【本溪房产网二手房14中半径】许振东:北京供地减少致房企“寸土必争”


发布时间:2020-09-29 02:50:25 阅读量:8942 作者:锐天

许振东指出,近两周以来,北京土地市场已成交的地块频繁刷新区域地块的成交纪录,甚至再度出现了楼面价超房价的现象。近期由中铁建方兴联合体竞得的南三环石榴庄地块,成交价达到50本溪房产网二手房14中半径.25亿元,据许振东测算,该地块商品房住宅部分楼面价高达5.2万元/平方米,而在周边距离不远的中冶德贤公馆项目,目前售价仅4.5万元/平方米。近期的另一宗高价地诞生在孙河板块,保利首开联合体以64.83亿元将其收入囊中,除去配建及建安成本,该地块折合楼面价已达5.3万元/平方米。

近日几块土地的成交成为北京房产地界的热点话题,房地产企业不管房价能否上涨也要抢地的决心主因是因为北京供地的减少本溪房产网二手房14中半径。房地产业专家许振东表示,商品住宅用地的减少,商业及高端住宅等市场化运作的领域或将成为越来越多企业的重点领域,以获取高利润。许振东认为这预示着竞争的激烈程度将会进一步增加,在地价托涨势头下,北京商品住宅价格将水涨船高。

许振东认为,面粉价超过面包价的现象在北京已几乎成为常态。地王频出的现象下也有土地供应不足的原因在里面,四环里的这种现像尤为突出,近五年间仅供应14宗,供应稀少使得每一宗住宅用地都成为“必争之地”。按照目前的市场供应比例计算,近期出现的高价地块在未来多数都会建设成为中高端物业,以获得更多市场溢价。

许振东表示,旭辉于6月份拿下不足两万平社的大兴瀛海地块,也说明了房企对土地供应的隐忧。许振东同时表示,近期推出的土地同样具备“高价”潜质,房企面对这种供地局面只能“寸土必争”。

此外,全国22个省份(自治区)房价收入比低于全国30省的平均水平7本溪房产网二手房14中半径.3,包括11个西部省(自治区)、8个中部省份和3个东部省份。可见,我国房价具有明显的区域差距。

目前SOHO中国正尝试改变,开始“由售转租”。SOHO中国CEO张欣不久前曾表示,散售物业的投资回报率降至3%,而付出的房贷利率却高达7%。同时,SOHO中国方面计划,2015年底投资物业评估增值将只占净利润的小部分,而租金将成为盈利的主要来源。不过,SOHO中国发布的最新中期业绩报告显示,租金收入约为8600万元,仅占25亿元营业额的3%。据一位知情人士透露,SOHO中国散售商铺多以高位价格售出,这也让投资者对购买物业抱有较高期望值,因此业主往往会给店铺设置高租金。比如,中关村SOHO临街商铺租金为18-20元/平方米/天。同时,商铺租金每年约有10%-30%的上涨。由于租金不低、经营压力大,造成了商铺空置率较高。此前,SOHO中国曾每年花费上亿元资金补贴商铺招商。不过,上述消息并未得到SOHO中国方面的确认。(记者 刘宇 实习记者 张力月 周雪昳)

许振东 北京 供地

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网友评论:

来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-29

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-29

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-29

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-28

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-27

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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