【安置房多久可以取得房产证】“房地产业征暴利税”说法热议 只会推高房价?


发布时间:2020-09-25 11:35:54 阅读量:1850 作者:腾波

这税只会推高房价安置房多久可以取得房产证

针对国企进军房地产行业遭到质疑,日前在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙,国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示,国企进入不是导致高房价的决定性因素,但此举造成房地产的利益格局面临挑战,因此国企在受“夹板气”,对此,他呼吁全国人大明确国企的定位;另外,他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。(3月21日《重庆晨报》)

“素质不行”

“好大的火,要是有消防栓绝对不会烧起来!”说起日前烧毁三层小楼的大火,长沙望城县一安置小区居民气愤不已。这个小区有7栋房屋,约500户居民,但一个消防栓都没有。为何?望城县雷锋镇镇政府总管办主任回复记者说:“因为群众素质不行。以前有消防栓,但群众总喜欢接水,所以现在迟迟没有安装。”

占小便宜是人的劣根性之一,尤其经不起考验———如果消防水栓可以随意打开,看着白花花的水像银子一样流淌,有几个小区群众的觉悟能扛得住诱惑?怪还是只能怪那消防栓———谁叫你的嘴这么不严,动不动就勾起群众欲望,让群众们都在道德和利益的交战中挣扎?

不过,奇怪的是,一旦出事就举足轻重的消防栓,哪个小区都不缺,为何消防栓唯独进了这个小区会不服管教?领导不妨研究研究:比较而言,提高群众素质花费大、见效慢,与其如此,不如狠狠管好消防栓,同时,顺便思考一下,偷水和人命孰轻孰重。小鱼

是时候考虑征收

该到考虑向房地产行业征收“暴利税”的时候了,这不仅是因为房地产暴利高得吓人(据说美国房地产利润15%,而中国高达150%),另外,税收在调控楼市方面还没有充分发挥作用。在不少国企、其他行业大企业扎堆楼市淘金的时候,向房地产行业征“暴利税”,至少有几大益处:

其一,有利于稳定房价。征收“暴利税”不但可以调控供应,而且还可以调控需求:开发商哄抬地价房价时会谨慎,而购房人买房的成本和风险会增加,也会谨慎一些。

其二,有利于调整经济结构和产业机构安置房多久可以取得房产证。房地产是不少地方GDP的主要贡献者,投资人的暴利预期被改变,社会投资就会多元化。土地收入减少后,会倒逼地方政府丰富财政收入来源,不再吊在房地产这一棵树上。这无疑有助于经济发展方式的转变以及产业结构的调整。

其三,防止房地产市场垄断。我国目前主要面向一些垄断行业征收“暴利税”。其实,房地产市场由于资金、资源正在向大国企、上市企业集中,垄断局面已经出现。地价、房价基本上是这些寡头企业在主宰。征收“暴利税”,就可以预防寡头企业利用暴利再垄断。

其四,为政府增加税收有利于公共事务。不少地方政府负债累累,必然制约着向公共民生领域的投入。征收“暴利税”就可以增加政府收入,民生投入不足的问题有望缓解。张海英

熊局长把房价飞涨的责任归咎于“存在暴利”、“蜂拥而至”这两条,并提出通过征收“暴利税”来解决问题,其一违反经济学常识,其二是找错了对象。“暴利税”只能抑制商品房“增量”的增加,而对“存量”没有影响,不能达到调控房价的目的。

市场经济的基本原理就是“看不见的手”通过价格杠杆来进行资源配置,具体来说,就是一个行业倘若“存在暴利”,则必然会导致各类企业挟大量资金、资源“蜂拥而至”,其结果就是市场供给的大量增加,并进而导致价格的下降。这也就是说,这两点是导致房价下跌的因素,而并非房价上涨的因素。

为什么说他找错了对象呢?这也很简单,因为房价高涨还真不是房地产企业搞起来的(尽管他们是最大的受益者),因此对他们征收暴利税也并不能降低房价,而只能进一步推高房价安置房多久可以取得房产证。因为他们不仅可以轻易地把由此增加的税负转嫁到购房者身上,更关键的因素还在于,倘若这一举措导致更多的房地产企业退出房地产行业,结果必然是商品房供给的减少———供给减少的后果是什么?只能是价格上涨。

那么,如何才能控制房价呢?方法其实也是明摆着的,那就是开征物业税(或曰房产税),因为目前的房价持续上涨的根源,还真的是因为存在强劲的市场需求,只不过这种市场需求是少数暴富者的投资性需求、投机性需求。如果物业税迫使那些囤积了大量房屋的富人将这些“存量”的房屋抛回市场,则房价下降是可以预期的。要知道,早在2007年,中国城镇人均住房面积已经超过31平方米,农村达到了32平方米,和日本的人均住房面积持平———中国实现居者有其屋,是完全有条件的,只要能够有效打击囤积居奇。郭松民

暴利税 高房价 行业

上一篇: 郑州房价虽坚挺但成交量已开始萎缩

下一篇: 重视性价比 自贡楼市对双降不感冒

网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-25

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-25

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-23

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-23

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


一季度楼市成交量价齐跌 新政落地

一季度楼市成交量价齐跌,开发商到位资金首现负增长,房地产开发投资增速甚至跌破10%……为稳定住房消费,3月以来,中央出台了一系列楼市新政。降息、调供应与促需求并...

2020-09-25
摩根大通朱海斌:本轮房价平均跌幅

“楼市的调整对于金融体系的影响并不大。”尽管今年以来楼市的数据并不亮丽,但摩根大通银行中国首席经济学家朱海斌认为,这轮震荡调整,并不会产生很大的金融风险。“个贷...

2020-09-25
购房指南:房屋两大问题不容忽视

问题一:卫浴间漏水惹投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上,经常有人在搬进二手房之后因为漏水被楼下的业主投诉。建议大家在搬入二手房...

2020-09-25
广州楼市交易回稳 部分楼盘初见“

各大开发商奋力把握这一节点。记者12日从中地行了解到,广州楼市交易目前逐渐回稳,“五一”销售的部分楼盘正进入签约流程,“五一成绩单”初步显现。中地行12日发布广...

2020-09-25
房地产税已具备开征条件 业内称与

传了多年的房地产税已具备开征条件业内认为房地产税与降房价关系不大房地产税这把“剑”终于要落下了不久前,《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划,包括房地产...

2020-09-24
学者称抑制高房价需要彻底的改革

政策错位导致了地方政府、房地产开发商、银行和百姓利益之间的矛盾关系,导致了房价高企成为普遍现象。近期,国家和一些地方连续出台抑制高房价的政策措施,直接打击投资投...

2020-09-24
业内:2009年买房有风险 20

对于房地产市场来说,2009年是充满希望与挑战的一年,石家庄的房地产市场也正在经历着一场前所未有的巨大的考验和转变,买卖双方的博弈依旧在进行中。市场和以前不一样...

2020-09-23
广州上周末成交两千套房 十城市房

数据显示,房价依然在持续攀升中,一线城市涨幅尤其明显。7月,新建商品住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有6...

2020-09-23
热门专题