南楼市产品细分趋势渐显 满足个

近年来,随住宅市场遭遇频繁调控,楼市风险及不确定性不断增加,房企开始纷纷深度挖掘住宅市场及探索住宅市场之外的新赢利点,刚需、改善、别墅等住宅产品市场进一步细分的...

2020-09-28
吴晓灵:推出房地产信托基金条件已

●金融改革的目的,一方面是把以往积累的风险通过合理、合法的途径慢慢消化掉。另一方面是改善融资结构、提供更多筹措资金的渠道●信贷资产证券化必须是在标准化资产的基础...

2020-09-27
昆海东湾生态湿地一期工程全部建成

本报开设的《发现美丽新景》栏目,将带你寻找昆明那些“隐藏”的美景。也希望你能拿起手中的相机,和我们一起分享你心仪的美景,当然,我们也很愿意看到美景中有你的身影。...

2020-09-27
住房先交7万买产权 甘肃推"廉租

据中国之声《新闻晚高峰》报道,最近接到甘肃临夏回族自治州一位马先生的电话,他说自己三年前申请的廉租住房眼看就要竣工,却要先交7万块钱才能入住,政府给的通知上说这...

2020-09-26
长春商品住宅成交均价环比涨26.

成交均价大幅上升,与之前一周相比上涨了1640元/平,环比上涨26.5%。中国房产信息集团长春分公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇介绍,这与上周成交楼盘集中在朝...

2020-09-26
热门专题