【房产不过户公证后】调查显示:香港市民重拾买楼信心 消费信心上升


发布时间:2020-09-24 10:19:03 阅读量:2136 作者:炫琰

土地注册处的最新数字亦显示市民置业信心回稳,去年12月份楼宇买卖合约较11月上升4.4%,合约总值则为429亿元,较11月下跌10.5%。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,去年11月本港二手屋苑成交宗数约1房产不过户公证后,500宗,至12月成交宗数已达至2,300宗,他指出踏入2010年后市民的置业意欲明显增加,料本月成交宗数可较12月再增20%。

香港走出金融海啸阴霾,经济复苏下市民消费信心大增。智经研究中心调查显示,去年第4季消费者信心指数达127.1,较前一季升近12点;未来3个月有意置业的信心指数亦升至139.9,较前季急增22点。去年接连有豪宅天价成交,智经研究中心指港府其后推出多项措施稳定楼市,加上经济好转,令市民重拾买楼信心;但智经研究中心也提醒市民楼价波动难免,置业时要量力而为。经济学家则估计市民对置业转趋乐观,或因担心通胀重临,要以置业对抗通胀。

智经研究中心在去年12月1日至5日期间,用电话成功访问1房产不过户公证后,070名市民,发现去年12月消费者信心指数为127.1,较9月同类调查增加11.7,反映受访者对当前及未来3个月的经济持乐观态度;香港消费者预期指数为102.4,较上次调查略低,显示市民对未来一年的经济情况仍较为审慎及保守。

调查又显示,楼价高企下,过去3个月家庭置业情况指数,由去年9月的169.1大幅跌至12月的111.5;不过,市民对未来3个月的置业信心却显著增强,置业信心指数由117上升至139.9,增加22.9;计划于未来3个月置业的市民有5%,较上季仅2.6%明显上升近1倍。

智经研究中心研究总监李彭广表示,过去3个月楼价波动太大,市民担心资产泡沫风险重临,影响置业意欲,住宅楼宇买卖宗数也显著回落,由去年9月的12,285宗,减至去年10及11月的9,300宗及9,213宗。但自天价豪宅成交后,港府推出一系列措施稳定楼市,加上经济好转,令市民重拾买楼信心。

不过,李彭广强调市民置业信心指数上升只反映受访者的主观意愿,最终是否付诸实行,则受如楼价、单位数目、座向等其他外在因素影响,现阶段难以预测未来3个月物业买卖宗数会否上升。该中心主席胡定旭亦提醒消费者,楼市有升有跌,置业时要量力而为,按照家庭收入状况衡量可负担的供楼金额。

经济学家关焯照则认为香港楼价由去年初的低位大幅攀升,其中,中小型住宅楼价升幅近30%,豪宅升幅更高达40%,楼市实在升得太急,令过去几个月市民置业信心较悲观;但随着政府推出压抑楼市措施,楼价由高位轻微回落2至3%,成功令市民对置业转趋乐观,加上担心经济好转下通胀将重临,故估计有部分市民会考虑置业,希望透过资产增值以抗通胀。

小北板块的经理人称,假期过后租赁量增多。由于整体房源有限,出现供不应求的现象,带动月租上涨约200元。

在众创空间发展的过程当中空间永远是被整合的资源而不是从空间出发,从产业地产的角度来看,空间应去租或者卖给优质客户而不是次级客户,创业企业在初期阶段对很多供应商来讲确实是次级客户,但是对投资人来讲是优质客户,因为你可以分享未来成长的价值。应该帮助创业企业从创业的第一步到每一步,实现资源的整合和优化的配置,形成良好的业界生态圈,促进行业和社会的协调发展。

由于流动性面临枯竭,如今佳兆业只能依赖外部融资维持现金流开支。昨日,佳兆业发布公告称,二股东生命人寿将向公司提供13.77亿元的贷款,用于支付公司与生命人寿在去年联合拿下的大鹏地块地价款,以避免因延期支付地价款而受罚。尽管房源“解锁”是融创此前提出要约收购佳兆业的前提条件之一,但这并不意味着收购进程有望提速。由于房源“解锁”提升了债权人谈判的底气,在各方利益的纠缠下,佳兆业危机的结局更加扑朔迷离。

据悉,在新政刺激下,多个在售楼盘的看楼客有所增加。在“3·30新政”公布后,工行、招行、建行在内的少数银行已经率先表态执行二套房贷四成的新政,但是贷款利率维持上浮1.1倍,但中行、农行等多家银行未有明确表示。

作为市场最抢手的“证过2年”,价格自然不会便宜,每平方米的售价基本在4万元左右。中原地产弘天琪分行高级营业经理姚志雄介绍,珠江新城“证过2年”的盘源主要集中在113-183平方米的三四房户型,东西区都有分布,还有相当一部分77-87平方米的两房户型主要在西区。

记者在几个改善型楼盘看到,改善型楼盘也开始活跃。萝岗的雅居乐富春山居负责人说,这次新政对改善买家的刺激是最为突出的,不少换房客准备入手,有抄底的意向。而4月4日当天,记者看到该盘现场售楼部坐满了看楼客,看楼电瓶车也来往不停。此外,在白云新城的保利云禧,记者也同样看到售楼部几乎是满座,。而这两个楼盘均销售的是两百来平方米的大户型。

昨日,河南商报记者从知情人士处了解到,郑州已确定要提高贷款额度,但对于提高的幅度存在争议。

搜房网:2013年上线“新房通”,试图盘活平台积累的经纪人资源,提高新房销售量,并先后投资了世联行、合富辉煌、21世纪不动产等地产代理和中介公司。

记者:现在的家居卖场多做让利促销活动,马会定位高端,类似的活动可能较少,今年马会举办营销活动的方向会怎样?

据阳光家缘网站公布数据统计,3月30日-4月5日广州二手房网签量逼近900宗,是一年以来二手房网签量最多的一周,环比上升35%,而去年同期清明假期当周的二手房网签量还不足600宗。

融创收购佳兆业上海4个项目,代价总计近23.75亿元。

业内观点 房企动作加速 凤岭北有项目酝酿提价2%—5%从采集到的地产人观点来看,无论是地产大佬还是业内人士,提及新政对市场的提振效果都语带保留。也有不少地产人预言,今年第二、三季度,各地很大可能将出台进一步的措施,譬如放松限购、降低外地买家入市门槛、公积金个贷额度上调等。但此类措施能否见效,仍取决于市场供需。

在新政与楼盘让利的双重作用下,不少刚需置业者择机出手房产不过户公证后。长沙晚报记者 孙占锋 摄

有市场人士分析认为,限贷一再放宽,楼市即将迎来春天。记者发现广州不少楼盘在销售价格已经开始发生变动。据最新统计,新政一周(3.30-4.6),广州全市有58个楼盘发生价格变动。其中,39盘报价上涨,19盘报价下跌。据了解,增城的惠百氏广场、从化的云星·钱隆天誉等盘将于近期上调价格。

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网友评论:

来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-24

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-24

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-24

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-24

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-23

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-23

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-22

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-22

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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