【房产证办不了起诉状】“以房养老”今起试点 八成网友不愿接受


发布时间:2020-09-26 23:01:20 阅读量:663 作者:雄璟

事实上,除了中国人对这种养老模式较低的接受程度外,保险公司对这个“新事物”也多持观望态度房产证办不了起诉状。有保险公司相关负责人表示,“以房养老”虽然开始试点工作了,作为金融机构,各家保险公司也对可能产生的经营和道德风险有自己的考虑。一是担心房屋产权不清晰,老人去世后,子女再纠缠,不搬出去怎么办。还有一个风险是通胀风险。有专业人士坦言:“面临的具体操作问题的确相当复杂。”

“以房养老”保险政策落地,再次引发全社会的关注。

最新的统计数据显示,我国60岁以上的老年人已占总人口的14.9%。未来的社会养老保障压力很大。保监会表示,我国在老龄化服务中欠账很大,开展试点,盘活老年人房产是实现个人经济资源优化配置的积极探索,有利于扩宽养老保障资金来源,丰富老年人的养老选择。

■解读

“倒按揭”式养老

“以房养老”全称是“住房反向抵押贷款”,简称“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。老人去世后,银行或保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险的相关费用。

保监会表示,当前我国缺少将社会存量资产转化为养老资源的有效手段房产证办不了起诉状。开展试点盘活老年人房产,有利于丰富老年人的养老选择。

■释疑

70年产权问题如何界定?

首都经贸大学金融系教授庹国柱认为,如果一个房子已居住了20年,剩下50年的房子还值多少钱,第三方评估机构评估后,保险公司和消费者都同意这个价格,那就按这个成交签订合同。

另外,签约一段时间后,房子出现质量问题导致不能使用怎么办?在签订合同之前,保险公司要对房子进行检查评估。签订合同后,出现的问题和风险将由保险公司承担。

房价涨跌怎么“算”?

如果房价上涨,房屋增值怎么办?根据指导意见,保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型,也就是可以按照合同约定,决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。

那么,如果房价下跌了又怎么办?业内人士指出,保险公司要承担这个风险,对于专业的投资运行机构——保险公司而言,可以通过资金的运作、再保险等形式化解或是降低这一风险。

■调查 以房养老:八成网友“不感冒”

缓解独生子女一代压力、将不动产变身可支配财产,增加老人积蓄……“以房养老”看上去很美,但推行起来却任重道远。

暨南大学舆情研究中心近日开展的关于“广州市居民养老现状”的民意调查发现,广州市民对最传统的“家庭养老”方式的认知度和认同度都是最高的,机构养老的认知度次之,其次是社区养老、“以房养老”和“候鸟式”养老。

搜狐网近日发起“以房养老”意愿调查显示,79%的网友不会选择“以房养老”;74%的网友不支持父母选择“以房养老”。这一结果与本报今年4月发起的同题调查不谋而合。本报调查中,八成投票网友不愿“以房养老”。这部分人群中,55.4%的网友认为,房子应该作为遗产留给下一代,而27.7%的人担忧“以房养老的法律并不完善”。

■观点

丰富老人养老选择

《意见》中明确表示,以房养老保险产品的投保人群应为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。“以房养老”的首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏曾公开表示,“以房养老”产品设计需满足三个条件,即高房价的城市,高潜质的房屋,高素质的老人。

保监会相关负责人指出,当前我国缺少将社会存量资产转化为养老资源的有效手段。开展试点,盘活老年人房产是实现个人经济资源优化配置的积极探索,有利于扩宽养老保障资金来源,提升老年人养老保障水平,丰富老年人的养老选择。此举意在“给有意愿、有需求的老年人提供一种自愿选择,并不意味政府不管养老”。

在不少中国人的观念里,养老是国家的事。其实,正确的关系是,国家为基本养老服务托底,商业力量提高更高层级的养老服务。国外市场化的社区养老服务、市场私人养老模式都证明:单纯依靠政府的养老体系难以为继,民资养老机构的发展是必然的。而对于个人来说,所谓冷暖自知,更应学会盘活资源。

资料来源:法制晚报、每日经济新闻、中国新闻网、搜狐网

昨日下午2点记者到达拍卖现场,一干开发企业人士早已守候在现场,其中既有16家参拍企业,亦有纯属“观战”的开发商,还包括远道而来的深圳开发商。2点半拍卖会正式开始时,现场已是满满当当,后排还站着一众业内人士。

据现场散发传单的小马介绍,很多人都是领资料看看,真正买房的很少房产证办不了起诉状。记者在房展会现场也看到,往来的人流大多只是收集楼盘资料,简单咨询楼盘价格地段信息,真正出手买房的不多。(中新网房产频道)

8月,北京单价5万元以上的高端住宅,强势抬头。亚豪统计数据显示,8月北京单价5万以上住宅,共成交180套,环比7月大涨73%。就前八个月热销的高端项目而言,望京金茂府、泰禾北京院子、国瑞城、华润橡树湾、润泽庄园等多个项目名列前茅。更有亚奥金茂悦、银泰琨御府、华润橡树湾三个项目开盘实现了“日光”。

陈国雄是一名领取低保的残疾人,三个月前,母子俩居住在一间平房内,年久失修,简陋异常。听说有廉租房项目,他拿着户口本、低保证等相关证件提出申请,经过居委会、街道办、民政局三级审核,确认资格。

在当前楼市以“低迷”为主基调的市场背景下,长沙市再次下文强调对当前可售房源进行全面清理,此举是否意味着行业主管部门正在为刺激新政作摸底和铺垫?长沙市住建委相关负责人昨日否定了这种猜测。据其介绍,今年下半年以来,相当一部分楼盘开始采取打折、团购等价格促销手段带旺市场,“主要是了解一下长沙市场真实的存量和价格情况。”记者戴丹

养老 老年人 试点

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网友评论:

来自遵义的网友说:评论时间:2020-09-26

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-25

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


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