【北京一套房产权】专家预计商业地产五年内或面临洗牌


发布时间:2020-09-24 15:05:38 阅读量:3093 作者:雄璟

与会专家认为,从宏观市场来说,商业物业的供应增长速度远高于购买力的增速,市场没出现足够的扩容,五年内可能会面临行业洗牌北京一套房产权。王永平指出,商业地产发展还有很多阻碍,城市规划、发展不合理、不科学的商业规划,人才瓶颈,融资渠道缺失等都制约了商业地产的发展。(记者 张佳竹)

近日,中国商业地产行业发展论坛2013(第十届)年会在武汉落幕北京一套房产权。论坛由中国商业地产联盟发起,700多名来自全国各地的商业地产发展商、连锁商家等全产业链专业人士参加了论坛。

在年会上,与会专家就“改革红利与中国经济驱动力”、“持续调控下的房地产市场预期”、“商业地产差异化竞争下的商业品牌新机遇”等前瞻性话题发表了演讲。哇哈哈集团娃哈哈董事长兼总经理宗庆后认为,商业住宅的市场连续调控,以及实体经济运行压力的不断加大,使得众多的资本纷纷涌入商业地产领域,同质化现象日趋严重。他认为,小城市同样有商业地产开发的需求,大中小城市齐头并进。

业界人士重点围绕“泡沫化——转变商业地产增长方式”、“同质化——探寻竞争制胜之道;”、“边缘化——在变革中应对电商冲击”等热点问题展开了辩论。

中国商业地产联盟秘书长王永平认为,商业地产的发展判断可归纳为“行外乐观、行内悲观”八个字北京一套房产权。一些餐饮、制造业觉得现在是商业地产的发展良机,但这个领域的从业者都会觉得目前的发展速度过快,存在一些问题,没涉足的企业需谨慎判断。

今年4月底,母先生发现房子室内开始出现墙皮鼓包、脱落的情况。“想着维修麻烦,没有向物业或者开发商反映。为了遮丑,自己买了两张卡通漫画贴贴在墙皮脱落处。”

随后,北京市城乡结合部重点村建设现场会在定向安置房项目配套工程——台湖镇中心小学体育馆召开。通州区负责人汇报了重点村建设情况。市委常委、统战部部长牛有成总结了全市城乡结合部重点村建设工作。目前,全市50个重点村中,已有38个完成拆迁,12个正在拆迁;36个村启动回迁安置楼建设,都在按照动迁后两年左右时间回迁目标加紧工作,已经建成114.1万平方米,511.8万平方米正在施工,有7个村陆续回迁。其中,通州区在重点村建设中,创造了变“先拆后建”为“先建后拆”的新模式,树立了重点村建设、城乡一体化、新时期群众工作的新标杆,把农民塑造成为利益主体、责任主体和市场主体,让列入全市50个重点村的4个村都发生了翻天覆地的变化。为此,市委市政府对通州给予表彰。

今年4月底,母先生发现房子室内开始出现墙皮鼓包、脱落的情况。“想着维修麻烦,没有向物业或者开发商反映。为了遮丑,自己买了两张卡通漫画贴贴在墙皮脱落处。”

各地房价仍在加速上涨,北京出现了一天单价上涨4000元的楼盘,杭州更屡屡出现开盘后一天内就被一“抢”而光的“日光盘”。国务院15日进一步出手调控楼市,提高二套房首付门槛和贷款利率。

50%的首付比率出乎不少银行人士意料之外。“上午我们还在讨论地方监管政策会不会有所调整,下午就看到国务院的新消息,看来此前刘明康的表态也不是空穴来风。”前述银行人士对记者称。不过,也有银行表示新政在意料之中。招商银行深圳分行个贷部门负责人就对记者表示,今年由于个贷市场供需关系的反转,各家银行都主动取消了二套房乃至首套房贷款的利率折扣。“目前我们在二套房贷款的增量业务上已经采取了4成首付,1.1倍利率的定价原则,所以新政只是从监管层面确保了大家的价格底线。”该负责人表示。

本报重庆4月15日电(记者崔佳)记者今天从重庆市国土资源和房屋管理局获悉:2010年重庆市各类城市住房供地计划总量6449.01公顷。其中保障性住房1736.01公顷,占城市住房用地26.92%;中小套型商品房用地3033.01公顷。保障性住房和中小套型商品房用地占城市住房总用地量的73.95%。

今年一季度市场上中小户型唱主角,进入4月,高端项目和中大户型的优质房源加快了入市节奏。以位于西二环核心城区的城市高端综合体金贸中心为例,该项目将推出110-260平方米之间的世家官邸产品。这一系列房源层高达到3.5米,在建筑墙体和中央空调、电梯等内部设备均融入智能科技系统,同时引入智能家居系统和智能防护系统。

从9月即将入市的项目情况来看,中高端占据了绝对比例,而刚需显得有些后劲不足。自从楼市调控以来,这也是中高端项目首次集体比拼刚需。例如,市南、市北、开发区及即墨、城阳的别墅项目都有新房供应,部分项目在价格方面,做出了很大让利。

商业地产 中国 论坛

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-09-24

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-23

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-23

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-22

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-22

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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