【房产证假的怎么办】平安好房网启动砸钱模式 豪掷5亿欲消灭房产中介


发布时间:2020-09-22 05:40:24 阅读量:612 作者:政哲

陈云峰:开发商在这方面能接受,因为开发商本来也要去打广告房产证假的怎么办。通过它这个网站,买房人能够买到便宜的房子,另外开发商也减少了广告的投入。也能够提高自己的销售效率,迅速回款。如果你能够提供一种贷款的服务,利息还比较低,那就真正发挥了平安作为一个金融公司来做房产电商的真正优势。

当今似乎是一个完全属于互联网的时代,不断有人喊出用互联网颠覆这个,颠覆那个。现在又有人声称,他们可以用互联网消灭一个职业,那就是房地产经纪人。

由平安集团投资设立的平安好房网将于明天正式上线,这是平安旗下的一家房产电商平台,但是,和搜房、乐居这样的房产电商不同,平安好房网有别样的抱负,有报道说,平安好房网的目标是做到去中介化,零中介费,用互联网消灭房产中介这个行业。网首席运营官庄诺今天接受了经济之声记者王浩的采访,他表示,虽然没这么夸张,但他们确实要做一个搅局者。

庄诺:我现在可以告诉你的是,我们在二手房、租房这一块是去中介化、零中介费,所以引发了很多中介公司的反弹,他们觉得不可能。平安好房出来以后要在一夜之间就消灭中介,不可能有这么大本事。但是我们可以打开一个缺口,冲进去做搅局者。

庄诺表示,平安银行将联合其他三家银行为购房者提供20亿元的信贷额度,借助平安大华基金的金融牌照平安好房将发布宝宝类产品,平安信托可为后续发起的众筹项目提供金融支持,而平安付作为金融渠道,提供资金流水,客户下载APP以便快捷的完成交易。

庄诺:每年315投诉最多的就是黑中介,假消息、假房源,但是通过平安好房进来的房源一定是真实的,为什么?因为第一,我们谢绝中介进来;第二,我们平安好房要做担保,与淘宝类似。淘宝以自己为担保,做了一个支付宝,平安好房将推出一个好房宝。在二手房和租房市场上,好房宝给房东、租客起到一个担保作用,这些人的信息绝对是准确的,因为他们要放钱进来。

庄诺表示,两三年不赚钱对平安好房来说并没有什么,平安好房的目标是尽快占有市场份额。“平安好房”是一个精准猎取客户资源的平台,房产经纪概念在其中将被弱化,更多是借助这个平台,将中国平安项下所有金融产品嫁接于此。一手实现“海量获客、高频使用”的数据基础,一手组织大数据挖掘,实现从非金融客户向金融领域迁徙,形成一个架构垂直、相对闭合的商业模式。

尽管平安集团有巨大资源优势,但很多业内人士却对平安的试水前景不看好。有观点认为,没有基础数据,平安既没有全面地产经营、销售情况的准确数据,也不具备大型电子商务平台的经验,对于地产销售各环节的要素更是门外汉,仅仅依靠存款信息不足以支撑。

有业内人士表示,中介行业是信息和服务行业,网站可以交换信息,但很难验证真实,网站提供不了服务。互联网为商品房交易提供了巨大的便利,但是,这种技术的进步,无法替代交易本身。经纪人是轻易绕不开的桥梁,而门店是交易谈判的重要场所。中原集团首席运营官李文杰说,他不认为房地产经纪这个行业会被消灭。

李文杰:住房不是个标准品,无论如何,人们都要去看房,需要一些专业的服务,包括预约、看房、签约服务、按揭、金融支持等等房产证假的怎么办。我觉得这些服务还是必不可少的,交易还是相对比较复杂。所以我认为,传统中介服务在相当长的一段时间内是不会被消灭或者被取代的,我们并不担心。

与此同时,也有另一派观点表达了对平安好房创新的期待,认为它的出现有可能解决目前房地产大数据进展不大的困境,至少,他们手上掌握了大批客户的银行存款信息。北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰表示,开发商都能接受平安好房的模式。

同时,陈云峰还认为,平安好房网会对二手房的中介形成巨大冲击。

陈云峰:现在二手房中介在街边的店面很便民,但有一个致命的缺点,就是租金非常高,他们租的都是最好的位置。还有他们收老百姓的中介费比较高,一般会收3%,北京的一套二手房平均价格已经达到250万,中介就要收走7万5,说实话,从一个老百姓的角度来说,他们真的狠了点,他们真的是缺少一点竞争。

专家点评

经济之声:用互联网的思维来看,消灭一个职业可能实现吗?

观察员老陶:这可能是一个非常漫长的时期,在我们能看到的时间内很难,事实上我觉得不太可能房产证假的怎么办。因为中介不仅仅是给你找到一个信息,其实还有很多其他的作用,比如说他在事前会给你提供一个指示,一个方向,中间还有一个谈判的过程,还最关键的售后的过程。在这些过程中,中介是很难被替代的,中介要发挥很多单单互联网很难发挥的作用。

经济之声:平安集团毕竟是个体量很大的公司,它这次试水房地产电商领域,是不是会真的成为一个凶猛的搅局者、颠覆者?或者有可能它不适宜这个行业的一些特点,未必会起到所预想的结果?

老陶:我觉得它的这个路径应该是这样的:第一步,通过建立强大的信息库,吸引更多的买房者和卖房者,或者是出租房的人和租房的人,把这些信息大量聚集起来。第二步,用免费的模式,并且提供金融服务的方式来击垮现在的房屋中介。第三步,这个网站说了,两年不需要盈利,但它不可能永远用平安这些银行的钱来支撑,长期来看,还是要获取利润的,那就必须重新建立新的线下的体系。

经济之声:现在一些大型的中介公司,网络的覆盖也已经开始起步了,它们应该运用现代化的手段,比如说网络的手段,来加强他们的服务。有人质疑,中介费用过高,它们有没有可能在利用互联网手段的情况下,降低服务费用?

老陶:降低成本是首先要考虑的。现在买卖一套房子的中介交易费用是3%左右,其实这个费用是可以有弹性的。如果中介公司能够下降中介费用,对客户来说,有很大的吸引力。

房网 互联网 电商

上一篇: 十一长假前7天北京楼市成交创三年最低

下一篇: 长沙开发商年末冲刺 上周新房网签3068套稳中有升

网友评论:

来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-22

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-22

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-22

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-22

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-09-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-21

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-21

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-21

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-20

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-20

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


厦门保障房以管理提升品质 让住户

盛夏,一场大雨过后空气清新。在厦门市高林保障房小区,住户林小鹣和社区居委会主任陈丽铭两位大姐带着记者逛小区。“厦门的保障房建得好、分得公平,管理得也好。我住进这...

2020-09-30
8月广州二手交投量小幅回升 房价

8月广州二手楼市的交投量有所回升,签约1674套,面积15万㎡,环比上升1.3%。合富置业日前发布的《2014年8月份合富标准二手住宅价格指数(广州)分析报告》...

2020-09-30
北京楼市六成二手房降价求出货

最能反映北京楼市风向标的二手房价格已经从去年12月以来连续4个月阴跌。双井一位房屋中介公司的员工就直言,“一套300万的房子,以前让到5万左右就僵持了。现在业主...

2020-09-30
员村一商铺起火波及邻铺 火灾未造

19日中午,广州员村一餐饮店装修时发生火灾,由于现场有油漆、塑料、角铁等大量装修材料,火势向毗邻店铺蔓延,其中一过火商铺有6个煤气罐。经过50名消防官兵近50分...

2020-09-30
供应热潮戛然而止 北京土地市场断

北京土地市场近期出现了无经营性土地挂牌出让的“空窗期”,今年年初以来的土地供应热潮似乎戛然而止。成交已突破千亿元自5月6日,北京有4宗经营性用地成交后,至今再无...

2020-09-29
云南亿万富豪增速全国第二 炒房致

每天熙熙攘攘的人群中,究竟有多少富豪?胡润研究院给出了自己的答案——目前,全国每1300人中有1人是千万富豪,每2万人中有1人是亿万富豪。而这一比例,还是因为全...

2020-09-29
南京房地产商微信促销施小惠 业内

启迪方洲的微信广告着实“诱人”。该广告声称,只要扫描它的二维码,“最高1万享3万”,也就是现在只要就给开发商1万元,购房时即可当3万元用。启迪方洲的微信营销,真...

2020-09-28
欠下数月房租 房东焊死房门

“我跟老公欠了老乡一万多元的房租没想到老乡居然狠心把房门用电焊焊死了。”昨日,市民江小姐致电本报,讲述自己的苦恼。据江小姐介绍,他老公是包工程的,在宝安区民治街...

2020-09-28
热门专题