【广西房产税】标杆房企回归一二线城市 拿地占比近九成


发布时间:2020-09-21 03:47:50 阅读量:7653 作者:柠浩

从国家统计局发布的房价数据来看,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大广西房产税。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,三线城市房价走势相对平稳。

北京晨报讯(记者 杨奕)上海静安地块110亿元成交、深圳新会展中心地块310亿元成交……当市场正在感叹土地价格不断刷新时,还有一个现象出现:今年标杆房企回归一二线城市成为主流,拿地金额占比达到86.6%。

根据中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,销售额排名前50的标杆房企2016年拿地金额合计6198.73亿元。其中一二线城市拿地金额为5367.26亿元,占比高达86.6%。而在2015年同期,占比只有75%左右。

除了恒大、碧桂园、雅居乐、华夏幸福等企业之外,其他标杆房企已经接近全面一二线城市拿地。以保利地产为例,今年拿地总额为322.67亿元,而在一二线城市拿地金额已经达到281.71亿元;万科今年合计拿地金额353.67亿元,其中在一二线城市花费了295.31亿元拿地。不过,虽然恒大今年截至目前在一二线城市拿地金额占比略低,占到60%左右,但是在日前恒大的中期业绩发布会上,恒大总裁夏海钧明确表示,会积极回归一二线城市。

由于众多房企的热情追捧,一二线城市的土地价格已经迅速上涨,单价总价都突破市场的想象,尤其在一线城市和南京、厦门等热点二线城市,土地成交楼面价超过在售物业均价已经接近常态。在竞争如此激烈的情况下,房地产企业依然努力回归一二线城市,主要原因在于全国房地产市场的分化现象。库存较少的一二线城市成了去库存的主力军,而库存较多的三四线城市,依旧维持着缓慢的去化速度,全国库存量70%左右在三四线城市。

房地产市场的分化,在相关部门的文件中也有体现广西房产税。9月6日,住建部官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案,其中明确表示根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策。由于市场的分化现象,房企向一二线城市聚集目的是减小风险,而事实上也可能酝酿风险。“地价飞涨,房企未来运营的难度会越来越大。”中原地产首席分析师张大伟表示。

水泥墙面与塑钢推拉门,墙体开始发黑,陈玉的店铺与周围的邻居一样,看上去都很简陋。“十几年前就是这样,一直都没有改变过,全是平房,很多店看上去都脏兮兮的。”

其中,经典平层单位面积段为26~75平方米,百变Loft面积段为41~100平方米,买一层送一层,超高实用率。每户均有超实用的阔绰阳台,并赠送豪华装修。现在诚意登记享9.7折优惠,项目预计将在“五一”小长假过后正式开售。

而作为“万保招金”四大标杆房企之一的招商地产是四大房企中最先公布三季度销售数据的企业。根据招商地产公布的销售数据显示,2013年前9个月,招商地产实现净利润36.05亿元,比上年同期增加49.06%。每股收益2.1元,实现营业收入234.71亿元,同比增加45.37%。公司有息负债率降低至23.3%,处于历史较低的水平。而在销售方面,数据显示招商地产前9个月实现签约销售面积199.07万平方米,同比增长15%;实现签约销售金额314.14亿元,同比增长27%。而除了四大标杆企业以外,国内其他大型房企也公布三季度报。近日,中海地产公布其2013年第三季度财报。据财报,截至2013年9月30日,该公司前9月经营业务营业额约为543.2亿港元,同比涨28.9%;溢利约195.2亿港元,相比去年同期稍高6%。其中,第三季度经营业务营业额约221.3亿港元,获溢利63.5亿港元。在今年前9个月,中海地产累计完成合约销售额1117.9亿港元,销售面积约为736万平方米。前9个月累计销售额已超过去年年初定下的1000亿港元销售目标,并达到了8月份上调的全年销售目标1200亿港元的93.2%。

2014年第16周(4月14日~4月20日),佛山新增2宗用地供应,合计10.77万平方米。上周,佛山共成交10宗土地,总成交面积为29.89万平方米,总成交金额为9.21亿元,其中最值得关注的为时代地产以底价合计6.04亿元拿下容桂街道容里社区居委会三宗住宅用地,楼面价为1920元/平方米。

同时,刚需购房者也发现这样一个难堪的现象,在房地产税等因素的影响下,北京等一线城市二手房价格仍然稳步上升,而银行房贷资金却不断紧缩。首套房贷利率优惠已难保证,部分银行特别是在二三线城市的银行不打折甚至已经暂停发放房贷,即便是放款,放款时间也难以确定。

会议提出,花都副中心规划列出的历史文化资源保护还需依据白云、花都两区正在开展的文化遗产普查作进一步调整广西房产税。

而万科在进入3季度后,成交面积也在减速。据其报告指出,万科在主要城市的住宅成交依然活跃,但由于去年同期比较基数较高,北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市3季度的住宅成交面积同比下降5.7%。

记者在采访中也发现,中新镇干部、村干部对法院判决的无所畏惧。坑贝村委会主任毛锦同在接受采访时说得直截了当:“不给,没钱。”

还有不到72小时,小伙伴们就正式进入“五一”小长假的休整节奏啦。但对于房地产从业人员而言,“五一”3天假期却是加班的高峰期,尽管近年受到房地产调控政策的影响,“五一”、“十一”等传统销售节点的含金量已不复往昔。不过,由于今年一季度全国多地房地产行情走弱,不少急于扭转态势的房企都已布局“五一”黄金月。

标杆 城市 金额

上一篇: 保定看房 赚五万就转手

下一篇: 黄金周新货不多笋货多 买房需做足功课货比三家

网友评论:

来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-21

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-21

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-21

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-21

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-20

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-20

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-20

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-19

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-19

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


新房没预售证 购房者讨要万元定金

奔着交房快购房交了1万元定金2013年9月,刚刚大学毕业的蔡女士准备在长春市购买一套住房,考虑到汉森香榭里小区距离她的单位比较近,而且售楼人员当时告知蔡女士该小...

2020-09-21
“海砂楼”事件续:深圳海砂抽检近

今天上午,广东深圳市政府新闻办召开新闻发布会,公布“海砂楼”事件初步调查结果:全市抽检海砂近一成不合格,华润、平安金融大厦等涉事工地已停工整顿。针对近日媒体报道...

2020-09-21
房地产信托频现提前兑付 企业选择

曾一度风生水起的房地产信托,受到政策调控和经济环境等影响,自2012年起,频频出现提前兑付情况。最新数据显示,截止到10月24日,今年信托产品明确公告“提前清算...

2020-09-21
大连:大批毕业生租房 小户型房源

每年的6月底至8月初都是租房的“黄金期”,求租者多数是刚刚离校的毕业生。最近几日,记者在房交会现场看到不少毕业生想看房、租房。近期毕业生求租者占一半以上,适合毕...

2020-09-21
感性财经:下注商业地产

记者黄莹颖这是一笔令人有些意外的投资。近日,香港四海国际集团签订了一单大型房地产项目合作协议书,项目位于江苏省无锡市,投资额上百亿元。四海国际是港商罗旭瑞掌控的...

2020-09-20
淋浴房如何选购:选安全 材质细节

记者从建材中心了解到,针对不同的家装风格、卫浴间的形状和使用面积,消费者可以从淋浴房的外观、功能及安全性等方面进行选购。选外观色彩形状搭配不同风格以往装修时,很...

2020-09-20
金九平平银十乏力 京沪穗深楼市为

相比旅游、消费等领域的火旺势头,广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。本报记者走访了北京、上海、广州、深圳等地,发现部分一线城市的...

2020-09-19
统计局专家:房价环比涨幅稳中有降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅总体稳中有降。从个数看,1月份70个大中城市新建商品住宅...

2020-09-19
热门专题